2013年一級建造師《法規(guī)》重點內容解析(107)

更新時間：2013-06-18 15:59:03 來源：|0

瀏覽

一級建造師報名、考試、查分時間免費短信提醒

摘要 2013年一級建造師《法規(guī)》重點內容解析(107)

　　2013年一級建造師報名專題丨一級建造師重點內容解析匯總 　

　　1Z302050 合同的變更和轉讓

　　1Z302051 掌握合同的變更

　　合同的變更有廣義與狹義的區(qū)分。

　　狹義的變更是指合同內容的某些變化，是在主體不變的前提下，在合同沒有履行或沒有完全履行前，由于一定的原因，由當事人對合同約定的權利義務進行局部調整。這種調整，通常表現(xiàn)為對合同某些條款的修改或補充。

　　廣義的合同變更是指除包括合同內容的變更外，還包括合同主體的變更。即由新的主體取代原合同的某一主體。這實質上是合同的轉讓。

　　一、合同變更的分類

　　合同變更分為約定變更和法定變更。

　　1.約定變更

　　當事人經過協(xié)商達成一致意見，可以變更合同。

　　《合同法》第77條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！?/P>

　　2.法定變更

　　法律也規(guī)定了在特定條件下，當事人可以不必經過協(xié)商而變更合同。《合同法》第308條規(guī)定：“在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應當賠償承運人因此受到的損失。”

　　[重點解析]

　　1.除當事人協(xié)商一致可變更合同外，屬于可撤銷、可變更的合同也能引起合同變更的法律后果，包括重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和乘人之危。

　　2.并非所有合同的變更都要辦理批準、登記手續(xù)，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定的，才需要辦理。

　　二、合同變更的成立條件

　　1.合同關系已經存在

　　合同變更是針對已經存在的合同，無合同關系就無從變更。合同無效、合同被撤銷，視為無合同關系，也不存在合同變更的可能。

　　2.合同內容發(fā)生變化

　　合同內容變更可能涉及合同標的變更、數(shù)量、質量、價款或者酬金、期限、地點、計價方式等等。建設工程施工承包領域的設計變更即為涉及合同內容的變更?！逗贤ā返?8條規(guī)定：“當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更?！?/P>

　　3.經合同當事人協(xié)商一致，或者法院、仲裁庭裁決，或者援引法律直接規(guī)定

　　乙符合法律、行政法規(guī)要求的方式

　　如果法律、行政法規(guī)對合同變更方式有要求，則應遵守這種要求。例如《中外合作經營企業(yè)法(2000年修正)》第7條規(guī)定，“中外合作者在合作期限內協(xié)商同意對合作企業(yè)合同作重大變更的，應當報審查批準機關批準”，該批準程序即是法律明確規(guī)定的合同變更形式。

　　環(huán)球網校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網校一級建造師考試論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流！

　　編輯推薦：

　　2013年一級建造師全程領跑套餐搶先熱招

　　一級建造師百萬獎學金申請

編輯推薦

分享到：編輯：環(huán)球網校

上一篇：2013年一級建造師《法規(guī)》重點內容解析(106)

下一篇：2013年一級建造師《法規(guī)》重點內容解析(108)

資料下載精選課程老師直播真題練習

更多資料

更多課程

更多直播