2014一級建筑師考試《設計前期場地》重點1

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　　1. 基地地面高程應按城市規(guī)劃確定的控制標高設計

　　基地地面宜高出城市道路的路面，否則應有排除地面水的措施

　　基地應有兩個以上不同方向通向城市道路的出口(人員密集的基地)

　　基地應至少一面臨接城市道路

　　基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時，應有安全防護措施

　　基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的1/6

　　基地或建筑物的出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口

　　2. 設計前期工作有：編制‘項目建議書’;擬制‘設計計劃任務書’;進行預可行性和可行性研究報告;‘項目評估報告’

　　3. 投資估算劃分為四個階段:

　　規(guī)劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段

　　4. 我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款

　　5. 工業(yè)項目可行性研究的核心內(nèi)容是投資估算與資金籌措

　　6. 土地使用權出讓的建筑項目一般有：商業(yè)、旅游、娛樂、居住、工業(yè)

　　其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年

　　7. 國家建設征用土地時耕地1000畝，其他土地2000畝以上需國務院批準

　　8. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關規(guī)定，在土地使用權出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應最遲于界滿前十二個月申請續(xù)期

　　9. 給排水設施建設用地、園林綠化建設用地、消防設施建設用地屬基礎設施用地

　　10. 城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護綠地

　　11. 生活居住用地中的公共服務設施用地屬于生活居住用地

　　12. 城市用地面積計算原則應按平面投影面積計算、現(xiàn)狀和規(guī)劃用地計算采用同一比例尺的圖紙

　　13. 房地產(chǎn)權利人欲進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押時，對于房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權，一般規(guī)定房屋的所有權和土地使用權必須同時轉(zhuǎn)讓

　　14. 工業(yè)建設項目建設地區(qū)的選擇應遵循的原則是適當聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則

　　15. 大型建設項目在選擇場地時要收集地形圖，1：500的比例尺的圖紙最適合

　　16. 建筑物抗震設防的重點是7、8、9度地震烈度的地區(qū)

　　17. 結構抗震設計是以地震烈度為依據(jù)的

　　18. 地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度(分十二級)

　　19. 地震震級表示一次地震能量的大小

　　20. 震級每差一級，地震波的能量將差32倍

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