2020年一級建造師考試《項目管理》考點(diǎn)44:12206034工程咨詢合同計價方式
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2020年一級建造師考試《項目管理》科目章節(jié)考點(diǎn)44:12206034工程咨詢合同計價方式
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工程咨詢服務(wù)具有知識密集性和綜合性的特點(diǎn)。咨詢服務(wù)費(fèi)用涉及費(fèi)用計算方法和費(fèi)用構(gòu)成兩個主要問題。
一、計算方法
常用的咨詢費(fèi)計算方法：人月費(fèi)單價法、按日計費(fèi)法、工程建設(shè)費(fèi)用百分比。
1.人月費(fèi)單價法
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特點(diǎn) |
最常用、最基本的以服務(wù)時間為基礎(chǔ)的計費(fèi)方法 |
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計算方法 |
每人每月所需費(fèi)用×人月數(shù)+其他非工資性開支 |
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適用情況 |
一般性的項目規(guī)劃和可行性研究、工程設(shè)計、項目管理和施工監(jiān)理以及技術(shù)援助任務(wù) |
注：“人月費(fèi)”并不僅僅是咨詢?nèi)藛T的月工資。
2.按日計費(fèi)法(高于人月費(fèi)率折算平均日費(fèi)用)
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特點(diǎn) |
以服務(wù)時間為基礎(chǔ)的計費(fèi)方法 |
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計算方法 |
每人每日所需費(fèi)用×工作日數(shù) 旅行、等候時間—有效工作時間 旅費(fèi)、食宿費(fèi)、其他雜費(fèi)；客戶直接補(bǔ)償 重要性、風(fēng)險性、復(fù)雜程度—每日費(fèi)率 專業(yè)水平、資歷、工作經(jīng)驗—每日費(fèi)率 |
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適用情況 |
咨詢工作期限短或不連續(xù)、咨詢?nèi)藛T少的咨詢項目，如管理或法律咨詢、老師論證等。 |
3.工程建設(shè)費(fèi)用百分比
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計取依據(jù) |
根據(jù)工程規(guī)模的大小、技術(shù)復(fù)雜程度、咨詢服務(wù)內(nèi)容的范圍和要求等因素，取工程建設(shè)費(fèi)的一定比例作為咨詢費(fèi)。 |
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特點(diǎn) |
計算簡單，不需要規(guī)定各種費(fèi)用的含義，而且費(fèi)率一般也容易找到可參照的咨詢項目對象，客戶與咨詢機(jī)構(gòu)容易達(dá)成協(xié)議 |
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適用情況 |
工程規(guī)模較小、工期較短（一般不超過一年）的建筑工程項目。主要用于有明顯的相對獨(dú)立階段的連續(xù)性咨詢服務(wù)，如可行性研究、工程設(shè)計、施工監(jiān)理等。 |
二、費(fèi)用構(gòu)成
咨詢服務(wù)費(fèi)用由酬金(人月費(fèi)率乘以人月數(shù))、可報銷費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)用三部分組成。
1.酬金
僅考慮人月費(fèi)率的構(gòu)成及計算。
2.可報銷費(fèi)用
執(zhí)行咨詢?nèi)蝿?wù)期間發(fā)生的、未包括在公司管理費(fèi)中的、可以據(jù)實(shí)報銷的費(fèi)用，如咨詢?nèi)藛T的差旅費(fèi)，通信費(fèi)用，各種資料的編制，復(fù)印和運(yùn)輸費(fèi)，辦公設(shè)備用品費(fèi)等。
3.不可預(yù)見費(fèi)
為了解決不可預(yù)見的工作量增加和由于價格上漲而引起的實(shí)際咨詢服務(wù)費(fèi)用增加的問題。該項費(fèi)用通常為酬金與可保險費(fèi)用之和的5%~15%。
如果工作量和價格均無變化，咨詢公司就不能提取這筆款項。
三、合同計價
工程咨詢服務(wù)合同的計價主要采用總價和成本加酬金方式。
1.總價合同
根據(jù)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、要求、難易程度、所需咨詢?nèi)藛T的大致數(shù)量和時間等因素，確定一個總的咨詢費(fèi)額。
咨詢總額的確定：
(1)可以根據(jù)估計的工程建設(shè)費(fèi)和商定的費(fèi)率來確定;
(2)也可以按照人月費(fèi)單價法，根據(jù)咨詢服務(wù)所需人員數(shù)量和服務(wù)時間等確定。
2.成本加固定酬金
這種方法是對咨詢?nèi)藛T在咨詢工作中所發(fā)生的全部成本予以補(bǔ)償，并另外支付一定的酬金。
采用這種計費(fèi)方法的前提是客戶和咨詢?nèi)藛T就咨詢服務(wù)的范圍取得一致意見。
(1)成本：工資性費(fèi)用、公司管理費(fèi)和可報銷費(fèi)用。
(2)固定酬金
是一筆用于補(bǔ)償咨詢?nèi)藛T的不可預(yù)見費(fèi)、服務(wù)態(tài)度獎勵和利潤的費(fèi)用，可以是費(fèi)率固定或數(shù)額固定。
①費(fèi)率固定—至少為成本的15%~20%。
②數(shù)額固定—預(yù)先估計將要發(fā)生的成本，再乘上適當(dāng)?shù)馁M(fèi)率。采用數(shù)額固定，應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：
一是盡管完整、詳細(xì)的工作范圍尚不能確定，但有關(guān)項目的大致范圍、內(nèi)容和目標(biāo)應(yīng)該明確;
二是協(xié)議中應(yīng)規(guī)定固定酬金可以適時調(diào)整，以適應(yīng)可能發(fā)生的項目范圍、服務(wù)內(nèi)容、完工時間等方面的變化。
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