2017年7月27日一級(jí)建造師《工程法規(guī)》精華考點(diǎn)及每日一練
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【摘要】2017年7月27日一級(jí)建造師《工程法規(guī)》精華考點(diǎn)及每日一練!距離一級(jí)建造師考試越來越近了，想必教科書考友們已經(jīng)翻了至少一遍了，現(xiàn)階段大家需要拔高的階段，確切的說就是提升答題能力，所以僅剩的這50天尤為重要，針對(duì)考前拔高階段環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師教研團(tuán)隊(duì)通過研究歷年真題特地總結(jié)了一級(jí)建造師各科目精華考點(diǎn)以及每日在此小編預(yù)祝各位考友順利通過一級(jí)建造師考試。
2017年7月27日一級(jí)建造師《工程法規(guī)》精華考點(diǎn)及每日一練內(nèi)容如下：
【考點(diǎn)61】無效合同
1.無效合同的主要類型：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益
(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同
(3)以合法形式掩蓋非法目的
(4)損害社會(huì)公共利益
(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
2.無效免責(zé)條款
(1)造成對(duì)方人身傷害的;
(2)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
3.建設(shè)工程無效施工合同的主要情形
(1)承包人未取得相應(yīng)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí);
(2)借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名義;
(3)必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效;
(4)轉(zhuǎn)包、違法分包
4.無效合同的法律后果
(1)自始無效;
(2)部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效;
(3)合同無效、被撤銷或者終止，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議的條款(注：結(jié)算條款和清理?xiàng)l款也不受合同效力的影響)的效力。
5.無效合同的工程款結(jié)算
(1)竣工驗(yàn)收合格：應(yīng)參照合同約定支付工程款;
(2)竣工驗(yàn)收不合格：修復(fù)后驗(yàn)收合格的，應(yīng)支付工程款，但修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān);修復(fù)后驗(yàn)收不合格的，可拒絕支付工程款。
考試星級(jí) ：★★★★
小編點(diǎn)評(píng) ：此知識(shí)點(diǎn)每年必考，必須掌握!要在理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行記憶，注意區(qū)分無效合同和可撤銷合同的類型。無效合同的工程款結(jié)算，關(guān)鍵看建設(shè)工程是否驗(yàn)收合格。
【考點(diǎn)62】效力待定合同的類型及其處理
(1)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同
限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
(2)無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同
行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
(3)無處分權(quán)人訂立的合同
考試星級(jí) ：★★★★
小編點(diǎn)評(píng) ：此知識(shí)點(diǎn)要準(zhǔn)確記憶效力待定合同的三種類型，容易與無效合同、可撤銷合同混淆考查。效力待定合同的三類主體可以概括為：限制民事行為能力人、無權(quán)代理人、無權(quán)處分人。
【考點(diǎn)63】可撤銷合同
1.種類
(1)因重大誤解訂立的合同
(2)顯失公平(意思表示不真實(shí)時(shí);合同訂立時(shí))
(3)因欺詐、脅迫而訂立的損害非國(guó)家利益的合同
(4)乘人之危而訂立的合同
2.撤銷權(quán)的行使
(1)撤銷權(quán)人應(yīng)向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷
(2)撤銷權(quán)的消滅：
1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);
2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
(3)合同被撤銷的法律后果：自始無效(注：撤銷后與無效合同的后果一樣)。
考試星級(jí) ：★★★★
小編點(diǎn)評(píng) ：要重點(diǎn)掌握可撤銷合同的類型，其中要注意，欺詐、脅迫損害非國(guó)家利益的才屬于可撤銷合同，如果損害國(guó)家利益則屬于無效合同。
【法規(guī)科目7月27日每日一練】
1.因欺詐、脅迫而訂立的施工合同可能是無效合同，也可能是可撤銷合同。認(rèn)定其為無效合同的必要條件是( )。
A.違背當(dāng)事人的意志
B.乘人之危
C.顯失公平
D.損害國(guó)家利益
【答案】D
【解析】欺詐脅迫訂立的合同，損害國(guó)家利益的，無效;未損害國(guó)家利益的，可撤銷。
【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)61】無效合同
2.根據(jù)《合同法》規(guī)定，下列關(guān)于限制行為能力人訂立合同的表述，錯(cuò)誤的是( )。
A.效力待定
B.經(jīng)法定代理人追認(rèn)有效
C.相對(duì)人催告法定代理人追認(rèn)，法定代理人未作表示的，視為默認(rèn)
D.純獲利益的合同無須法定代理人追認(rèn)
【答案】C
【解析】《合同法》規(guī)定，相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。
【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)62】效力待定合同的類型及其處理
3.乙向甲租了一套設(shè)備，在甲不知道的情況下，乙與丙簽訂合同，把該套設(shè)備賣給了丙。下列說法正確的是( )。
A.由于乙沒有處分權(quán)，因此買賣合同無效
B.如合同簽訂后，甲將設(shè)備賣給乙，則合同確定有效
C.如丙訂立合同之后知道乙沒有處分權(quán)，則合同無效
D.如果設(shè)備已經(jīng)交付給丙，則合同有效
【答案】B
【解析】本題所述的合同實(shí)際上是一個(gè)效力待定的合同，無處分權(quán)人訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)后或無處分權(quán)人在訂立合同后取得處分權(quán)時(shí)，合同才有效，因此只有B是最符合題意的。
【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)62】效力待定合同的類型及其處理
4.下列屬于效力待定合同的是 ( )。
A.因重大誤解訂立的合同
B.限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同
C.無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同
D.越權(quán)訂立的合同
E.無處分權(quán)人訂立的合同
【答案】BCDE
【解析】《合同法》規(guī)定的效力待定合同有三種，即限制行為能力人訂立的合同，無權(quán)代理人訂立的合同，無處分權(quán)人處分他人的財(cái)產(chǎn)訂立的合同。A選項(xiàng)屬于可變更、可撤銷的合同。
【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)62】效力待定合同的類型及其處理
5.在某私人投資項(xiàng)目的建設(shè)中，A施工企業(yè)要求B供應(yīng)商在雙方已經(jīng)協(xié)商一致的材料價(jià)格再讓利10%，否則下半年及以后的訂單不再給B，B表示同意。根據(jù)《合同法》規(guī)定，A、B之間的買賣合同因( )。
A.脅迫而無效
B.脅迫而可撤銷
C.顯失公平而無效
D.欺詐而可撤銷
【答案】B
【解析】本題涉及的考點(diǎn)是可撤銷合同�！逗贤ā芬�(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：①因重大誤解訂立的;②在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)63】可撤銷合同
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以上是小編2017年7月27日一級(jí)建造師《工程法規(guī)》精華考點(diǎn)及每日一練的詳細(xì)介紹，考前一個(gè)月是最能的階段，大家已經(jīng)復(fù)習(xí)了一遍了，對(duì)知識(shí)點(diǎn)也有了大概的掌握，現(xiàn)階段最需要的就是如何串聯(lián)這些知識(shí)點(diǎn)，鞏固記憶，希望朋友們利用好環(huán)球網(wǎng)校的每日精華考點(diǎn)及練習(xí)題，深度揣摩出題人意圖，衍生各知識(shí)點(diǎn)的出題方向。環(huán)球網(wǎng)校預(yù)祝大家順利通關(guān)!
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