2018一級建造師考試精編：經濟第一章高頻考點匯總
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【摘要】2018一級建造師考試精編：經濟第一章高頻考點匯總。沒有比人更高的山，也沒有比腳更長的路，每一天都是新的開始，學無止境，一級建造師考試路上不孤單，小編陪你走完這一場!今天我們一起來學習一級建造師工程經濟第一章精編考點。
考點1：影響資金時間價值的因素
資金的時間價值是客觀存在的，生產經營的基本原則就是充分利用資金的時問價值并最大限度地獲得其時間價值。
考點2：利息與利率
利息和利率在工程經濟活動中的作用：是以信用方式動員和籌集資金的動力;促進投資者加強經濟核算，節(jié)約使用資金;是宏觀經濟管理的重要杠桿;是金融企業(yè)經營發(fā)展的重要條件。
考點3：利息的計算
復利計算有問斷復利和連續(xù)復利之分。按期(年、半年、季、月、周、日)計算復利的方法稱為間斷復利(即普通復利);按瞬時計算復利的方法稱為連續(xù)復利。在實際使用中都采用間斷復利。
考點4：現(xiàn)金流量圖的繪制
正確繪制現(xiàn)金流量圖，必須把握好現(xiàn)金流量的三要素，即：現(xiàn)金流量的大小(現(xiàn)金流量數額)、方向(現(xiàn)金流人或現(xiàn)金流出)和作用點(現(xiàn)金流量發(fā)生的時點)。
考點5：終值和現(xiàn)值計算
工程經濟分析時應當注意：一是正確選取折現(xiàn)率;二是要注意現(xiàn)金流量的分布情況。應合理分配各年投資額，在不影響技術方案正常實施的前提下，盡量減少建設初期投資額，加大建設后期投資比重。
考點6：等值計算公式
使用注意事項(1)計息期數為時點或時標，本期末即等于下期初。0點就是第一期初，也叫零期;第一期末即等于第二期初;(2)P是在第一計息期開始時(0期)發(fā)生;(3)F發(fā)生在考察期期末，即n期末;(4)各期的等額支付A，發(fā)生在各期期末;(5)當問題包括P與A時，系列的第一個A與P隔一期。即P發(fā)生在系列A的前一期;(6)當問題包括A與F時，系列的最后一個A是與F同時發(fā)生。不能把A定在每期期初。
利用等值的概念，可以把在不同時點發(fā)生的資金換算成同一時點的等值資金，技術方案比較都是采用等值的概念來進行分析、評價和選定。
考點7：名義利率與有效利率的計算
每年計息周期m越多，ieff與r相差越大;在工程經濟分析中，如果技術方案的計息期不同，不能簡單地使用名義利率來評價，必須換算成有效利率進行評價，否則會得出不正確的結論。
考點8：計息周期
小于(或等于)資金收付周期時的等值計算當計息周期小于(或等于)資金收付周期時，等值的計算方法有以下兩種。(1)按收付周期實際利率計算。(2)按計息周期利率計算，即：
有時上述兩法計算結果有很小差異，這是因為一次支付終值系數略去尾數誤差造成的，此差異是允許的。對等額系列流量，只有計息周期與收付周期一致時才能按計息期利率計算。否則，只能用收付周期實際利率來計算。
考點9：經濟效果評價的基本內容
在實際應用中，對于經營性方案，經濟效果評價是從擬定技術方案的角度出發(fā)，根據國家現(xiàn)行財政、稅收制度和現(xiàn)行市場價格，計算擬定技術方案的投資費用、成本與收入、稅金等財務數據，通過編制財務分析報表，計算財務指標，分析擬定技術方案的盈利能力、償債能力和財務生存能力;對于非經營性方案，經濟效果評價應主要分析擬定技術方案的財務生存能力。
考點10：經濟效果評價方法
在技術方案經濟效果評價中，應堅持定量分析與定性分析相結合，以定量分析為主的原則;應堅持動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合，以動態(tài)分析為主的原則。
考點11：經濟效果評價指標體系
對技術方案進行粗略評價，或對短期投資方案進行評價，或對逐年收益大致相等的技術方案進行評價時，可采用靜態(tài)分析指標。在進行技術方案經濟效果評價時，應根據評價深度要求、可獲得資料的多少以及評價方案本身所處的條件，選用多個不同的評價指標，指標有主有次，從不同側面反映評價方案的經濟效果。
考點12：投資收益率分析
總投資收益率(ROI)是用來衡量整個技術方案的獲利能力，要求技術方案的總投資收益率(ROD應大于行業(yè)的平均投資收益率;總投資收益率越高，從技術方案所獲得的收益就越多。而資本金凈利潤率(ROE)則是用來衡量技術方案資本金的獲利能力，資本金凈利潤率(ROE)越高。資本金所取得的利潤就越多，權益投資盈利水平也就越高;對于技術方案而言，若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的;反之，過高的負債比率將損害企業(yè)和投資者的利益?？偼顿Y收益率或資本金凈利潤率指標可用來衡量技術方案的獲利能力，也可以作為技術方案籌資決策參考的依據。
考點13：1.投資回時期分析
技術上更新迅速的技術方案，或資金相當短缺的技術方案，或未來的情況很難預測而投資者又特別關心資金補償的技術方案，采用靜態(tài)投資回收期評價有重要價值。靜態(tài)投資回收期不能反映投資回收之后的情況，故無法準確衡量技術方案在整個計算期內的經濟效果。靜態(tài)投資回收期作為技術方案選擇和技術方案排隊的評價準則是不可靠的，只能作為輔助評價指標。
考點14：財務凈現(xiàn)值分析
財務凈現(xiàn)值指標的缺點是：基準收益率的確定比較困難，互斥方案評價時，財務凈現(xiàn)值必須構造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比選;財務凈現(xiàn)值不能真正反映技術方案投資中單位投資的使用效率;不能直接說明在技術方案運營期問各年的經營成果;沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。
優(yōu)點是：考慮了資金的時間價值，并全面考慮了技術方案在整個計算期內現(xiàn)金流量的時間分布的狀況;經濟意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示技術方案的盈利水平;判斷直觀。
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