一級注冊建筑師考試場地作圖系列之地形分析

場地分析這道題目是場地作圖考試中的第一題，出題人還算是友好，對這道題目的難度設(shè)置并不是特別高，只要大家認真一些，考慮出題人讓你考慮的知識點，一般情況下，都能取得一個良好的開局。

這道題目，說白了就是讓你畫建筑控制線，在設(shè)計院工作的時候，剛畢業(yè)的小孩兒有幾件長干的工作，平面套色、畫分析圖、根據(jù)地形角點坐標返CAD、求建筑控制線。當然，后兩項工作可能稍微要少一些，因為多數(shù)項目是有總圖CAD的，并且地形的形狀也比較簡單，規(guī)劃條件清晰，一般主創(chuàng)就直接上去擼方案了。

場地作圖的題目主要由這幾部分組成：

1、設(shè)計條件;(出題人甲方給你的基礎(chǔ)數(shù)據(jù))

2、任務(wù)要求;(出題人甲方的訴求)

3、選擇題目;(即是問題，又是解題的輔助工具)

4、總平面圖(1:500);(配合基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的圖紙)

在方案作圖上，我們總說，讀題深度決定了方案的深度。在場地作圖上也一樣，讀題深度決定了分數(shù)的高度，要想通過考試，就要認真讀題，并且要一字不差的讀題，尤其是關(guān)鍵字。

有些內(nèi)容，你可以在2018的考場上去讀，有些內(nèi)容，你也可以選擇在考前去讀。好多同學都自認為做過真題，其實對題目的熟悉還差很遠，看到考場上的題目，不知道那句話是經(jīng)常出現(xiàn)，哪句是今年才出的，哪里是常規(guī)要求，哪里是今年新加的。

下面，我?guī)�你來仔細讀讀題，雖然文章可能會有錯別字，但是希望你也一樣能逐字逐句地去讀。

【設(shè)計條件解析】

條件1：某用地擬建配套商業(yè)建筑，場地平面如圖所示;

首先明確是商業(yè)，不是住宅，待會判定是高層還是多層，我們就要按照是不是大于24米，是不是單層來判定。

其次場地的話，可以先大致看一下，知道是1:500的圖，上北下南，圖里面有道路，有周邊用地，紅線內(nèi)有現(xiàn)狀建筑，周邊有一些住宅，分別在東側(cè)和北側(cè)。

條件2：用地內(nèi)宿舍為保留建筑;

保留建筑剛才咱們已經(jīng)注意到了，但是沒有仔細看它的功能，現(xiàn)在知道他是宿舍。宿舍的多高層按什么判定，住宅還是公建呢?這是個知識點，如果如不清晰，就有可能出錯。

看下圖，宿舍4F，高度12米，不管按什么來判定，可定是屬于多層了�？墒侨绻�把題目條件改一下，宿舍9層，27米，又該怎么判定呢?自己去尋找答案，尋找的過程，就是你成為一注的過程。

這時候可以在總圖的宿舍上標注一個D，意思是多層的意思，待會防止又按高層來算距離了，你可能感覺多余，事實上，信息多了之后，很容易出一些低級錯誤。

條件3：當?shù)刈≌�、宿舍建筑的日照間距系數(shù)為1.5;

日照系數(shù)，簡單來說，就是D/H。

有時候，題目會增加難度，只要注意哪里是有效的H和D就好。

這是遇到臺地的情況，當然有時候也會是南高北底。

這是被遮擋住宅下面有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的情況，高度和距離都要注意。

在計算H的時候，就按照題目給定的來就可以，一般不考慮室內(nèi)外高差、首層窗臺高度和女兒墻高度等問題。計算D的時候，也不用考慮某些城市關(guān)于突出陽臺的規(guī)定，因為考試題目給定的一般都是矩形。

條件4：擬建建筑后退城市道路紅線不應(yīng)小于8米，退用地紅線不應(yīng)小于5米;

首先，要找到哪里是要按照8米退的地方，哪里是按5米退的。

其次，今年的題目貌似比較簡單，因為往年都是由兩種退法，比如商業(yè)退多少，住宅退多少，或者是地上退多少，地下退多少，亦或者是多層退多少，高層退多少，等等。

是今年題目簡單了嗎?但愿不是，因為題目要簡單都簡單，通過率基本恒定的話，扣分就會更加變態(tài)。

條件5：擬建建筑和現(xiàn)有建筑的耐火等級均為二級;

