2019年銀行從業(yè)資格個人貸款模擬題-單選題(71-80)

71. 根據(jù)《貸款通則》，關(guān)于貸款展期，下列說法錯誤的是( )。

A.短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限

B.是否展期由貸款人與借款人共同協(xié)商決定

C.中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半

D.借款人未申請展期或申請展期未得到批準，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶

正確答案:B

解析:貸款是否展期由貸款人決定。

72. 在個人住房貸款的審批環(huán)節(jié)，“否決”表示不同意按申報的方案辦理該筆業(yè)務(wù)。下列各選項中關(guān)于“否決”后采取行動的說法錯誤的是( )。

A.發(fā)表“否決”意見應(yīng)說明具體理由

B.對于決策意見為否決的業(yè)務(wù)，申報機構(gòu)認為有充分的理由時，可提請復(fù)改

C.申請復(fù)議時申報機構(gòu)需針對前次審批提出的不同意理由補充相關(guān)資料，原信貸審批部門有權(quán)界定是否安排對該筆業(yè)務(wù)的復(fù)議

D.對原申報業(yè)務(wù)報批材料中已提供的材料，必須再次提供

正確答案:D

解析:對原申報業(yè)務(wù)報批材料中已提供的材料，可不重復(fù)報送。

73. 個人住房貸款中，單筆貸款的審查不包括( )。

A.審查貸前調(diào)查內(nèi)容的完整性

B.審查貸前調(diào)查人提交的《個人住房貸款調(diào)查審批表》和面談記錄

C.審查貸款申請人提交材料的合規(guī)性

D.審查開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔保的情況

正確答案:D

解析:貸款審查人負責對借款申請人提交的材料進行合規(guī)性審查，對貸前調(diào)查人提交的《個人住房貸款調(diào)查審批表》、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進行審查。

74. 根據(jù)監(jiān)督部門現(xiàn)行文件規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)各地市場情況的不同制定合理的貸款成數(shù)上限。目前個人住房貸款的貸款成數(shù)上限是( )。

A.70%

B.90%

C.80%

D.60%

正確答案:C

解析:根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》第三十五條規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)各地市場情況的不同制定合理的貸款成數(shù)上限，但所有住房貸款的貸款成數(shù)不超過80%。

75. 在進行個人住房貸款申請時，應(yīng)提交的申請材料不包括( )。

A.有效身份證件

B.借款人還款能力證明材料

C.合法、有效的購房合同

D.歷史購房記錄

正確答案:D

解析:申請貸款時需遞交：個人住房借款申請書;有效身份證件;借款人還款能力證明材料;合法、有效的購房合同;抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明或簽字;保證人出具的擔保書面承諾和擔保人資信證明材料;購房首付款證明材料;貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

76. 關(guān)于貸款的風(fēng)險分類。下列說法正確的是( )

A.商業(yè)銀行應(yīng)按照《貸款風(fēng)險分類指引》，至少將貸款劃分為正常、次級、可疑和損失四類

B.貸款風(fēng)險分類應(yīng)遵循不可拆分原則，即一筆貸款只能處于一種貸款形態(tài)，而不能同時處于多種貸款形態(tài)

C.貸款風(fēng)險分類結(jié)果一旦確定，便不可進行調(diào)整

D.貸款風(fēng)險分類一般先進行定量分類，即根據(jù)借款人違約性質(zhì)和貸款風(fēng)險程度分類，再進行定性分類，即根據(jù)借款人連續(xù)違約次(期)數(shù)進行分類，對定性分類結(jié)果進行必要的修正和調(diào)整

正確答案:B

解析:按照《貸款風(fēng)險分類指引》規(guī)定，貸款劃分為正常、關(guān)注、次級、可疑和損失五類;貸款分類中，往往需要區(qū)別不同情況，將一筆貸款拆開分成不同的檔次。拆分法一般適用于保證貸款、以及面臨清算的借款人發(fā)放的信用貸款。如果影響借款人財務(wù)狀況或貸款償還的因素發(fā)生重大變化，應(yīng)及時調(diào)整對貸款的分類。貸款風(fēng)險分類一般先進行定性分類，即根據(jù)借款人違約性質(zhì)和貸款風(fēng)險程度分類，再進行定量分類，即根據(jù)借款人連續(xù)違約次(期)數(shù)進行分類，對定性分類結(jié)果進行必要的修正和調(diào)整。

77. 個人住房貸款合同主體發(fā)生變更，經(jīng)審批同意變更后，由貸款銀行與變更后的借款人、擔保人重新簽訂有關(guān)合同文本，新合同借款利率按( )執(zhí)行。

A.重新簽訂日的借款利率

B.合同當事人的約定

C.原合同利率約定

D.以上均不正確

正確答案:C

解析:個人住房貸款合同主體發(fā)生變更，經(jīng)審批同意變更后，由貸款銀行與變更后的借款人、擔保人重新簽訂有關(guān)合同文本，新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行。

78. 個人商用房貸款的借款人向貸款銀行申請借款期限調(diào)整的條件中不包括( )。

A.無拖欠利息、本金

B.本期本金已償還

C.貸款未到期

D.銀行計收違約金

正確答案:D

解析:借款人需要調(diào)整借款期限的，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請書，并必須具備以下條件：①貸款未到期;②無拖欠利息;③無拖欠本金，本期本金已償還。

79. 個人商用房貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在( )周歲之間。

A.18(含)～65(不含)

B.18(不含)～65(不含)

C.18(不含)～65(含)

D.18(含)～65(含)

正確答案:A

解析:個人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的貸款。個人商用房貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)～65周歲(不含)之間，并且借款人具有良好的信用記錄和還款意愿。

80. 公積金個人住房貸款實行( )的利率政策。

A.高進高出

B.高進低出

C.低進高出

D.低進低出

正確答案:D

解析:公積金個人住房貸款實行“低進低出”的利率政策。

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