行業(yè)動(dòng)態(tài):德國央行認(rèn)為房地產(chǎn)泡沫威脅金融穩(wěn)定
行業(yè)動(dòng)態(tài):德國央行認(rèn)為房地產(chǎn)泡沫威脅金融穩(wěn)定
德國中央銀行――德國聯(lián)邦銀行14日公布的金融穩(wěn)定報(bào)告說,歐洲債務(wù)危機(jī)導(dǎo)致德國房地產(chǎn)市場火爆,而房地產(chǎn)過熱有可能成為威脅本國金融系統(tǒng)穩(wěn)定的新風(fēng)險(xiǎn)。
德國《商報(bào)》當(dāng)天報(bào)道說,與2009年同期相比,今年第二季度首都柏林的房地產(chǎn)價(jià)格上漲24%,漢堡上漲30%,慕尼黑上漲33%。
德國央行老師認(rèn)為,德國房地產(chǎn)市場火爆有兩大原因,一方面歐洲央行實(shí)行低利率政策,歐元區(qū)現(xiàn)行主導(dǎo)利率僅為0.75%;另一方面來自南歐和北歐國家的富裕階層認(rèn)為,在歐債危機(jī)期間投資德國房地產(chǎn)比股票和國債更安全。
德國安聯(lián)保險(xiǎn)公司財(cái)務(wù)總監(jiān)齊默雷爾認(rèn)為,目前德國房地產(chǎn)市場的發(fā)展有可能形成泡沫。他說:“這個(gè)泡沫不是由大投資商催發(fā),而是由私人投資者擔(dān)心通脹和歐元崩潰而大量購買房地產(chǎn)所致?!?/P>
德國央行董事會(huì)成員安德雷亞斯?多姆伯萊特表示,雖然目前德國大城市房地產(chǎn)價(jià)格飆升尚未對(duì)金融穩(wěn)定產(chǎn)生明顯影響,但這一風(fēng)險(xiǎn)值得警惕。
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