想要傳達的就是這個意思，讓你按照多多、多高、高高分別是6、9、13的距離去控制，掌握這三個數(shù)基本上夠用了，其他的基本無視。

總結(jié)，題目條件基本上每年都是給這些內(nèi)容，

指定建筑類型，交代現(xiàn)狀條件;

規(guī)定退線距離，明確日照系數(shù)。

提完條件，就開始說要求。

【任務(wù)要求解析】

要求1：對不同的擬建商業(yè)建筑的最大可建范圍進行分析：

給出10米高的擬建商業(yè)建筑的最大可建范圍(用45度斜線表示)

給出21米高的擬建商業(yè)建筑的最大可建范圍(用反向45度斜線表示)

首先，要明確的是出題人的核心要求是最大可建范圍。

這是指從規(guī)劃角度上說的，不要論某個孤立的小邊角如何去蓋房子，跟這個不是一個層面的問題，未來沒準在哪里蓋個廁所呢。再小，再偏，再不能用，也要畫出來。

其次，讓求兩個范圍，其實是每年的管理，都是求兩個。

最后，一個是10米高，一個是21米高，好像沒有什么質(zhì)的區(qū)別，只有在高度上有量的差別。

這里所說的質(zhì)，是按照防火進行的劃分，兩個都是多層，所以在這個方面，大家距離周邊建筑都是一樣。量是在高度上，會對日照有影響。

這么來看，題目確實簡單了，要是按往年的套路，應(yīng)該是考10米的商業(yè)和27米的商業(yè)才對啊，出題人你在整什么幺蛾子。

要求2：。。。。。此處略去好多字，自己去看題目。

還對題目不熟悉的同學可以好好讀一讀，反正在考場上不要看就對了，固定格式。需要注意的就是：

1、必須在括號內(nèi)做答，并且是用墨線筆，不要用鉛筆;

2、必須要與答題卡上的答案一致，否則肯定會扣分。

【選擇題目解析】

第1題的題面：

擬建21米高建筑最大可建范圍退北面用地紅線最小距離為：

5m、11.5m、16.5m、33m

這時候可以大概看一下總圖，21米商業(yè)建筑跟北側(cè)的紅線好像只有兩種距離關(guān)系，一種是因為要退線，也就是5米;另一種是因為高度遮擋3號住宅樓的問題，可能要要退開H x 1.5的距離，21x1.5=31.5，按這個數(shù)值算出來商業(yè)建筑距離北側(cè)紅線的距離就是31.5 - 15 =16.5。

答案不是 A 就是 C，暫時還看不出來有其他答案的可能性，當然具體是哪個，待會結(jié)合草圖再說。

第2題的題面：

擬建10米高建筑最大可建范圍與東側(cè)1號住宅山墻的間距為：

5m、6m、11m、13m

跟第一題差不多，只不過這里除了退用地紅線，涉及的另外一個考點不是日照，而是防火。退紅線是5米沒有問題，防火的話，擬建10米商業(yè)咱們所過是多層，1號住宅12F，40米高，無疑是個高層，兩者之間最小間距應(yīng)該按照9米來控制。這里題目出的還算溫和，沒有給你出24米的住宅。

不過，出了也沒事，因為商業(yè)退完用地紅線之后，已經(jīng)距離1號住宅有11米的距離，大于9米，不存在其他可能的答案。

第3題的題面：

擬建21米高建筑最大可建范圍與用地內(nèi)宿舍(保留建筑)西山墻間距為：

5m、6m、9m、13m

這里好像更簡單，應(yīng)該只涉及到防火，沒有退紅線，沒有日照。21米的商業(yè)是多層，12米的宿舍也是多層，多多就是6米。

第4題的題面：擬建10米高建筑最大可建范圍與擬建10米高建筑最大可建范圍的面積差為：

1095㎡、1153㎡、1470㎡、1477㎡

最后的這個算面積的題目應(yīng)該是最難的一道，但是難也有難的好處，它能幫你檢查一下你畫的對不對。當然，你也要知道，出題人也是很高明的，有時候你畫錯了，也能找到與之對應(yīng)的答案。

