2018年考試一級建造師重點總結(jié)：工程經(jīng)濟第六篇
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【摘要】為明天做準備的最好方法就是集中你所有智慧，所有的熱忱，把今天要學(xué)習(xí)的做到盡善盡美，這就是你能應(yīng)付未來的唯一方法。拿下證書的唯一捷徑。今日先跟隨小編學(xué)習(xí)，2018年考試一級建造師重點總結(jié)：工程經(jīng)濟第五篇。明日繼續(xù)上新。
2018年考試一級建造師重點總結(jié)：工程經(jīng)濟第六篇
253、 按《計價規(guī)范》的規(guī)定，其他項目清單(其他項目費)的內(nèi)容包含：①、暫列金額;②、暫估價;③、計日工;④、總承包服務(wù)費。
暫列金額和暫估價有招標人按估算金額確定;
計日工和總承包服務(wù)費有承包人根據(jù)招標人提出的要求，按估算的費用確定。
254、 在工程量清單計價中，如按分布分項工程單價組成來分，工程量清單計價主要有：①、供料單價法;②、綜合單價法;③、全費用綜合單價法。(各自包含內(nèi)容P227公式)
255、 利用綜合單價法計算分部分項工程費用需要解決兩個核心問題：①、確定各分部分項工程的工程量;②、綜合單價。
256、 招標文件中的工程量清單表明的工程量是招標人編制招標控制價和投標人投標報價的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規(guī)則計算得到的工程凈量。但該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實際和準確的工程量，發(fā)證包雙方進行工程結(jié)算時的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。
257、 措施項目費的計算方法：①、綜合單價法(如：混凝土模板、腳手架、垂直運輸);②、參數(shù)法計價(如：夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工的計價)③、分包法計價(如：室內(nèi)空氣污染測試、大型機械進出場及安拆費)
258、 規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。
259、 招標控制價 P232—P233
260、 投標報價編制的原則：①、投標報價由投標人自主確定，但必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》的強制性規(guī)定。投標價應(yīng)由投標人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。②、投標人的投標價不得低于成本。
261、 在招投標過程中，若出現(xiàn)招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符，投標人應(yīng)以分部分項工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價;
262、 若施工中施工圖紙或設(shè)計變更與工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。
263、 企業(yè)管理費率可由投標人根據(jù)本企業(yè)近年的企業(yè)管理費核算數(shù)據(jù)自行測定，當然也可以參照當?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的平均參考值。
264、 利潤率由企業(yè)當前經(jīng)營策略自主確定。
265、 措施項目費由投標人自主確定，但其中安全文明施工費應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定。
266、 建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三類。
267、 具體工程項目選擇何種合同計價形式，主要依據(jù)設(shè)計圖紙深度、工期長短，工程規(guī)模和復(fù)雜程度進行確定。
268、 對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。
269、 實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計價，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。采用單價合同時，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般具備合同約束力(量可調(diào))。采用總價合同時，工程量清單中的工程量不具備合同約束力(量不可調(diào))。
270、 工程款的結(jié)算方式：①、按月結(jié)算;(單間合同常采用按月結(jié)算的方式)②、分段結(jié)算;③、竣工后一次結(jié)算;(工期12個月以內(nèi)、價值100萬以下)④、雙方約定的其他結(jié)算方式。
271、 任何索賠事件成立必須滿足三要素：①、正當?shù)乃髻r理由;②、有效地索賠證據(jù);③、在合同約定的時限內(nèi)提出。
272、 索賠證據(jù)應(yīng)滿足：①、真實性;②、全面性;③、關(guān)聯(lián)性;④、及時性;⑤、有效性。
273、 索賠費用的計算方法主要有：①、實際費用法、②、總費用法;③、修正總費用法。
274、 現(xiàn)場簽證的范圍包括：①、適用于施工合同范圍以外零星工程;②、在工程施工過程中發(fā)生變更后繼續(xù)現(xiàn)場確認工程量;③、非施工單位原因?qū)е碌娜斯?、設(shè)備窩工及有關(guān)損失;④、符合施工規(guī)定的非施工單位原因引起的工程量或費用增減;⑤、確認需該施工方案引起的工程量或費用增減工程變更導(dǎo)致的工程施工或費用增減。
275、 工程竣工結(jié)算由承包人或受其具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價編制，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)撕藢Α?/p>
276、 工程量清單的封面應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章;造價員編制的工程量清單應(yīng)由造價工程師進行審核并簽字蓋章;受委托編制的工程量清單應(yīng)有共層造價咨詢?nèi)松w章及法人代表的簽字、蓋章。
277、 工程量復(fù)核，當發(fā)現(xiàn)遺漏或相差較大時，投標人不能順便改動工程量，仍應(yīng)按招標文件的要求填報自己的報價，但可另在投標函中適當予以說明。
278、 暫定金額是業(yè)主在招標文件中明確規(guī)定了數(shù)額的一筆資金，表明用于工程施工，或供應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況，亦稱待定金額或備用金。每個承包商在投標報價時均應(yīng)將此暫定金額數(shù)計入工程報價，但承包商無權(quán)做主使用此金額，這些目的費用將按照業(yè)主工程師的指示與決定，全部或部分使用。
279、 總標價=分項工程合價+分包工程總價+暫定金額。
280、 報價可低、可高、可不平衡的(P298—P299) 暫定工程量三種分類及區(qū)別(P300)
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