2018一級(jí)建造師考試精編：經(jīng)濟(jì)第一章高頻考點(diǎn)匯總

　　【摘要】2018一級(jí)建造師考試精編：經(jīng)濟(jì)第一章高頻考點(diǎn)匯總。沒(méi)有比人更高的山，也沒(méi)有比腳更長(zhǎng)的路，每一天都是新的開(kāi)始，學(xué)無(wú)止境，一級(jí)建造師考試路上不孤單，小編陪你走完這一場(chǎng)!今天我們一起來(lái)學(xué)習(xí)一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)第一章精編考點(diǎn)。

　　考點(diǎn)1：影響資金時(shí)間價(jià)值的因素

　　資金的時(shí)間價(jià)值是客觀存在的，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本原則就是充分利用資金的時(shí)問(wèn)價(jià)值并最大限度地獲得其時(shí)間價(jià)值。

　　考點(diǎn)2：利息與利率

　　利息和利率在工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的作用：是以信用方式動(dòng)員和籌集資金的動(dòng)力;促進(jìn)投資者加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約使用資金;是宏觀經(jīng)濟(jì)管理的重要杠桿;是金融企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的重要條件。

　　考點(diǎn)3：利息的計(jì)算

　　復(fù)利計(jì)算有問(wèn)斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。按期(年、半年、季、月、周、日)計(jì)算復(fù)利的方法稱(chēng)為間斷復(fù)利(即普通復(fù)利);按瞬時(shí)計(jì)算復(fù)利的方法稱(chēng)為連續(xù)復(fù)利。在實(shí)際使用中都采用間斷復(fù)利。

　　考點(diǎn)4：現(xiàn)金流量圖的繪制

　　正確繪制現(xiàn)金流量圖，必須把握好現(xiàn)金流量的三要素，即：現(xiàn)金流量的大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)、方向(現(xiàn)金流人或現(xiàn)金流出)和作用點(diǎn)(現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn))。

　　考點(diǎn)5：終值和現(xiàn)值計(jì)算

　　工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：一是正確選取折現(xiàn)率;二是要注意現(xiàn)金流量的分布情況。應(yīng)合理分配各年投資額，在不影響技術(shù)方案正常實(shí)施的前提下，盡量減少建設(shè)初期投資額，加大建設(shè)后期投資比重。

　　考點(diǎn)6：等值計(jì)算公式

　　使用注意事項(xiàng)(1)計(jì)息期數(shù)為時(shí)點(diǎn)或時(shí)標(biāo)，本期末即等于下期初。0點(diǎn)就是第一期初，也叫零期;第一期末即等于第二期初;(2)P是在第一計(jì)息期開(kāi)始時(shí)(0期)發(fā)生;(3)F發(fā)生在考察期期末，即n期末;(4)各期的等額支付A，發(fā)生在各期期末;(5)當(dāng)問(wèn)題包括P與A時(shí)，系列的第一個(gè)A與P隔一期。即P發(fā)生在系列A的前一期;(6)當(dāng)問(wèn)題包括A與F時(shí)，系列的最后一個(gè)A是與F同時(shí)發(fā)生。不能把A定在每期期初。

　　利用等值的概念，可以把在不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的資金換算成同一時(shí)點(diǎn)的等值資金，技術(shù)方案比較都是采用等值的概念來(lái)進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)和選定。

　　考點(diǎn)7：名義利率與有效利率的計(jì)算

　　每年計(jì)息周期m越多，ieff與r相差越大;在工程經(jīng)濟(jì)分析中，如果技術(shù)方案的計(jì)息期不同，不能簡(jiǎn)單地使用名義利率來(lái)評(píng)價(jià)，必須換算成有效利率進(jìn)行評(píng)價(jià)，否則會(huì)得出不正確的結(jié)論。

