2009年一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)指導(dǎo)3

3、 某單位工程為單層鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，共有60根柱子，32m空腹屋架。監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖所示（圖中工作持續(xù)時(shí)間以月為單位）：

　　該工程施工合同工勤為18個(gè)月，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求為優(yōu)良。施工合同中規(guī)定，土方工程單價(jià)為16元/m3，土方估算工程量為22000m3，混凝土工程單價(jià)為 320元/m3，混凝土估算工程量為1800m3.當(dāng)土方工程和混凝土工程的工程量任何一項(xiàng)增加超出該項(xiàng)原估算工程的15％時(shí)，該項(xiàng)超出部分結(jié)算單價(jià)可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.9.在施工過程中監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)剛拆模的鋼筋混凝土柱子中有10根存在工程質(zhì)量問題，其中6根柱子蜂窩、露筋較嚴(yán)重，4根柱子蜂窩、麻面輕微，且截面尺寸小于設(shè)計(jì)要求，截面尺寸小于設(shè)計(jì)要求的4根柱子經(jīng)設(shè)計(jì)單位驗(yàn)算，可以滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求，可不加固補(bǔ)強(qiáng)。在監(jiān)理工程師組織質(zhì)量事故分析會(huì)上，承包方提出了如下處理方案：

　　方案一：6根柱子加固補(bǔ)強(qiáng)，補(bǔ)強(qiáng)后不改變外形尺寸，不造成永久性缺陷；另4根柱子不加固補(bǔ)強(qiáng)。

　　方案二：10柱子砸掉重做。

　　方案三：6根柱子砸掉重做，另4根柱子不加固補(bǔ)強(qiáng)。

　　在工程按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行到第四個(gè)月時(shí)，業(yè)主、監(jiān)理工程師與承包方協(xié)商同意增加一項(xiàng)工作K，其持續(xù)時(shí)間為2個(gè)月，該工作安排在C工作結(jié)束后開始（K是C的緊后工作），E工作開始前結(jié)束（K是E的緊前工作）。由于K工作的增加，增加了土方工程量3500m3，增加了混凝土工程量200m3.工程竣工后，承包方組織了該單位工程的預(yù)驗(yàn)收，在組織正式竣工驗(yàn)收前，業(yè)主已經(jīng)提出提前使用該工程。業(yè)主使用中發(fā)現(xiàn)房屋屋面漏水，要求承包方修理。

　　問題：

　1.承包方要保證主體結(jié)構(gòu)部分工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，以上對(duì)柱子的工程質(zhì)量問題的三個(gè)處理方案中，哪種方案能夠滿足要求？為什么？

　2.由于增加了K工作，承包方提出了順延工期2個(gè)月的要求，該要求是否合理？監(jiān)理工程師應(yīng)該簽證批準(zhǔn)的順延工期是多少？

　3.由于增加了K工作，相應(yīng)的工程量有所增加，承包方提出對(duì)工程量的結(jié)算費(fèi)用為：

　　土方工程：3500×16＝56000（元）

　　混凝土工程：200×320＝64000（元）

　　合計(jì)：120000元你認(rèn)為該費(fèi)用是否合理？監(jiān)理工程師對(duì)這筆費(fèi)用應(yīng)簽證多少？

　4.在工程未正式驗(yàn)收前，業(yè)主提前使用是否可以認(rèn)為該單位工程已經(jīng)驗(yàn)收？對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承包方是否承擔(dān)保修責(zé)任？

　　解：

　1.方案二可滿足要求，應(yīng)選擇方案二。因?yàn)楹贤筚|(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良，主體分部工程必須優(yōu)良。采取方案二，所在分部工程可評(píng)為優(yōu)良，此方案可行。
方案一所在主體工程不能評(píng)為優(yōu)良，不能實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

　　方案三所在主體分部工程不能評(píng)為優(yōu)良，不能實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

　 2.承包方提出順延工期2個(gè)月不合理。因?yàn)樵黾恿薑工作，工期增加1個(gè)月，所以監(jiān)理工程師應(yīng)簽證順延工期1個(gè)月。

　3.增加結(jié)算費(fèi)用120000元不合理。因?yàn)樵黾恿薑工作，使土方工程增加了3500m3，已經(jīng)超過了原估計(jì)工程量22000m3的15％，故應(yīng)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，新增土方工程款為：

　3500×16＋200×16×0.9＝55680（元）

　　混凝土工程量增加了200m3，沒有超過原估計(jì)工程量1800m3的15％，任按原單價(jià)計(jì)算，新增混凝土工程款為：200×320＝64000（元）

　　監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的費(fèi)用為：

　55680＋64000＝119680（元）

　4.工程未經(jīng)驗(yàn)收，業(yè)主提前使用，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。（重大質(zhì)量事故除外）

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