2018年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)精講:施工索賠
【摘要】2018年一級(jí)建造生備考已經(jīng)開始,2017年一建考試已經(jīng)翻篇了,考的不好的同學(xué)也不要灰心,錯(cuò)過(guò)2017一建考試的考生已經(jīng)備考多時(shí),現(xiàn)時(shí)著手準(zhǔn)備下一場(chǎng)考試才是重點(diǎn),下面小編給大家介紹2018年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)精講:施工索賠。
2018年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)精講:施工索賠
考頻指數(shù)★★★★
考點(diǎn)精講:
1.索賠及其成立條件
索賠是指合同一方因?yàn)榉亲陨碓蛟馐軗p失,并向?qū)Ψ教岢鲑r償?shù)男袨椤?/p>
索賠事件成立,必須滿足以下三個(gè)要素:正當(dāng)?shù)乃髻r理由;有效的索賠證據(jù);在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出。
2.索賠的程序(“28天”原則)
(1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向發(fā)包人提交索賠意向通知書,說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的,喪失索賠的權(quán)利。
(2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi),向發(fā)包人正式提交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明索賠理由和要求,并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。
(3)索賠事件具有連續(xù)影響的,承包人應(yīng)繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知,說(shuō)明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄。
(4)在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi),承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終索賠通知書,說(shuō)明最終索賠要求,并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。
3.索賠費(fèi)用的組成
可以給予承包人索賠的費(fèi)用,一定同時(shí)滿足非承包人原因,且有費(fèi)用損失的條件。
(1)分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用
、偃斯べM(fèi)。增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算,而停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算,窩工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。
、谠O(shè)備費(fèi)。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠,當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí),按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用;當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí),索賠費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算。
、鄄牧腺M(fèi)。包括索賠事件引起的材料用量增加、材料價(jià)格大幅度上漲、非承包人原因造成的工期延誤而引起的材料價(jià)格上漲和材料超期存儲(chǔ)費(fèi)用。
、芾麧(rùn)。對(duì)工程范圍、工作內(nèi)容變更等引起的索賠,承包人可按原報(bào)價(jià)單中的利潤(rùn)百分率計(jì)算利潤(rùn)。
、葸t延付款利息。發(fā)包人未按約定時(shí)間進(jìn)行付款的,應(yīng)按約定利率支付遲延付款的利息。
(2)措施項(xiàng)目費(fèi)用
因工程量清單漏項(xiàng)或工程變更造成措施項(xiàng)目費(fèi)發(fā)生變化時(shí):已有的措施項(xiàng)目,執(zhí)行原組價(jià)方法;沒(méi)有的措施項(xiàng)目,由承包人提出、發(fā)包人確認(rèn)。
(3)其他項(xiàng)目費(fèi)
人工費(fèi)、材料費(fèi)等,按合同約定計(jì)算。
(4)規(guī)費(fèi)與稅金
工程內(nèi)容的變更或增加,承包人可以索賠相應(yīng)的規(guī)費(fèi)與稅金。
根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用條款的規(guī)定,可以合理補(bǔ)償承包人的條款包括工期、費(fèi)用和利潤(rùn)。但是,在具體執(zhí)行時(shí),發(fā)包人不情愿、必須控制給予承包人索賠。例如,只有非承包人的原因,導(dǎo)致關(guān)鍵線路上的關(guān)鍵工作超過(guò)時(shí)差,才能批準(zhǔn)工期延長(zhǎng);只有純屬發(fā)包人原因,才可能給予利潤(rùn)補(bǔ)償(對(duì)于工程暫停,由于利潤(rùn)已經(jīng)包含在綜合單價(jià)中,工作沒(méi)有取消,不予利潤(rùn)補(bǔ)償)。
【速記點(diǎn)評(píng)】施工索賠程序以“28天”原則記憶,索賠費(fèi)用的計(jì)算是重點(diǎn)考查內(nèi)容,必須掌握各種費(fèi)用的如何計(jì)算。
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