　　考點(diǎn)8：計(jì)息周期

　　小于(或等于)資金收付周期時(shí)的等值計(jì)算當(dāng)計(jì)息周期小于(或等于)資金收付周期時(shí)，等值的計(jì)算方法有以下兩種。(1)按收付周期實(shí)際利率計(jì)算。(2)按計(jì)息周期利率計(jì)算，即：

　　有時(shí)上述兩法計(jì)算結(jié)果有很小差異，這是因?yàn)橐淮沃Ц督K值系數(shù)略去尾數(shù)誤差造成的，此差異是允許的。對(duì)等額系列流量，只有計(jì)息周期與收付周期一致時(shí)才能按計(jì)息期利率計(jì)算。否則，只能用收付周期實(shí)際利率來(lái)計(jì)算。

　　考點(diǎn)9：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容

　　在實(shí)際應(yīng)用中，對(duì)于經(jīng)營(yíng)性方案，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是從擬定技術(shù)方案的角度出發(fā)，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)政、稅收制度和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算擬定技術(shù)方案的投資費(fèi)用、成本與收入、稅金等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，通過(guò)編制財(cái)務(wù)分析報(bào)表，計(jì)算財(cái)務(wù)指標(biāo)，分析擬定技術(shù)方案的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力;對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性方案，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。

　　考點(diǎn)10：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法

　　在技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中，應(yīng)堅(jiān)持定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則;應(yīng)堅(jiān)持動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則。

　　考點(diǎn)11：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

　　對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià)，或?qū)Χ唐谕顿Y方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，或?qū)χ鹉晔找娲笾孪嗟鹊募夹g(shù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，可采用靜態(tài)分析指標(biāo)。在進(jìn)行技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)深度要求、可獲得資料的多少以及評(píng)價(jià)方案本身所處的條件，選用多個(gè)不同的評(píng)價(jià)指標(biāo)，指標(biāo)有主有次，從不同側(cè)面反映評(píng)價(jià)方案的經(jīng)濟(jì)效果。

　　考點(diǎn)12：投資收益率分析

　　總投資收益率(ROI)是用來(lái)衡量整個(gè)技術(shù)方案的獲利能力，要求技術(shù)方案的總投資收益率(ROD應(yīng)大于行業(yè)的平均投資收益率;總投資收益率越高，從技術(shù)方案所獲得的收益就越多。而資本金凈利潤(rùn)率(ROE)則是用來(lái)衡量技術(shù)方案資本金的獲利能力，資本金凈利潤(rùn)率(ROE)越高。資本金所取得的利潤(rùn)就越多，權(quán)益投資盈利水平也就越高;對(duì)于技術(shù)方案而言，若總投資收益率或資本金凈利潤(rùn)率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的;反之，過(guò)高的負(fù)債比率將損害企業(yè)和投資者的利益?？偼顿Y收益率或資本金凈利潤(rùn)率指標(biāo)可用來(lái)衡量技術(shù)方案的獲利能力，也可以作為技術(shù)方案籌資決策參考的依據(jù)。

　　考點(diǎn)13：1.投資回時(shí)期分析

　　技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，或資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案，或未來(lái)的情況很難預(yù)測(cè)而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案，采用靜態(tài)投資回收期評(píng)價(jià)有重要價(jià)值。靜態(tài)投資回收期不能反映投資回收之后的情況，故無(wú)法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。靜態(tài)投資回收期作為技術(shù)方案選擇和技術(shù)方案排隊(duì)的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則是不可靠的，只能作為輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)。

　　考點(diǎn)14：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的缺點(diǎn)是：基準(zhǔn)收益率的確定比較困難，互斥方案評(píng)價(jià)時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行各個(gè)方案之間的比選;財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率;不能直接說(shuō)明在技術(shù)方案運(yùn)營(yíng)期問(wèn)各年的經(jīng)營(yíng)成果;沒(méi)有給出該投資過(guò)程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。

　　優(yōu)點(diǎn)是：考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，并全面考慮了技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時(shí)間分布的狀況;經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平;判斷直觀。

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