2018年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點速記手冊

　　【摘要】2018年一級建造師備考已經(jīng)開始，據(jù)小編調(diào)查，目前已經(jīng)有40%的考生開始了一建備考，你行動了嗎?為幫助大家更好的抓重點，本文環(huán)球小編整理了部分一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點。

　　2018年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點速記手冊第一部分：

　　一、工程成本及其核算的內(nèi)容

　　1、工程成本的概念

　　根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第15號——建造合同》，工程成本是指從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費用和間接費用。

　　2、工程成本核算的內(nèi)容

　　(1)直接費用：為完成合同所發(fā)生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費用支出(形成工程實體)。具體包括：

　　① 耗用的人工費用

　?、?耗用的材料費用

　?、?耗用的機(jī)械使用費

　　④ 其他直接費用

　　(2)間接費用：

　　間接費是指為完成工程所發(fā)生的、不易直接歸屬于工程成本核算對象而應(yīng)在若干工程之間分?jǐn)偟馁M用。主要是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動而發(fā)生的費用。如下屬單位管理人員工資福利費、辦公費、差旅費等。

　　財政部“關(guān)于印發(fā)《企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度(試行)》的通知”(財會【2013】17號)將成本項目分為：直接人工、直接材料、機(jī)械使用費、其他直接費、間接費用和分包成本。

　　二、工程成本核算的對象

　　1、含義：

　　在成本核算時，所選擇的施工生產(chǎn)費用的歸集目標(biāo)或產(chǎn)品，即工程成本的承擔(dān)者。核算對象的劃分即不易過粗(不利于分析考核工程成本的升降情況)，也不宜過細(xì)(間接費用的分?jǐn)傁喈?dāng)繁瑣)。

　　(1)企業(yè)會計準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)通常應(yīng)按照單項合同建造價進(jìn)行會計處理。這是因為建造合同與工程成本之間具有密切的聯(lián)系。

　　(2)有些情況下，為了反映一項或一組合同的實質(zhì)，需要將合同進(jìn)行分立或數(shù)項合同進(jìn)行合并。

　　(3)所以工程成本核算對象通常確定的方法主要有：以單項建造(施工)合同作為施工工程成本核算對象;對合同分立以確定施工工程成本核算對象;對合同合并以確定施工工程成本核算對象。

　　2、成本核算對象在工程開工前確定，一經(jīng)確定不得隨意變更。

　　三、工程成本核算的任務(wù)與基本要求

　　(一)首要任務(wù)：執(zhí)行開支標(biāo)準(zhǔn)，控制費用、

　　中心任務(wù)：施工過程中正確及時核算成本

　　根本目的：提高經(jīng)濟(jì)效益

　　(二)施工項目成本核算的要求

　　1、劃清成本、費用支出和非成本、費用支出的界限

　　(1)資本性支出(購置、建造固定資產(chǎn))不得列入成本，不僅僅是為了取得本期收益的。

　　(采取計提折舊費的形式進(jìn)入成本)

　　(2)營業(yè)外支出不得列入成本。

　　(與生產(chǎn)經(jīng)營活動無關(guān))

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　　2018年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點速記手冊第二部分：

　　會計要素的組成

　　會計要素，是會計對象的主要組成部分，用以反映企業(yè)單位財務(wù)狀況和確定經(jīng)營結(jié)果的因素。

　　會計要素包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤。

　　靜態(tài)會計等式的應(yīng)用

　　答：靜態(tài)會記等式是反映企業(yè)在某一特定日期財務(wù)狀況的會計等式，是由靜態(tài)會計要素(：資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益)組合而成。

　　其公式為：資產(chǎn)=負(fù)債十所有者權(quán)益。

　　這一等式反映了資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益三個會計要素之間的關(guān)系，揭示了企業(yè)在某一特定時點的財務(wù)狀況，也稱為財務(wù)狀況等式。具體而言，它表明了企業(yè)在某一特定時點所擁有的各種資產(chǎn)以及債權(quán)人和投資者對企業(yè)資產(chǎn)要求權(quán)的基本狀況，表明企業(yè)所擁有的全部資產(chǎn)，都是由投資者和債權(quán)人提供的。

