2015一級建筑師設計前期場地與建筑設計:項目建議書的內容

　　項目建議書的內容

　　(一)投資項目建設的必要性和依據(jù)

　　(1)闡明擬建項目提出的背景、擬建地點，提出與項目有關的長遠規(guī)劃或行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃資料，說明項目建設的必要性。

　　(2)對改擴建項目要說明企業(yè)概況

　　(3)對于引進技術和設備的項目，還要說明國內外技術的差距和概況以及進口的理由、工藝流程和生產條件概要等。

　　(二)產品方案、擬建規(guī)模、建設地點和初步設想

　　(1)產品市場的預測，包括國內外同類產品的生產能力、銷售情況分析和預測、產品銷售方向和銷售價格的初步分析。

　　(2)說明產品的年產量，一次建成規(guī)模和分期建設的設想，以及對擬建規(guī)模經濟合理性的評價。

　　(3)產品方案設想，包括主要產品和副產品的規(guī)模、質量標準等。

　　(4)建設地點論證，分析項目擬建地點的自然條件和社會經濟條件，論證建設地點是否符合布局的要求。

　　(三)資源情況、交通運輸及其他建設條件和協(xié)作關系的初步分析

　　(1)擬利用的資源供應的可能性和可靠性。

　　(2)主要協(xié)作條件情況、項目擬建地點水電及其他公用設施、地方材料的供應情況分析。

　　(3)對于技術引進和設備進口項目應說明主要原材料、電力、燃料、交通運輸及協(xié)作配套等方面的近期和遠期要求，以及目前已具備的條件和資源落實情況。

　　(四)主要工藝技術方案的設想

　　(1)主要生產技術與工藝。如擬引進國外技術，應說明引進的國別以及國內技術與之相比存在的差距、技術來源、技術鑒定及轉讓等概況。

　　(2)主要專用設備來源。如擬采用國外設備，應說明引進理由以及擬引進設備的國外廠商的概況。

　　(五)投資估算和資金籌措設想

　　(1)投資估算既可根據(jù)掌握數(shù)據(jù)的情況進行詳細估算，也可按單位生產能為或類似企業(yè)情況進行估算或匡算。投資估算中應包括建設期利息、投資方向調節(jié)稅和考慮一定時期內的漲價影響因素(即漲價預備金)，流動資金可參照同類企業(yè)情況進行估算.(2)資金籌措計劃中應說明資金來源，利用貸款的需要附上貸款意向書，分析貸款條件及利率，說明償還方式，測算償還能力。對于技術引進和設備進口項目應估算項目的外匯總用匯額及其用途，外匯的資金來源與償還方式，以及國內費用的估算和來源。

　　(六)項目的進度安排

　　(1)建設前期工作的安排，應包括涉外項目的詢價、考察、談判、設計等。

　　(2)項目建設需要的時間和生產經營時間。

　　(七)經濟效果和社會效益的初步估計(應含有初步的財務評價和國民經濟評價的內容。

　　(1)計算項目全部投資的內部收益率、貸款償還期等指標及其他必要的指標，進行盈利能力、清償能力初步分析。

　　(2)項目的社會效益和社會影響的初步分析。

　　(八)有關的初步結論和建議

　　技術引進和設備進口項目建議書，還應具備邀請外國廠商來華進行技術交流的計劃、出國考察計劃，以及可行性研究工作的計劃(如聘請外國老師指導或委托咨詢的計劃)等附件。

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