2018年一級建造師證考試基礎(chǔ)知識資料(經(jīng)濟教材考點)

更新時間：2018-02-28 18:05:57 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　2018年一級建造師證考試基礎(chǔ)知識資料(經(jīng)濟教材考點)：基準收益率的確定及償債能辦分析

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　　考點7 基準收益率的確定及償債能辦分析

　　基準收益率的確定

　　概念：也稱基準折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標準的收益水平。其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對技術(shù)方案資金時間價值的判斷和對技術(shù)方案風險程度的估計，是投資資金應(yīng)當獲得的最低盈利率水平，它是評價和判斷技術(shù)方案在財務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)。

　　★測定：1.在政府投資項目以及按政府要求進行財務(wù)評價的建設(shè)項目中采用的行業(yè)財務(wù)基準收益率。2.在企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟效果評價中參考選用的行業(yè)財務(wù)基準收益率。3.在中國境外投資的技術(shù)方案財務(wù)基準收益率的測定，應(yīng)首先考慮國家風險因素。4.投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務(wù)收益率，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點與風險、資金成本、機會成本等因素綜合測定?；鶞适找媛首畹拖薅炔粦?yīng)小于資金成本，不低于單位資金成本和單位投資的機會成本。如技術(shù)方案完全由企業(yè)自有資金投資時，可參考的行業(yè)平均收益水平，可以理解為一種資金的機會成本。確定基準收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機會成本，而投資風險和通貨嘭脹則是必須考慮的影響因素。

　　償債能力的分析

　　★償債資金來源：可用于歸還借款的利潤(一般庇是提取了盈余公積金、公益金后的未分配利潤)、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費和其他還款資金來源(技術(shù)方案在建設(shè)期借人。

　　★償債能力指標主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率和速動比率。

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