　　動態(tài)會計等式的應(yīng)用

　　答：動態(tài)會計等式是反映企業(yè)在一定會計期間經(jīng)營成果的會計等式，是由動態(tài)會計要素〈收入、費用和利潤)組合而成。

　　其公式為：收入-費用=利潤。

　　這一會計等式反映了收入、費用和利潤三個會計要素的關(guān)系，揭示了企業(yè)在某一特定期間的經(jīng)營成果，也稱為財務(wù)成果等式。

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　　2018年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點速記手冊第三部分：

　　一、會計要素的計量屬性

　　屬性就是特征，會計要素的計量屬性就是指在“數(shù)量”計量時，確定數(shù)量所蘊含的特征。所有的會計要素在計量時必須按規(guī)定的計量屬性(特征)進(jìn)行計量、確定金額。

　　1、歷史成本(實際成本)

　　主要反映過去的價值：資產(chǎn)，按照購置時，實際支付的現(xiàn)金或付出的代價的公允價值計量。負(fù)債，按照實際收到的款項或資產(chǎn)的金額，或者承擔(dān)現(xiàn)時義務(wù)的合同金額，或者為償還債務(wù)需要支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的金額計量。

　　2、重置成本：

　　現(xiàn)行條件下的取得成本，資產(chǎn)按照現(xiàn)在購買相同或類似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的金額計量;負(fù)債按照現(xiàn)在償付該項債務(wù)所需支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的金額計量

　　3、可變現(xiàn)凈值：

　　預(yù)計售價減去資產(chǎn)完工的將要發(fā)生的成本減去相關(guān)稅費后的凈值

　　4、現(xiàn)值：

　　資產(chǎn)或負(fù)債的未來凈現(xiàn)金流量，以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)。

　　5、公允價值：

　　按照公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或債務(wù)清償?shù)慕痤~計量。

　　一般應(yīng)當(dāng)采用歷史成本。采用其它時，應(yīng)當(dāng)保證所確定的會計要素金額能夠取得并可靠計量。

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一級建造師市政復(fù)習(xí)材料,這個口訣很厲害！

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　　【摘要】2018年一級建造師備考已經(jīng)開始，據(jù)小編調(diào)查，目前已經(jīng)有40%的考生開始了一建備考，你行動了嗎?為幫助大家更好的抓重點，本文環(huán)球小編整理了部分一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點。

　　2018年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點速記手冊第四部分：

　　一、資金成本的概念

　　資金成本是指企業(yè)為籌措和使用資本而付出的代價，是資金使用者向資金所有者和中介機(jī)構(gòu)支付的占用費和籌集費用。資金成本包括資金占用費和籌資費用兩個部分。

　　資金占用費是指企業(yè)占用資金支付的費用，如銀行借款利息和債券利息等?；I資費用是指在資金籌集過程中支付的各項費用，如銀行的借款手續(xù)費，發(fā)行債券支付的印刷費、代理發(fā)行費、律師費、公證費、廣告費等，它通常是在籌措資金時一次性支付，在使用資金的過程中不再發(fā)生。因此，籌資費用可看作資金成本的固定費用，一般視為籌資數(shù)額的一項扣除。資金占用費和籌集資金的數(shù)額、資金占用時間的長短有直接聯(lián)系，可看作是資金成本的變動費用。

　　企業(yè)在不同條件下籌集資金的成本并不相同，為了便于分析、比較，資金成本通常以相對數(shù)資金成本率表示。企業(yè)籌集使用資金所負(fù)擔(dān)的費用同籌集資金凈額的比，叫做資金成本率(通常也叫資金成本)o資金成本和籌資總額、籌資費用和資金占用費之間的關(guān)系式為：

　　資金成本率=資金占用率/籌資凈額 (1Z102071-1)

　　其中，籌資凈額=籌資總額-籌資費=籌資總額×(1-籌資費率) (1Z102071-2)

　　二、資金成本的作用

　　資金成本的概念廣泛地運用于企業(yè)財務(wù)管理中，其主要作用表現(xiàn)在以下幾個方面。

　　1.選擇資金來源、確定籌資方案的重要依據(jù)

　　從籌資決策的角度來講，企業(yè)力求選擇資金成本最低的籌資方式。

　　2.評價投資項目、比較投資方案和進(jìn)行投資決策的經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)

　　從企業(yè)投資決策的角度來講，通常將資金成本率視為一個投資項目的最低收益率或必要報酬率。

　　3.評價企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的基準(zhǔn)

