2022年一級建造師考試工程法規(guī)備考練習題（十四）

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2022年一建工程法規(guī)備考練習題

(2022年一級建造師考試工程法規(guī)備考練習題匯總）

1、甲將自己臨街的房屋租給乙作商鋪，合同約定租期為25年，在第20年租期屆滿時，甲提出終止租賃合同，乙可采取的正確做法是()。

A.要求甲繼續(xù)履行合同

B.與甲協(xié)商續(xù)訂租賃合同

C.要求甲賠償損失

D.要求甲支付違約金

2、甲施工企業(yè)與乙建筑設備租賃公司簽訂的腳手架租賃合同到期后，甲施工企業(yè)繼續(xù)使用并向乙建筑設備租賃公司繳納了租金，乙建筑設備租賃公司也接受了甲施工企業(yè)繳納的租金。關于甲、乙的行為，下列說法正確的是()。

A.該合同屬于租賃合同，必須采用書面形式，甲、乙的行為無效

B.該合同屬于建設工程合同，必須采用書面形式，甲、乙的行為無效

C.甲、乙的行為有效，但由于未簽訂書面的合同，續(xù)期租賃合同未成立

D.甲、乙的行為有效，由于乙建筑設備租賃公司已經接受了甲施工企業(yè)的實際履行，續(xù)期租賃合同成立

3、宋某與陳某簽訂了房屋租賃合同，約定租期1年，租金按月支付。合同簽訂前，宋某已得知該房屋存在明顯的安全問題。宋某僅租用了3個月便提出解除合同。對此，下列說法中正確的是()。

A.該租賃合同無效

B.宋某應承擔違約責任

C.陳某應向宋某提出補償要求

D.宋某可以隨時解除合同

4、甲建筑公司將自有的房屋出租給乙公司,租期為2年,在租賃期間,甲公司又與內公司簽訂了房屋買賣合同。根據(jù)《合同法》,下列說法中正確的是()。

A.甲公司與丙公司簽訂的買賣合同無效,因為甲公司未取得乙公司的同意

B.甲公司與丙公司簽訂的買賣合同有效,原租賃合同繼續(xù)有效

C.甲公司與丙公司簽訂的買賣合同有效,原租賃合同自買賣合同生效之日起終止

D.如丙公司購買了房屋,則丙公司有權決定甲公司、乙公司之間的原房屋租賃合同是否繼續(xù)執(zhí)行

5、孫某承租了趙某的一套單元房。租用期間，該單元房安裝的太陽能熱水器管道由于老化漏水，孫某遂通知了趙某，但多日未見修復。孫某便自行請工人維修，并支付維修費45元。此修理費應由()。

A.孫某負擔

B.雙方協(xié)商由誰負擔

C.趙某負擔

D.雙方各負擔一半

6、2007年2月2日甲與乙簽訂了一個合同，合同中約定甲將自己唯一的挖掘機租給乙，租期為2007年3月1日—2008年3月1日。但是在2007年2月25日甲卻將此挖掘機租給了丙，租期為2007年2月25日～6月25日，則()。

A.甲要承擔締約過失責任

B.乙在2007年2月25日即可要求甲承擔違約責任

C.乙在2007年3月1日方可要求甲承擔違約責任

D.乙在2008年3月1日方可要求甲承擔違約責任

7、關于借款合同的說法,正確的是()

A.借款合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效

B.借款合同為有償合同

C.借款合同必須采用書面形式

D.自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時生效

8、租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征是()。

A.租賃合同是諾成合同

B.租賃合同是雙務合同

C.租賃合同是有償合同

D.租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同

9、李某向王某借款10萬元，約定3年一次還本付息，年利率為5%，并約定利息按單利計算。李某提前1年將10萬元歸還王某，按照約定應支付利息()。

A.0.5萬元

B.1.0萬元

C.1.5萬元

D.1.6萬元

10、李某擁有一處地段不錯的商鋪，王某欲承租，2006年2月15日雙方簽訂了租賃協(xié)議，約定2006年3月1日起租用。同年2月20日李某又與張某簽訂了租賃協(xié)議，并當日將該商鋪交付給了張某。對此，下列說法中正確的是()。

A.李某與張某間的租賃合同無效

B.租賃合同的成立以租賃物的交付為要件

C.張某享有優(yōu)先承租權

D.兩份合同均有效，李某應承擔違約責任

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