通過讀題目的文字性部分，其實我們也在結(jié)合著總圖在看，并且也做了一些標記;

內(nèi)容包括：

退線：道路紅線的退線要求、用地紅線的退線要求;

日照、防火：日照間距系數(shù)、現(xiàn)狀建筑的多高層標注;

考點：范圍與北側(cè)紅線的距離、范圍與1號住宅的距離、范圍與現(xiàn)狀宿舍的距離。

除了最后一道選擇題目沒有表示，基本上其他的信息都整合到了這張總圖上，并且還梳理出了這道題目的主要關(guān)注點。

如果把場地作圖考試看成是一場戰(zhàn)役，場地分析就是敵方的第一條防線，選擇題中涉及的考點就是這條防線上的碉堡，3明1暗。要注意，其實有時候除了碉堡，偶爾在防線上還會埋伏狙擊手，貓在角落里面放冷槍，同樣致命。

你現(xiàn)在就是指揮官，但是手上的兵力(可以理解為注意力)有限，時間(3.5)有限，仗怎么打，一定要想好了。

我是場外參謀，給你的建議就是上來不著急進攻，先來一波戰(zhàn)略轟炸，趁機刺探一下敵情，找到碉堡，然后基本給他廢掉，最后再發(fā)動全面進攻，一舉擊潰，打掃戰(zhàn)場，整理隊伍，進軍下一道防線。

可能，你會感覺這樣很麻煩，荷爾蒙分泌過剩的你，看到題目就像看到花姑娘一樣，恨不得來個餓虎撲食，先爽一下再說。

但是，如果硬來的話，除非你有碾壓級別的優(yōu)勢，否則很有可能造成嚴重的傷亡和不必要的損失，要么投入的注意力兵力太多，要么就是時間太長，這些都會給你接下來的戰(zhàn)斗增加負擔。

【總平面圖解析】

雖然上面多多少少已經(jīng)看了一些總圖上的內(nèi)容，但是這里還是再看下吧，沒準兒會遺漏什么信息。

有個最重要的信息，沒有照下來，就是總圖的比例是1：500。

其他的簡單分析一下，首先指北針朝上，上北下南，主要是告訴你誰遮擋誰。

其次，基地有兩個邊臨道路，兩條邊臨周邊基地，也就是四條邊界是有兩條道路紅線和兩條用地紅線構(gòu)成。

再其次，大致看一下圖上的幾個建筑，再次明確一下建筑類型、層數(shù)和高度。

最后，這里稍微注意下，紅色箭頭指的兩條線。A是道路紅線沒有問題，退線都按照他來就行，圖上也表示出來了。那B是什么，怎么還是虛線，估計應(yīng)該就是二姐畫錯了，這里應(yīng)該是馬路牙子，應(yīng)該是實線。畫成虛線貌似也不影響大局，但是深層的問題可能就是對這幾條線理解還是不清晰，當然這不是武斷的結(jié)論，因為第二題也錯了，她就把馬路牙子標成了道路紅線，細心的朋友應(yīng)該早就發(fā)現(xiàn)了。

【解題步驟】

讀題之后，便是解題。

轟炸結(jié)束，基本掌握敵情，開始進攻，重火力掩護推進，定點武器鎖定碉堡，整個隊伍穩(wěn)步推進，不冒進不貪勝。

解題步驟：

大框建立、日照退線、 防火退線、 計算驗證、墨線標注

過程演示：

因為題目中涉及到兩個建筑的退線，人的大腦又是單線程的機器，所以，我們一個一個來考慮，先看10米高商業(yè)建筑的最大可建范圍。

作為過來人叮囑你一句，不要同時考慮10米和21米兩種情況，有句話說的好：

腳踩兩條船，必成落水狗。

1、大框建立;

這次畫圖沒有用丁字尺和一字尺，而是把二姐之前從我們母校的舊貨市場上買的平行尺，上次回學校，正好趕上畢業(yè)季，大家都在甩賣自己的裝備，這把尺子就是當時買的，其實并不知道有什么用，只是因為除了它，其他裝備都是我們上大學那個時候，老師推薦必須要用的。

直到近期的教練計劃，在線下監(jiān)考的時候，有很多同學用這個，用的熟練真的是快的飛起。這是我第一次用，還是不太熟悉，移動過程中，總是會出現(xiàn)兩個轱轆不同時滾的現(xiàn)象，導致線總是不平行。待會的演示視頻，就不用這個了，用二姐給買的更科技武器，當然那個也是第一次用。

