環(huán)球網(wǎng)校2020年一建《工程法規(guī)》考前集訓(xùn)模擬題20

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環(huán)球網(wǎng)校2020年一建《工程法規(guī)》考前集訓(xùn)模擬題20

一、單選題

1關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，下列說法正確的是()。

A.不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同，未經(jīng)登記不發(fā)生效力

B.所有不動產(chǎn)的所有權(quán)都應(yīng)該依法登記

C.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力

D.不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所有人所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

參考答案：C

參考解析：

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

2關(guān)于動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和保護(hù)，下列說法正確的是( )。

A.動產(chǎn)物權(quán)以所有權(quán)登記為公示手段

B.船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力

C.動產(chǎn)物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決

D.對于動產(chǎn)物權(quán)保護(hù)方式，只能單獨(dú)適用

參考答案：C

參考解析：

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。故C正確。 動產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。故A有誤。

動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。故B有誤。

對于物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。故D有誤。

3根據(jù)法律規(guī)定，關(guān)于土地所有權(quán)表述正確的是( )。

A.土地所有權(quán)屬于用益物權(quán)

B.城市市區(qū)和郊區(qū)的土地，屬于國家所有

C.農(nóng)村的土地，全部屬于農(nóng)民集體所有

D.宅基地、自留地和自留山，屬于農(nóng)民集體所有

參考答案：D

參考解析：

用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。不包括土地所有權(quán)，A有誤。 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。BC有誤，D正確。

4某公司取得了一宗地塊的建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行商品住宅開發(fā)，就該事件，判斷錯誤的是( )。

A.該地塊的土地所有權(quán)一定歸國家所有，不可能是農(nóng)民集體所有

B.該公司取得建設(shè)用地使用權(quán)的方式一定是出讓，不可能是劃撥

C.如該公司缺乏資金，將該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款，則附著于該地塊的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施一定一并抵押

D.如該公司在3年后無力開發(fā)，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給另一公司，則雙方約定的建設(shè)用地使用年限最高為70年

參考答案：D

參考解析：

選項(xiàng)D錯誤，雙方可以約定建設(shè)用地使用期限，但不得超過剩余期限(70-3=67年)。

5根據(jù)《物權(quán)法》，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于( )。

A.所有權(quán)

B.用益物權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.準(zhǔn)物權(quán)

參考答案：B

參考解析：

物權(quán)劃分為所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。B正確

6關(guān)于物權(quán)保護(hù)采取方式的表述中，不正確的是( )。

A.無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物

B.侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償

C.因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利

D.造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險

參考答案：D

參考解析：

物權(quán)的保護(hù)方法如下：

因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

7建設(shè)用地使用權(quán)人對國家所有土地享有占有、使用、收益權(quán)，但沒有處分權(quán)。具體表現(xiàn)為，權(quán)利人可以( )

A.利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施

B.根據(jù)需要自行決定和改變土地用途

C.將土地所有權(quán)與地上建筑物所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

D.將建設(shè)用地使用權(quán)與地上建筑物所有權(quán)分別進(jìn)行抵押

參考答案：A

參考解析：

取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)C錯誤; 建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途;需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，選項(xiàng)B錯誤;

建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：(1)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

(2)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。

(3)附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分;選項(xiàng)D錯誤。

8某項(xiàng)目工程為了趕工期晝夜施工，嚴(yán)重影響相鄰小區(qū)居民的休息，經(jīng)勸阻無效后小區(qū)居民聯(lián)合要求停止夜間施工，并賠償2萬元作為賠償。小區(qū)居民與該施工企業(yè)之間的關(guān)系，說法正確的是( )

A.構(gòu)成了不當(dāng)?shù)美畟?/p>

B.構(gòu)成了無因管理之債

C.構(gòu)成了侵權(quán)之債

D.沒有債的關(guān)系

參考答案：C

參考解析：

侵權(quán)，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生，即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)人之間形成債的關(guān)系。侵權(quán)行為產(chǎn)生的債被稱為侵權(quán)之債。在建設(shè)工程活動中，也常會產(chǎn)生侵權(quán)之債。如施工現(xiàn)場的施工噪聲，有可能產(chǎn)生侵權(quán)之債。 因此C正確。

9管理人員和服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人委托，自覺為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)，由此形成的債權(quán)關(guān)系是( )。

A.無因管理

B.合同

C.侵權(quán)

D.不當(dāng)?shù)美?/p>

參考答案：A

參考解析：

無因管理，是指未受他人委托，也無法律上的義務(wù)，為避免他人利益受損失而自愿為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)的事實(shí)行為。無因管理在管理人員或服務(wù)人員與受益人之間形成了債的關(guān)系。無因管理產(chǎn)生的債被稱為無因管理之債。

