2018年一級建造師《工程經濟》考點解析：合同解除價款的支付

更新時間：2018-02-21 08:25:01 來源：環(huán)球網校

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　　2018年一級建造師《工程經濟》考點解析：合同解除價款的支付

　　一、因不可抗力解除合同

　　由于不可抗力致使合同無法履行解除合同的，發(fā)包人應向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價款。此外，還應支付下列金額：

　　(1)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》中提前竣工相關條款中規(guī)定的應由發(fā)包人承擔的費用;

　　(2)已實施或部分實施的措施項目應付價款;

　　(3)承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設備貨款;

　　(4)承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時工程拆除、施工設備運離現(xiàn)場的費用;

　　(5)承包人為完成合同工程而預期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內。

　　發(fā)承包雙方辦理結算合同價款時，應扣除合同解除之日前發(fā)包人應向承包人收回的價款。當發(fā)包人應扣除的金額超過了應支付的金額，承包人應在合同解除后的56天內將其差額退還給發(fā)包人。

　　二、因承包人違約解除合同

　　由于承包人違約解除合同，應依據以下價款結算與支付的原則：

　　(1)發(fā)包人應暫停向承包人支付任何價款。

　　(2)發(fā)包人應在合同解除后28天內核實合同解除時承包人已完成的全部合同價款以及按施工進度計劃已運至現(xiàn)場的材料和工程設備貨款，按合同約定核算承包人應支付的違約金以及造成損失的索賠金額，并將結果通知承包人。

　　(3)發(fā)承包雙方應在28天內予以確認或提出意見，并辦理結算合同價款。如果發(fā)包人應扣除的金額超過了應支付的金額，則承包人應在合同解除后的56天內將其差額退還給發(fā)包人。

　　(4)發(fā)承包雙方不能就解除合同后的結算達成一致的，按照合同約定的爭議解決方式處理。

　　三、因發(fā)包人違約解除合同

　　由于發(fā)包人違約解除合同，應依據以下價款結算與支付的原則：

　　(1)發(fā)包人除應按照由于不可抗力解除合同的規(guī)定向承包人支付各項價款外，還應按合同約定核算發(fā)包人應支付的違約金以及給承包人造成損失或損害的索賠金額費用。該筆費用由承包人提出，發(fā)包人核實后與承包人協(xié)商確定后的7天內向承包人簽發(fā)支付證書。

　　(2)發(fā)承包雙方協(xié)商不能達成一致的，按照合同約定的爭議解決方式處理。

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