2013年一級建造師《法規(guī)》重點內容解析(16)
更新時間：2013-06-14 10:00:10
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摘要 2013年一級建造師《法規(guī)》重點內容解析(16)
1Z301035 掌握物權制度
一、物權的概念
二、物權的種類
物權的種類主要包括;
1.所有權
2.用益物權
用益物權指當事人依照法律規(guī)定，對他人所有的不動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權利，主要包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權等。
[重點解析]
1.用益物權是對他人財產(chǎn)所享有的權利。
2.用益物權強調的是通過占有、使用而使本人受益。
3.居住權指的是對他人的住房使用的權利，而不是對自己的住房。因為用益物權本身就是指針對他人財產(chǎn)的權利。
4.對于用益物權的這幾種形式，能夠做到理解即可。
3.擔保物權
擔保物權是指在民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產(chǎn)作為履行債務的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/P>
三、物權的保護
[重點解析]
這些物權的保護方式盡管在現(xiàn)實生活中普遍存在，但是，由于本文的敘述很簡單，并不很適合命題。所以，作一般性掌握即可。
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