說回到題目，這四條線其實很簡單就能畫出來，并且還不用量，也不用算比例，更不用借助什么比例尺，因為旁邊的建筑都給了參考。

住宅退道路都是8米，宿舍退用地是5米，只要對其他們輪廓劃過來就好，只是到了左下角這個道路紅線倒角的位置需要注意一下就行。

也有可能是方案作圖練太多的緣故，一看到1：500的圖就很親切，8米的柱網(wǎng)又經(jīng)常采用，直接就是1.6厘米，同樣不需要計算或者比例尺。

近些年的題目在比例這方面算是都比較友好了，基本都是500或200的比例，不像之前有250、300、400的，畫起來很費勁，一會兒就繞進去了。

再看17年的題目，5道題全是500的比例。社會上都在喊，要給小學生們減負，看來是觸動了出題人的心靈，他們也被感動了，大家都不容易，簡單點吧。

2、日照退線;

先看3號住宅，由于咱們現(xiàn)在畫的是10米高的商業(yè)建筑，按照日照間距系數(shù)1.5來計算你的話，應(yīng)該是要退開15米的距離，可是經(jīng)過退紅線之后，目前控制線范圍跟3號住宅的距離是20米，也就是說滿足要求，就不用再退，畫這里就可以滿足。

再看宿舍，由于題目條件的第3條已經(jīng)提到了，住宅、宿舍的系數(shù)為多少，所以宿舍也要按照這個來考慮，其他情況如果遇到居住類的建筑，一般都是這個原理。但是如果題目中僅僅說是現(xiàn)狀旅館，并沒有提到日照系數(shù)考慮的話，那就算了。

根據(jù)1.5的系數(shù)，控制線應(yīng)該退開宿舍10 x 1.5 =15米，畫到500的圖上，就是3厘米。

我是畫了兩次，第一次也不知道為什么，就按照20米算的，畫了4厘米，不知道你們在做練習或者考場上有沒有這種鬼使神差的事情發(fā)生，算是一種低級錯誤。

3、防火退線;

首四周看了一圈，好像跟現(xiàn)在的這個范圍有防火問題就只有現(xiàn)狀宿舍。

1號樓跟控制線的距離現(xiàn)在是11，大于9，2號樓更遠，3號樓20米，都沒有問題。

那只用考慮跟宿舍的距離就好，兩個多層，6米，1.2厘米，咱們畫出來。

這個1/4圓弧是徒手畫的，懶得用圓規(guī)，畫的飽滿一些，注意跟直線部分相切就可以。

關(guān)于防火退線，不要糾結(jié)，退圓角即可，還是那句話，不要考慮未來這里怎么用，求的是可建范圍，不是建筑輪廓。

現(xiàn)在畫完了10米高的商業(yè)建筑，現(xiàn)在把21米高也畫出來，然后再進行下一步。

重復1、2、3這三個步驟，在畫的過程中，發(fā)現(xiàn)除了日照，好像其他輪廓好像跟10米的都一樣，有點詭異。得到如下成果。

4、計算驗證;

圖基本上畫出來了，從左到右，從上到下，視線沿著控制線走了兩圈，沒有發(fā)現(xiàn)什么大問題，只是感覺題目略微簡單了一些。

接下來就可以結(jié)合選擇題目，再來驗證一下，同時計算一下涉及到的數(shù)值。

第一題，21米的范圍距離北面用地紅線的最小距離。

注意這個【最】字，場地作圖如果你不重視這個字，無異于盲人騎瞎馬，簡直就是胡來。

根據(jù)咱們的圖上畫的，應(yīng)該是5米，并且這個數(shù)值也沒法再小了，一是圖上確實沒有再小的，二是選項里最小也是它。所以基本上確定就是A。

要說這里容易出錯的話，可能就是會忽視3號住宅的寬度，把21的范圍直接畫成這樣：

如果畫成這樣，也能找到與之匹配的答案C，這應(yīng)該是出題人設(shè)置的所謂的陷阱吧。

關(guān)于陷阱，我想說，如果你具備一注的應(yīng)試水平，這些設(shè)置都是出題人在幫助你脫穎而出;如果你還沒有到火候，那抱歉。復習充分的同學，都希望出題人把題目弄的難一些，能分出來水平高下，多設(shè)幾個陷阱，擋住裸考的、水平差的，這樣他們就能鶴立雞群、脫穎而出，從而通過考試。

