一級建造師工程經(jīng)濟工程合同價款的約定方法考點

更新時間：2015-08-18 14:07:13 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　【摘要】一級建造師考試將于每年的9月份開考，各位一級建造師考生正在備考復(fù)習(xí)中，對于一建備考而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點要點則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師復(fù)習(xí)資料與科目考點要點供各位考生學(xué)習(xí)，本文為一級建造師工程經(jīng)濟工程合同價款的約定方法考點，希望能助各位一級建造師考生一臂之力!

　　工程合同價款的約定方法

　　一、工程合同的類型選擇

　　建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價款是否可以調(diào)整，總價合同可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同兩種不同形式;單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。

　　《計價規(guī)范》中規(guī)定，對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。

　　實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用單價合同;建設(shè)規(guī)模小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價合同;緊急搶救、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。

　　對于總價合同，工程量清單的工程量具備合同約束力(量不可調(diào))。工程量以外的其它內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計量和計價。

　　二、工程合同價款的約定

　　1、工程合同價款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。

　　實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定;合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容;招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

　　不實行招標(biāo)的工程合同價款，在承發(fā)包雙方認可的工程價款的基礎(chǔ)上，由承發(fā)包雙方在合同中約定。承發(fā)包雙方認可的工程價款的形式可以是承包方或設(shè)計人編制的施工圖預(yù)算，也可以是承發(fā)包雙方認可的其他形式。

　　2、承發(fā)包雙方應(yīng)在合同條款中，對下列事項進行約定：

　　(1)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式

　　(2)工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間

　　(3)工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間

　　(4)索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確定與支付時間

　　(5)發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間

　　(6)承擔(dān)風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法

　　(7)工程竣工價款結(jié)算的編制與核對、支付及時間

　　(8)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間

　　(9)其他事項

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