2018年一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理重點(diǎn)速記(一)
瀏覽
收藏
【摘要】為明天做準(zhǔn)備的最好方法就是集中你所有智慧，所有的熱忱，把今天要學(xué)習(xí)的做到盡善盡美，這就是你能應(yīng)付未來(lái)的唯一方法。拿下證書的唯一捷徑。下面我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2018年一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理重點(diǎn)速記(一)：國(guó)際常用的施工承包合同條件。
2018年一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理重點(diǎn)速記(一)：國(guó)際常用的施工承包合同條件
一、FIDIC系列合同條件
FIDIC是指國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)，是國(guó)際上最權(quán)威的咨詢工程師的組織之一。
(1)《施工合同條件》
主要用于由發(fā)包人設(shè)計(jì)的或由咨詢工程師設(shè)計(jì)的房屋建筑工程和土木工程的施工項(xiàng)目。合同計(jì)價(jià)方式屬于單價(jià)合同，但也有某些子項(xiàng)采用包干價(jià)格。工程款按實(shí)際完成工程量乘以單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。一般情況下，單價(jià)可隨各類物價(jià)的波動(dòng)而調(diào)整。業(yè)主委派工程師管理合同，監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量，簽發(fā)支付證書、接收證書和履約證書，處理合同管理中的有關(guān)事項(xiàng)。
(2)《永久設(shè)備和設(shè)計(jì)一建造合同條件》
適用于由承包商做絕大部分設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目，承包商要按照業(yè)主的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、提供設(shè)備以及建造其他工程(可能包括由土木、機(jī)械、電力等工程的組合)。合同計(jì)價(jià)采用總價(jià)合同方式，如果發(fā)生法規(guī)規(guī)定的變化或物價(jià)波動(dòng)，合同價(jià)格可隨之調(diào)整。其合同管理與《施工合同條件》下由工程師負(fù)責(zé)合同管理的模式基本類似。
(3)《EPC交鑰匙項(xiàng)目合同條件》
適用于在交鑰匙的基礎(chǔ)上進(jìn)行的工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，承包商要負(fù)責(zé)所有的設(shè)計(jì)、采購(gòu)和建造工作，在交鑰匙時(shí)，要提供一個(gè)設(shè)施配備完整、可以投產(chǎn)運(yùn)行的項(xiàng)目。合同計(jì)價(jià)采用固定總價(jià)方式，只有在某些特定風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)時(shí)才調(diào)整價(jià)格。在該合同條件下，沒有業(yè)主委托的工程師這一角色，由業(yè)主或業(yè)主代表管理合同和工程的具體實(shí)施。
與前兩種合同條件相比，承包商要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。
例：關(guān)于FIDIC《土木工程施工合同條件》的說(shuō)法，正確的有( )。
A.該合同主要用于發(fā)包人設(shè)計(jì)的或咨詢工程師設(shè)計(jì)的房屋建筑工程和土木工程的施工項(xiàng)目
B.一般情況下，單價(jià)可隨各類物價(jià)的波動(dòng)而調(diào)整
C.合同計(jì)價(jià)方式屬于單價(jià)合同，不包括任何包干價(jià)格
D.自業(yè)主委派工程師管理合同
E.自業(yè)主監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量，簽發(fā)支付證書、接受證書和履約證書，處理合同中有關(guān)事項(xiàng)
答案：ABD
(4)《簡(jiǎn)明合同格式》
該合同條件主要適用于投資額較低的一般不需要分包的建筑工程或設(shè)施，或盡管投資額較高，但工作內(nèi)容簡(jiǎn)單、重復(fù)，或建設(shè)周期短。合同計(jì)價(jià)可以采用單價(jià)合同、總價(jià)合同或者其他方式。
二、英國(guó)JCT合同條件
是施工總承包合同，屬于總價(jià)合同。
三、美國(guó)AIA系列合同條件
AIA合同條件主要用于私營(yíng)的房屋建筑工程 。AIA文件分為A、B、C、D、F、G、INT系列。其中：
A系列，是關(guān)于業(yè)主與承包人之間的合同文件;
B系列，是關(guān)于業(yè)主與建筑師之間的合同文件;
施工合同通用條件是AIA系列合同中的核心文件。
AIA合同中的建筑師類似于FIDIC紅皮書中的工程師，是業(yè)主與承包商的聯(lián)系紐帶，是施工期間業(yè)主的代表，在合同規(guī)定的范圍內(nèi)有權(quán)代表業(yè)主行事。
盡管AIA合同規(guī)定建筑師在作出解釋和決定時(shí)對(duì)業(yè)主和承包商要公平對(duì)待，但建筑師的“業(yè)主代表”身份和“代表業(yè)主行事”的職能實(shí)際上更強(qiáng)調(diào)建筑師維護(hù)業(yè)主的一面，相應(yīng)淡化了維護(hù)承包商權(quán)益的一面，這與FIDIC紅皮書強(qiáng)調(diào)工程師“獨(dú)立性”和“第三方”的特點(diǎn)有所不同。
環(huán)球小編友情提醒：以上內(nèi)容為2018年一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理重點(diǎn)速記(一)：國(guó)際常用的施工承包合同條件。小編會(huì)繼續(xù)為大家更新一建考試資料、各科目答題技巧、高頻必考資料。請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校一建頻道。環(huán)球網(wǎng)校論壇是你交流解疑的好平臺(tái)。
編輯推薦：
2018年一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料之強(qiáng)力記憶口訣
聽過(guò)有這些學(xué)習(xí)習(xí)慣的都通過(guò)了一級(jí)建造師考試
2018年一級(jí)建造師考試機(jī)電工程必背考點(diǎn)(八)
精品課程套餐推薦：
|
基礎(chǔ)階段：備考指導(dǎo)班+考點(diǎn)精講班+智能題庫(kù)+1V1直播基礎(chǔ)班+現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操班 |
|
|
套餐保障：考試不過(guò)終身免費(fèi)重學(xué) |
|
最新資訊
- 2025年一建法規(guī)考點(diǎn)：自然人、法人和非法人組織2025-01-31
- 2025年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)精選考點(diǎn)：投資回收期分析2025-01-30
- 2025年一級(jí)建造師法規(guī)精選考點(diǎn)：個(gè)人所得稅2025-01-29
- 2025年一建《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》精選考點(diǎn)：建設(shè)用地使用權(quán)2025-01-27
- 2025年一級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn)：法的效力層級(jí)2025-01-25
- 2025年一建工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)：影響資金時(shí)間價(jià)值的因素2025-01-24
- 2025年一級(jí)建造師《港口與航道工程管理與實(shí)務(wù)》考試教材介紹2025-01-19
- 2025年一建經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)：名義利率和有效利率的計(jì)算2025-01-18
- 2025年一建新版教材《民航工程管理與實(shí)務(wù)》介紹2025-01-18
- 2025年一建新版教材《公路工程管理與實(shí)務(wù)》介紹2025-01-17
打卡人數(shù)
