2013年一級建造師《法規(guī)》重點內(nèi)容解析(16)
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2013年一級建造師報名專題丨一級建造師重點內(nèi)容解析匯總
1Z301035 掌握物權(quán)制度
一、物權(quán)的概念
二、物權(quán)的種類
物權(quán)的種類主要包括;
1.所有權(quán)
2.用益物權(quán)
用益物權(quán)指當(dāng)事人依照法律規(guī)定，對他人所有的不動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利，主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)等。
[重點解析]
1.用益物權(quán)是對他人財產(chǎn)所享有的權(quán)利。
2.用益物權(quán)強調(diào)的是通過占有、使用而使本人受益。
3.居住權(quán)指的是對他人的住房使用的權(quán)利，而不是對自己的住房。因為用益物權(quán)本身就是指針對他人財產(chǎn)的權(quán)利。
4.對于用益物權(quán)的這幾種形式，能夠做到理解即可。
3.擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)是指在民事活動中，債務(wù)人或者第三人將自己所有的財產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
三、物權(quán)的保護
[重點解析]
這些物權(quán)的保護方式盡管在現(xiàn)實生活中普遍存在，但是，由于本文的敘述很簡單，并不很適合命題。所以，作一般性掌握即可。
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