2020年一級(jí)建造師考試《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)55:1Z206063 索賠費(fèi)用計(jì)算
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2020年一級(jí)建造師考試《項(xiàng)目管理》科目章節(jié)考點(diǎn)55:1Z206063 索賠費(fèi)用計(jì)算
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一、索賠費(fèi)用的組成【重要】
按國(guó)際慣例，一般承包人可索賠的具體費(fèi)用內(nèi)容為：
1.人工費(fèi)
(1)完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用;
(2)由于非承包人責(zé)任的工效降低所增加的人工費(fèi)用;
(3)超過(guò)法定工作時(shí)間加班勞動(dòng);
(4)法定人工費(fèi)增長(zhǎng)以及非承包人責(zé)任工程延期導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等。
2.材料費(fèi)
(1)由于索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi);
(2)由于客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲;
(3)由于非承包人責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用。
3.施工機(jī)械使用費(fèi)
(1)由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi);
(2)非承包人責(zé)任工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi);
(3)由于業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi)。
窩工費(fèi)的計(jì)算：租賃設(shè)備，一般按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費(fèi)的分?jǐn)傆?jì)算;
承包人自有設(shè)備，一般按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算。
4.分包費(fèi)用
一般也包括人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)的索賠。
5.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)
包括管理人員工資、辦公、通信、交通費(fèi)等。
6.利息。
利息的索賠通常發(fā)生于下列情況：拖期付款的利息;錯(cuò)誤扣款的利息。主要有這樣幾種規(guī)定：
(1)按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利率;
(2)按當(dāng)時(shí)的銀行透支利率;
(3)按合同雙方協(xié)議的利率;
(4)按中央銀行貼現(xiàn)率加三個(gè)百分點(diǎn)。
7.總部(企業(yè))管理費(fèi)
包括總部職工工資、辦公大樓、辦公用品、財(cái)務(wù)管理、通信設(shè)施以及總部領(lǐng)導(dǎo)人員赴工地檢查指導(dǎo)工作等開(kāi)支。
8.利潤(rùn)
(1)由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場(chǎng)等引起的索賠，承包人可以列入利潤(rùn);
(2)工程暫停的索賠，一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費(fèi)用索賠中加進(jìn)利潤(rùn)損失。
二、索賠費(fèi)用的計(jì)算方法【必會(huì)】
索賠費(fèi)用的計(jì)算方法有：實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。
1.實(shí)際費(fèi)用法
計(jì)算工程索賠時(shí)最常用的一種方法。
這種方法的計(jì)算原則是以承包人為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開(kāi)支為根據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償。
2.總費(fèi)用法
當(dāng)發(fā)生多次索賠事件以后，重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用。
索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用
3.修正的總費(fèi)用法
是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。
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