陷阱和硬幣一樣，有字的一面，也有花的一面，不要只盯著一個看。

第二題，10米的范圍與1號住宅的距離。

很明顯，C、11米。

第三題，21米的范圍與宿舍的距離。

問題也不大，應(yīng)該就是B、6米

這兩道應(yīng)該是送分題，簡單到無以附加，甚至讓你形成了錯覺，今年的場地作圖要放水，這么跟你說，放水不是通過這種形式放的，如果真想放水，直接改變預設(shè)的通過率就好了，而不是降低題目難度。最怕的就是題目難度降低了，但是通過率依然保持不變，你想想吧，大家都能做對，畫的還都差不多，你憑什么勝出?

當然，出題人出的還不夠高明，他應(yīng)該把第一題放到第三題的位置上才更高明，至于為什么，自己可以想一想。

第四題，兩個范圍的面積差。

這個需要計算一下，看上去比較麻煩。

兩個范圍不一樣的地方其實就是兩個矩形，先看左上這個，短邊應(yīng)該是21x 1.5 - 5 - 15，長邊就是45，面積是517.5。右邊矩形的短邊是21 x 1.5 -10 x 1.5，長邊是35，面積就是577.5,。兩者相加正好是1095，所以選A。

其實這道題目我一開始算錯了，我算的是1117.5，可是選項里面并沒有這個答案，并且A和B好像跟這個數(shù)差的有點大，檢查了好久。

最后發(fā)現(xiàn)，問題處在了右上角的矩形上，想當然地認為短邊是12米，因為畫出來的圖看上去很接近嘛，12 x 45 = 540，540 + 577.5 = 1117.5。

萬幸，出題人沒有設(shè)置這個選項，否則，我肯定錯了。

OK，選項題目基本搞定，再看一下圖也基本沒有問題，考場上就可以繼續(xù)。

這里插個話題吧，因為這道題目里就輸最后一個選擇題最難，最容易出錯。今年的這道題目還算容易的，沒有什么異形，但是同樣不能馬虎大意。

那么，我在想除了計算的方法，還有沒有其他的他途徑來求出這個面積，你們也可以想想。是不是有這么一中模板或者尺子，上面有很多1:500的，間距是1米的網(wǎng)格線，然后蒙在相差的圖形上，數(shù)一下格子就行呢?當然也別一個個的數(shù)，用乘法和加法混合運算。

去馬爸爸那里搜了一下，好像沒有找到特別合適的，但是由于咱們的卷子是硫酸紙，是透明的，所以也可以直接考慮網(wǎng)格紙。

跟方案作圖也是一個道理，提前準備的充分一些，到了考場上沒準兒就能節(jié)省很多時間，甚至是規(guī)避一些失誤�？梢钥紤]打一些500比例的柱網(wǎng)等等，但是市面上那種場地作圖的模板就算了，好像沒啥用，甚至會起負作用。

5、墨線標注;

a、先把范圍畫出來，從左到右，從上到下。

畫就行，沒有太多的技巧，多畫幾次就好，熟練了都不是問題。

b、填充。

把握一下疏密程度，排的太疏有些地方表達不清楚，排的太密浪費時間。

c、標注相關(guān)尺寸。

按照選擇題、退線、日照、防火、其他的順序一一標注。

最后，擦掉鉛筆線，檢查，并且用墨線在選擇題上做答。

【總結(jié)】

這道題目是場地作圖的第一題，難度系數(shù)不是很高，但是多數(shù)人并不能保證全做對，我的建議是：

標化解題步驟，按部就班地來，不冒進不貪勝。

另外，結(jié)合在線下班上同學們的疑問和反饋，我要強調(diào)一下，讓你求的是最大可建范圍，不是建筑輪廓。很多同學問，如果范圍是這樣，某個地方怎么過消防車?哪里哪里需要考慮消防車的轉(zhuǎn)彎半徑!在課上，我已經(jīng)通過實際的建筑布局可能否定了這個觀點，這里就不展開，你們只要記住，不用考慮這些就好。