10施工單位誤將本應(yīng)支付給A供應(yīng)商的一筆材料款轉(zhuǎn)賬給B供應(yīng)商，則A供應(yīng)商無權(quán)直接要求B供應(yīng)商返還。原因是債具有( )。

A.絕對性

B.相對性

C.專有性

D.不可轉(zhuǎn)讓性

參考答案：B

參考解析：

本題考核不當(dāng)?shù)美皞南鄬π?。債是特定?dāng)事人之間的法律關(guān)系。債權(quán)人只能向特定的人主張自己的權(quán)利，債務(wù)人也只需向享有該項(xiàng)權(quán)利的特定人履行義務(wù)，即債的相對性。本案不當(dāng)?shù)美麄漠?dāng)事人是施工單位與B供應(yīng)商，A供應(yīng)商與B供應(yīng)商之間無債務(wù)關(guān)系，故無權(quán)直接要求B供應(yīng)商返還。

二、多選題

1某建筑公司承包了一項(xiàng)混凝土框架結(jié)構(gòu)大型商場工程的施工。其依法可以將( )工程，分包給具有相應(yīng)施工資質(zhì)的其他建筑企業(yè)。

A.全部勞務(wù)作業(yè)

B.全部地下室混凝土結(jié)構(gòu)

C.混凝土框架結(jié)構(gòu)

D.大型玻璃幕墻

E.水電設(shè)備安裝

參考答案：A,D,E

參考解析：

獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對工程實(shí)行施工總承包或者對主體工程實(shí)行施工承包。承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑企業(yè)。故選項(xiàng)A、D、E正確。

2下列有關(guān)借款合同的說法，符合規(guī)定的有( )。

A.自然人之間的借款合同可以不采用書面形式

B.利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息

C.民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的3倍(包含利率本數(shù))

D.借款期間不滿1年的，借款利息應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付

E.自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息,自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效

參考答案：A,B,D,E

參考解析：

2015年8月頒布的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》中規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率 36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。所以選項(xiàng)C錯誤。

3下列合同既屬于雙務(wù)合同，又屬于有償合同的有( )。

A.買賣合同

B.贈與合同

C.租賃合同

D.融資租賃合同

E.運(yùn)輸合同

參考答案：A,C,D,E

參考解析：

雙務(wù)合同，是指當(dāng)事人雙方互負(fù)對待給付義務(wù)的合同，即雙方當(dāng)事人互享債權(quán)、互負(fù)債務(wù)，一方的合同權(quán)利正好是對方的合同義務(wù)，彼此形成對價關(guān)系。有償合同，是指一方通過履行合同義務(wù)而給對方某種利益，對方要得到該利益必須支付相應(yīng)代價的合同。買賣合同、租賃合同、融資租賃合同、運(yùn)輸合同均屬于雙務(wù)合同和有償合同。贈與合同屬于單務(wù)合同。故ACDE選項(xiàng)正確。

4甲公司向乙公司發(fā)出要約，出售一批建筑材料。要約發(fā)出后，甲公司因進(jìn)貨渠道發(fā)生困難而擬撤回要約。甲公司撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)( )到達(dá)乙公司。

A.在要約到達(dá)乙公司之前

B.與要約同時

C.在乙公司發(fā)出承諾之前

D.在乙公司發(fā)出承諾的同時

E.在乙公司發(fā)出承諾后

參考答案：A,B

參考解析：

根據(jù)《合同法》規(guī)定，要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。

5施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂施工合同，雙方?jīng)]有約定付款時間，后因利息計(jì)算產(chǎn)生爭議，則下列有關(guān)工程價款應(yīng)支付日期的說法，正確的有( )。

A.建設(shè)工程沒有交付的，為提交驗(yàn)收報告之日

B.建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日

C.建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日

D.建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為人民法院判決之日

E.建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日

參考答案：B,C,E

參考解析：

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十八條規(guī)定，利息從應(yīng)付工程價款之日計(jì)付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：①建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;②建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;③建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。所以B、C、E正確。

6下列建設(shè)工程施工合同中，屬于無效的有( )。

A.承包人對工程內(nèi)容有重大誤解訂立的

B.承包人脅迫發(fā)包人訂立的

C.未取得相應(yīng)施工企業(yè)資質(zhì)的承包人訂立的

D.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)訂立的

E.總承包人將主體結(jié)構(gòu)的施工分包給他人訂立的

參考答案：C,D,E

參考解析：

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第52條第5項(xiàng)的規(guī)定(即違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定) ，認(rèn)定無效：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(2)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。 承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。所以C、D、E正確。

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