　　資金成本還可用作衡量企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的尺度，即全部投資的利潤率應(yīng)高于資金成本，否則表明業(yè)績欠佳，需要改善經(jīng)營管理。

　　三、資金成本的計算

　　常用的資金成本有個別資金成本和綜合資金成本。

　　1.個別資金成本

　　個別資金成本是單種籌資方式的資金成本，包括長期借款資金成本、長期債券資金成本、優(yōu)先股資金成本、普通股資金成本和留存收益資金成本。其中，前兩種稱為債務(wù)資金成本，后三種稱為權(quán)益資金成本或自有資金成本。根據(jù)企業(yè)所得稅法的規(guī)定，企業(yè)債務(wù)的利息允許從稅前利潤中扣除，從而可以抵免企業(yè)所得稅。因此，企業(yè)實際負(fù)擔(dān)的債務(wù)資金成本率應(yīng)當(dāng)考慮所得稅因素。

　　資金成本率的計算公式根據(jù)籌資方式不同有多種方法，因篇幅所限，下面以債務(wù)資金成本為例說明個別資金成本的計算方法。

　　【例1Z102071-1】 A公司從銀行取得一筆長期借款1000萬元，手續(xù)費0.1%，年利率為5%，期限3年，每年結(jié)息一次，到期一次還本，企業(yè)所得稅率為25%，則這筆借款的資金成本率為：

　　1000×5%×(1-25%)/1000×(1-0.1%)=3.79%

　　個別資金成本一般用于比較和評價各種籌資方式。

　　2.綜合資金成本

　　綜合資金成本是對各種個別資金成本進(jìn)行加權(quán)平均而得的結(jié)果，因此，也稱為加權(quán)平均資金成本。它是指企業(yè)以個別資金成本為基數(shù)，以各種來源資本占全部資本的比重為權(quán)數(shù)計算以各種方式籌集的全部長期資金的總成本。綜合資本成本的計算公式為：

　　Kw=∑KjWj (1Z102071-3)

　　式中 Kw――綜合資本成本;

　　Kj――第j種個別資本成本;

　　Wj――第j種個別資本占全部資本的比重。

　　【例IZ102071-2】 A公司現(xiàn)有長期資本總額為10000萬元，其中長期借款2000萬元，長期債券5000萬元，普通股3 000萬元，各種長期資金成本率分別為5%、6%和10%。該公司綜合資金成本率可按兩步測算：

　　第一步，計算各種長期資本占全部資本的比例。

　　長期借款資金比例=2000÷10000×l00%=20%

　　長期債券資金比例=5000÷10000×100%=50%

　　普通股資金比例=3000÷10000×100%=30%

　　第二步，測算綜合資金成本。

　　綜合資金成本=5%×20%+6%×50‰+10%×30%=7%

　　企業(yè)有多種籌資方案且每一方案又有多種籌資方式時，由于個別資金成本有高低差異時需要計算綜合資金成本，在不考慮其他因素的情況下，通常選擇綜合資金成本最低的方案。

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　　2018年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點速記手冊第五部分：

　　一、長期負(fù)債籌資

　　(一)長期借款

　　(借款期超過1年，一般用于構(gòu)建固定資產(chǎn)和滿足長期流動資金的需要)

　　1、企業(yè)取得長期借款的條件

　　(1)獨立核算、自負(fù)盈虧、有法人資格

　　(2)經(jīng)營方向和業(yè)務(wù)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，借款用途屬于銀行規(guī)定的范圍。

　　(3)借款企業(yè)具有一定的物資和財產(chǎn)保證，擔(dān)保單位有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實力。

　　(4)具有償還貸款的能力。

　　(5)財務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算制度健全，資金使用效益和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益良好。

　　(6)在銀行設(shè)有賬戶，辦理結(jié)算。

　　2、長期借款的保護(hù)性條款

　　(1)一般性保護(hù)條款

　　(2)特殊性保護(hù)條款

　?、?貸款專用條款

　?、?不準(zhǔn)企業(yè)投資于短期內(nèi)不能收回資金的項目

　　③ 限制高級職員的薪金和獎金總額

　?、?企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)人在合同有效期內(nèi)擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)

　　⑤ 要求企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)人購買人身保險等

　　3、長期借款的償還方式

　　(1)定期支付利息，到期一次性償還本金

　　(2)定期等額償還

　　(3)平時逐期償還小額本金及利息，期末償還余下的大額部分

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　　2018年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點速記手冊第六部分：

