2018年一級建造師考試項目管理重點速記(四)
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【摘要】為明天做準備的最好方法就是集中你所有智慧，所有的熱忱，把今天要學習的做到盡善盡美，這就是你能應付未來的唯一方法。拿下證書的唯一捷徑。下面我們一起來學習2018年一級建造師考試項目管理重點速記(四)：項目總承包合同的內容。
2018年一級建造師考試項目管理重點速記(四)：項目總承包合同的內容
二、合同主要內容
建設工程項目總承包與施工承包的最大不同之處在于承包商要負責全部或部分的設計，并負責物資設備的采購。
(三)項目總承包單位的義務和責任
(1)承包人應按照合同約定的標準、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標和竣工日期，完成設計、采購、施工、竣工試驗和(或)指導竣工后試驗等工作。
(四)發(fā)包人的義務和權利(除了施工，還要給設計條件)
(1)負責辦理項目的審批、核準或備案手續(xù)，取得項目用地的使用權，完成拆遷補償工作，使項目具備法律規(guī)定和合同約定的開工條件，并提供立項文件。
(3)有權按照合同約定和適用法律關于安全、質量、標準、環(huán)境保護和職業(yè)健康等強制性標準和規(guī)范的規(guī)定，對承包人的設計、采購、施工、竣工試驗等實施工作提出建議、修改和變更。
(六)技術與設計
2.發(fā)包人的義務(第5.2.1款)
(1)提供項目基礎資料。向承包人提供設計需要的項目基礎資料，并對其真實性、準確性、齊全性和及時性負責。
(3)承包人無法核實發(fā)包人所提供的項目基礎資料中的數(shù)據(jù)、條件和資料的，發(fā)包人有義務給予進一步確認。
5.本工程的設計階段、設計階段審查會議的組織和時間安排，在專用條款約定。發(fā)包人負責組織設計階段審查會議，并承擔會議費用及發(fā)包人的上級單位、政府有關部門參加審查會議的費用(第5.3.1款)。
6.承包人應根據(jù)5.3.1款的約定，向發(fā)包人提交相關設計審查階段的設計文件，設計文件應符合國家有關部門、行業(yè)工程建設標準規(guī)范對相關設計階段的設計文件、圖紙和資料的深度規(guī)定。承包人有義務自費參加發(fā)包人組織的設計審查會議、向審查者介紹、解答、解釋其設計文件，并自費提供審查過程中需提供的補充資料(第5.3.2款)。
7.發(fā)包人有義務向承包人提供設計審查會議的批準文件和紀要。承包人有義務按相關設計審查階段批準的文件和紀要，并依據(jù)合同約定及相關設計規(guī)定，對相關設計進行修改、補充和完善(第5.3.3款)。
(七)工程物資
2.工程物資所有權(第6.1.4款)
承包人根據(jù)合同約定提供的工程物資，在運抵現(xiàn)場的交貨地點并支付了采購進度款，其所有權轉為發(fā)包人所有。在發(fā)包人接收工程前，承包人有義務對工程物資進行保管、維護和保養(yǎng)，未經(jīng)發(fā)包人批準不得運出現(xiàn)場。
3.剩余工程物資的移交(第6.6.2款)
承包人保管的工程物資(含承包人負責采購提供的工程物資并收到了采購進度款，及發(fā)包人委托保管的工程物資)，在竣工試驗完成后，剩余部分由承包人無償移交給發(fā)包人，專用條款另有約定時除外。
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