2013年一級建造師《法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(95)
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2013年一級建造師報(bào)名專題丨一級建造師重點(diǎn)內(nèi)容解析匯總
1Z302023 掌握合同的一般條款
一、合同的一般條款
[重點(diǎn)解析]
上面的條款能夠掌握主要框架就可以了。
二、建設(shè)工程施工合同的一般條款
三、格式條款
格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。
1.提供格式條款一方的責(zé)任
《合同法》第39條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明?！?/P>
2.對格式條款的理解
由于語言文字解釋的多樣性等原因，經(jīng)常會發(fā)生對格式條款存在不同理解的情況。對此，《合同法》第41條規(guī)定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款?！?
[重點(diǎn)解析]
1.理解格式條款的含義，即重復(fù)使用的合同條款。
2.由于格式條款的特殊性，出于維護(hù)弱勢當(dāng)事人權(quán)利的考慮，法律規(guī)定了第41條。
1Z302024 掌握合同的形式
合同的形式指訂立合同的當(dāng)事人達(dá)成一致意思表示的表現(xiàn)形式。
《合同法》第10條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！?/P>
一、口頭形式
口頭形式合同是當(dāng)事人以直接對話方式訂立的合同?？陬^合同在現(xiàn)實(shí)生活中廣泛應(yīng)用，凡當(dāng)事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同，均可采取口頭形式。
合同采用口頭形式的優(yōu)點(diǎn)是簡便易行，缺點(diǎn)是發(fā)生糾紛時(shí)難以取證，難以分清責(zé)任。所以，口頭合同一般適用于即時(shí)結(jié)清的小額合同，對于不能即時(shí)結(jié)清或數(shù)額較大的合同，為保證交易安全，一般不采用口頭合同。
二、書面形式
書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
書面形式合同的優(yōu)點(diǎn)是權(quán)利義務(wù)明確記載，便于履行，糾紛時(shí)易于舉證和分清責(zé)任;缺點(diǎn)是制訂過程比較復(fù)雜。
《合同法》第36條規(guī)定，法律，行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。
三、其他形式
其他形式指口頭形式、書面形式之外的合同形式，即行為推定形式。例如，乘客購買了車票，就默認(rèn)為乘客與運(yùn)輸公司之間簽訂了運(yùn)輸合同。
[重點(diǎn)解析]
1.合同的三種形式屬于合同法的基本知識，需要掌握并理解其含義。
2.格外注意“書面形式”不局限于“白紙黑字”，只要“可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式”都屬于書面形式。
3.重點(diǎn)掌握《合同法》第36條，這條屬于特殊情況特殊處理，易于命題。
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