2020年一級(jí)建造師《建筑工程》各章節(jié)考點(diǎn)：合同價(jià)款的確定與調(diào)整
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2020年一級(jí)建造師《建筑工程》各章節(jié)考點(diǎn)：合同價(jià)款的確定與調(diào)整
【考點(diǎn)】合同價(jià)款約定方式
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分類 |
適用性 |
風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) |
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總價(jià)合同 |
固定總價(jià) |
適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短（一般在一年之內(nèi)）的工程項(xiàng)目 |
工程量與工程費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)全部由承包商承擔(dān) |
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可調(diào)總價(jià) |
適用于雖然工程規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完整、設(shè)計(jì)變更少，但是工期一般在一年之上的工程項(xiàng)目 |
業(yè)主承擔(dān)工程價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn) |
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單價(jià)合同 |
固定單價(jià) |
適用于圖紙不完備但是采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目 |
業(yè)主承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)工程價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) |
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可調(diào)單價(jià) |
適用于工期長(zhǎng)、施工圖不完整、施工過(guò)程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的工程項(xiàng)目 |
業(yè)主承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn)，工程費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)雙方分擔(dān) |
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成本加酬金合同 |
適用于災(zāi)后重建、新型項(xiàng)目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不確定的工程項(xiàng)目 |
工程量與工程費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)全部由業(yè)主承擔(dān) |
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【考點(diǎn)】招標(biāo)工程報(bào)價(jià)浮動(dòng)率
①招標(biāo)工程:
承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%
②非招標(biāo)工程:
承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算)×100%
【考點(diǎn)】綜合單價(jià)變化引起的價(jià)款調(diào)整
工程變更導(dǎo)致承包人填報(bào)的綜合單價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)或施工圖預(yù)算的綜合單價(jià)偏差超出15%時(shí)：
①當(dāng)P0
該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)=P1×(1-L)×(1-15%)
②當(dāng)P0>P1×(1+15%)時(shí)：
該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)=P1×(1+15%)
【考點(diǎn)】工程量變化導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整
對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目中，工程量偏差超過(guò)15%，應(yīng)調(diào)整合同單價(jià)
①當(dāng)Q1>1.15Q0時(shí)：
S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1
②當(dāng)Q1<0.85Q0時(shí)：
S=Q1×P1
【考點(diǎn)】因變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)人最近一期的進(jìn)度款中支付。
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