　　存貨的財務(wù)管理

　　存貨是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中為銷售或者耗用而儲備的物資，包括材料、燃料、低值易耗品、在產(chǎn)品、半成品、產(chǎn)成品、協(xié)作件、商品等。過多的存貨要占用較多的資金，并且會增加包括倉儲費、保險費、維護(hù)費、管理人員工資在內(nèi)的各項開支。進(jìn)行存貨管理，就要盡力在各種存貨成本與存貨效益之間做出權(quán)衡，達(dá)到兩者的最佳結(jié)合。

　　企業(yè)儲備存貨有關(guān)的成本，包括以下三種：

　　(1)取得成本。取得成本指為取得某種存貨而支出的成本，分為訂貨成本和購置成本。

　?、儆嗀洺杀尽Ｓ嗀洺杀局溉〉糜唵蔚某杀?，如辦公費、差旅費、郵資、電報電話費等支出。訂貨成本中有一部分與訂貨次數(shù)無關(guān)，如常設(shè)采購機(jī)構(gòu)的基本開支等，稱為訂貨的固定成本;另一部分與訂貨次數(shù)有關(guān)，如差旅費、郵資等，稱為訂貨的變動成本。

　?、谫徶贸杀?。購置成本指存貨本身的價值，經(jīng)常用數(shù)量與單價的乘積來確定。訂貨成本加上購置成本，就等于存貨的取得成本。其公式可表達(dá)為：

　　取得成本=訂貨成本+購置成本=訂貨固定成本+訂貨變動成本+購置成本

　　(2)儲存成本。儲存成本指為保持存貨而發(fā)生的成本，包括存貨占用資金所應(yīng)計的利息、倉庫費用、保險費用、存貨破損和變質(zhì)損失等。儲存成本也分為固定成本和變動成本。固定成本與存貨數(shù)量的多少無關(guān)，如倉庫折舊、倉庫職工的固定月工資等。變動成本與存貨的數(shù)量有關(guān)，如存貨資金的應(yīng)計利息、存貨的破損和變質(zhì)損失、存貨的保險費用等。其公式可表達(dá)為：

　　儲存成本=儲存固定成本+儲存變動成本

　　(3)缺貨成本。缺貨成本指由于存貨供應(yīng)中斷而造成的損失，包括材料供應(yīng)中斷造成的停工損失、產(chǎn)成品庫存缺貨造成的拖欠發(fā)貨損失和喪失銷售機(jī)會的損失(還應(yīng)包括商譽損失)。

　　存貨的總成本=取得成本+儲存成本+缺貨成本

　　按照存貨管理的目的，通過合理的進(jìn)貨批量和進(jìn)貨時間，使存貨的總成本最低，這個批量叫做經(jīng)濟(jì)訂貨量或經(jīng)濟(jì)批量。由經(jīng)濟(jì)訂貨量可以找出最適宜的進(jìn)貨時間。經(jīng)濟(jì)訂貨量的基本模型是建立在嚴(yán)格的假設(shè)條件之下的一個理論模型。模型的推導(dǎo)結(jié)果為：

　　Q*=SQR(2KD/K2)

　　存貨管理的ABC分析法就是按照金額標(biāo)準(zhǔn)和品種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，將企業(yè)的存貨劃分為A、B、C三類，分別實行分品種重點管理、分類別一般控制和按總額靈活掌握的存貨管理方法。

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　　2018年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點速記手冊第七部分：

　　1Z102055財務(wù)報表附注的內(nèi)容和作用

　　考點1：財務(wù)報表附注的主要內(nèi)容

　　(1)財務(wù)報表的編制基礎(chǔ);

　　(2)遵循企業(yè)會計準(zhǔn)則的聲明;

　　(3)重要會計政策的說明，包括財務(wù)報表項目的計量基礎(chǔ)和會計政策的確定依據(jù)等;

　　(4)重要會計估計的說明，包括下一會計期間內(nèi)很可能導(dǎo)致資產(chǎn)、負(fù)債賬面價值重大調(diào)整的會計估計的確定依據(jù)等;

　　(5)會計政策和會計估計變更以及差錯更正的說明;

　　(6)對已在資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益變動表中列示的重要項目的進(jìn)一步說明，包括終止經(jīng)營稅后利潤的金額及其構(gòu)成情況等;

