2015一級建筑師建筑經(jīng)濟施工考點:償債備付率
更新時間：2014-12-16 15:21:48
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摘要 2015一級建筑師考試《建筑經(jīng)濟施工與設(shè)計業(yè)務(wù)管理》，償債備付率，相關(guān)知識點已經(jīng)整理更新，希望對各位考生朋友的備考，起到一定作用。
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償債備付率(DSCR)
償債備付率是指項目在借款償還期內(nèi)，各年可用于還本付息資金(EBITDA-T，即償債資金)與當期應(yīng)還本付息金額(PD)的比值。
可用于還本付息的資金，包括息稅前利潤(EBIT)加上可用于還款的折舊和攤銷(DA)EBITDA減去企業(yè)所得稅(T)等。當期應(yīng)還本付息金額(PD)包括當期應(yīng)還貸款本金及計入成本的利息。融資租賃費用可視同借款償還，運營期內(nèi)的短期借款本息也應(yīng)納入計算。
償債備付率可以按年計算，也可以按整個借款期計算。償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保證倍率。償債備付率在正常情況應(yīng)當>1，并結(jié)合債權(quán)人的要求確定，一般宜≥1.3。當指標小于l時，表示當年資金來源不足以償付當期債務(wù)，需要通過短期借款償付已到期債務(wù)。
如果采用借款償還期指標，可不再計算利息備付率和償債備付率;如果計算了備付率，則不需再計算借款償還期指標。
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