設(shè)計(jì)前期場(chǎng)地與建筑設(shè)計(jì)輔導(dǎo)精選(10)

　　(四)綜合判斷

　　評(píng)估單位收集到必要的文件資料并達(dá)到要求后，可正式開(kāi)展評(píng)審分析和論證工作。在審查分析工作過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原有資料不足，應(yīng)繼續(xù)調(diào)查和收集資料，予以必要的補(bǔ)充。

　　按照項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行審查分析、對(duì)企業(yè)和項(xiàng)目概況審(包括對(duì)借款人資信評(píng)估)、對(duì)市場(chǎng)和規(guī)模、工藝技術(shù)和設(shè)計(jì)分析、對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)、企業(yè)財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益的分析等各方面的多方案比選、論證，歸納分析結(jié)果，說(shuō)明評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)的必要性，技術(shù)、財(cái)務(wù)的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性要提部項(xiàng)目投資建設(shè)的可行方案或否定項(xiàng)目投資建設(shè)的總結(jié)性意見(jiàn)與建議。

　　在審查分析過(guò)程中，通常要注意以下三方面的問(wèn)題：

　　(1)對(duì)所得資料在情況發(fā)生突然變化或在時(shí)間順序、數(shù)據(jù)異常和同行業(yè)對(duì)比等方面進(jìn)行核實(shí)，提出疑問(wèn);

　　(2)對(duì)發(fā)現(xiàn)的疑問(wèn)和存在的問(wèn)題進(jìn)一步調(diào)查，找出原因，加以證實(shí);(3)針對(duì)找出的原因，研究問(wèn)題的性質(zhì)，分析這些問(wèn)題是主要的還是次要的，其原因的產(chǎn)生是源于內(nèi)部的還是源于外部，問(wèn)題的存在是暫時(shí)的還是持續(xù)的，問(wèn)題能改善還是不能克服，以及這些問(wèn)題的發(fā)展趨勢(shì)和變化情況。

　　經(jīng)過(guò)審查分析得出數(shù)據(jù)資料，再去粗取精、去偽存真、由表及里地加以綜合分析判斷。在審查分析中，應(yīng)遵循公正、客觀和科學(xué)的原則，避免片面性和主觀隨意性。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(五)編寫(xiě)報(bào)告

　　在完成各項(xiàng)審查分析和綜合判斷后，評(píng)估單位應(yīng)根據(jù)調(diào)查和審查分析結(jié)果，編寫(xiě)擬建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告中要對(duì)可行性研究報(bào)告中提出的多種方案加以比較論證和評(píng)估，推薦1～2個(gè)最佳的投資方案。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　銀行對(duì)貸款項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告內(nèi)容的要求，應(yīng)在全面評(píng)估的基礎(chǔ)上，側(cè)重評(píng)估貸款項(xiàng)目的投資估算與資金來(lái)源、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益和償還能力、銀行效益與風(fēng)險(xiǎn)防范能力，并對(duì)擬建項(xiàng)目的借款人進(jìn)行資信評(píng)估，主要是評(píng)估借款人的經(jīng)濟(jì)地位，法定代表人素質(zhì)和領(lǐng)導(dǎo)班子整體素質(zhì)，主要投資者的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)負(fù)債及償債能力，信用和發(fā)展前景。通過(guò)綜合論證分析，判斷借款人的資信優(yōu)劣，說(shuō)明企業(yè)資信等級(jí)及評(píng)價(jià)單位，其目的是優(yōu)化信貸資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量，防范和減少貸款風(fēng)險(xiǎn)，以保障信貸資金的效益掛、安全性和流動(dòng)性。

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