一級(jí)建筑師輔導(dǎo)之居住區(qū)場(chǎng)地布局(1)

　　居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵照：以人為本的原則、生態(tài)優(yōu)化原則、科技先導(dǎo)原則、綜合效益原則和社區(qū)文明原則。在人類住區(qū)建設(shè)中應(yīng)走可持續(xù)發(fā)展的道路，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境三方面效益的全面推進(jìn)，并駕齊驅(qū)，不可偏頗。應(yīng)強(qiáng)調(diào)在一定質(zhì)量的前提下保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，在效率與公平的基礎(chǔ)上滿足社會(huì)需求，在經(jīng)濟(jì)和環(huán)境協(xié)調(diào)的原則下保證資源的持續(xù)利用。一級(jí)建筑師

　　第一節(jié) 居住區(qū)構(gòu)成

　　一、分類與規(guī)模

　　居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模可分為居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)。各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合表6―1的規(guī)定。

　　(1)居住區(qū)，也稱“城市居住區(qū)”，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(30000~50000人，或10000―16000戶)相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

　　(2)小區(qū)，也稱“居住小區(qū)”，是被居住區(qū)級(jí)道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(10000～15000人，或3000~5000戶)相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地，

　　(3)組團(tuán)，又稱居住組團(tuán)，指一般被小區(qū)級(jí)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(1000~3000人，或300~1000戶)相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基礎(chǔ)公共設(shè)施的居住生活聚居地。

　　二、用地構(gòu)成

　　居住區(qū)用地(R)包括住宅用地(R01)、公建用地(R02)、道路用地(R03)、公共綠地 (R04)四項(xiàng)內(nèi)容。

　　(1)住宅用地(RO1)：住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。

　　(2)公共服務(wù)設(shè)施用地(R02)：一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。

　　(3)道路用地(R03)：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車地面停放場(chǎng)地。