　　(7)或有和承諾事項、資產(chǎn)負(fù)債表日后非調(diào)整事項、關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交易等需要說明的事項。

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　　2018年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點速記手冊第八部分：

　　財務(wù)分析的方法，主要包括趨勢分析法、比率分析法和因素分析法。

　　一、趨勢分析法

　　趨勢分析法又稱水平分析法，是通過對比兩期或連續(xù)數(shù)期財務(wù)報告中相同指標(biāo)，確定其增減變化的方向、數(shù)額和幅度，來說明企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量變動趨勢的分析方法。采用該方法，可以分析變化的原因和性質(zhì)，并預(yù)測企業(yè)未來的發(fā)展前景。

　　采用趨勢分析法對不同時期財務(wù)指標(biāo)的比較，可以有定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法：

　　定基指數(shù)就是各個時期的指數(shù)都是以某一固定時期為基期來計算。

　　定基指數(shù)=(分析期數(shù)額/固定基期數(shù)額)×100%(1Z102061-1)

　　環(huán)比指數(shù)則是各個時期的指數(shù)以前一期為基期來計算。

　　環(huán)比數(shù)額=(分析期數(shù)額/前一期數(shù)額)×100% (1Z102061-2)

　　趨勢分析法通常采用定基指數(shù)，其優(yōu)點是簡便、直觀。但在采用時，應(yīng)注意以下問題：

　　1.用于對比的不同時期的指標(biāo)，在計算口徑上必須一致。

　　2.剔除偶發(fā)項目的影響，使用于分析的數(shù)據(jù)能反映正常的經(jīng)營狀況。

　　3.重點分析某項有顯著變化的指標(biāo)，研究其變動原因，以采取對策，趨利避害。

　　二、比率分析法

　　比率分析法是通過計算各種比率來確定經(jīng)濟(jì)活動變動程度的分析方法。比率分析法是財務(wù)分析最基本、最重要的方法。常用的比率主要有以下三種：

　　1.構(gòu)成比率，反映部分與總體的關(guān)系，如流動資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比率;

　　2.效率比率，反映投入與產(chǎn)出的關(guān)系，如凈資產(chǎn)收益率;

　　3.相關(guān)比率，反映有關(guān)經(jīng)濟(jì)活動的相互關(guān)系，如流動比率。

　　比率分析法的優(yōu)點是計算簡便，計算結(jié)果比較容易判斷，而且可以使某些指標(biāo)在不同規(guī)模企業(yè)之間進(jìn)行比較。

　　三、因素分析法

　　因素分析法是依據(jù)分析指標(biāo)與其驅(qū)動因素之間的關(guān)系，從數(shù)量上確定各因素對分析指標(biāo)的影響方向及程度的分析方法。這種方法的分析思路是，當(dāng)有若干因素對分析指標(biāo)產(chǎn)生影響時，在假設(shè)其他各因素都不變的情況下，順序確定每個因素單獨變化對分析指標(biāo)產(chǎn)生的影響。因素分析法根據(jù)其分析特點可分為連環(huán)替代法和差額計算法兩種。

　　(一)連環(huán)替代法

　　連環(huán)替代法是將分析指標(biāo)分解為各個可以計量的因素，并根據(jù)各個因素之間的依存關(guān)系，順次用各因素的比較值(通常為實際值)替代基準(zhǔn)值(通常為標(biāo)準(zhǔn)值或計劃值)，據(jù)以測定各因素對指標(biāo)的影響。

　　(二)差額計算法

　　差額計算法是連環(huán)替代法的一種簡化形式，它是利用各兇素的實際數(shù)與基準(zhǔn)值之間的差額，計算各因素對分析指標(biāo)的影響。

　　【例1Z102061-2】 仍以表1Z102061所列數(shù)據(jù)為例，采用差額計算法計算確定各因素變動對材料費用的影響。

　　由于產(chǎn)量增加對材料費用的影響：(140-120)×9×5=900元

　　由于材料節(jié)約對材料費用的影響：140×(8-9)×5=700元

　　由于價格提高對材料費用的影響：140×8×(6-5)=1120元

　　全部因素的影響： 900-700+1120=1320元

　　通過以上對比分析可以看出，因素分析法的優(yōu)點是既可以全面分析各凼素對經(jīng)、儕指杯的影響，又可以單獨分析某因素對經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響，在財務(wù)分析中應(yīng)用頗為廣泛

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