廣東汕頭：采用裝配式建造且符合相關(guān)要求的建設(shè)項(xiàng)目，申辦商品房預(yù)售許可時(shí)可享受優(yōu)惠
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廣東汕頭：采用裝配式建造且符合相關(guān)要求的建設(shè)項(xiàng)目，申辦商品房預(yù)售許可時(shí)可享受優(yōu)惠
記者近日從汕頭市住建局獲悉，該局制定出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)的通知》，明確了汕頭裝配式建筑的實(shí)施范圍、實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和扶持政策。
明確兩類項(xiàng)目建造方式
在實(shí)施范圍方面，《通知》明確了兩類項(xiàng)目的建造方式。其中，政府投資項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積為2萬(wàn)㎡(含)以上或單體建筑面積5000㎡(含)以上的公共建筑和工業(yè)建筑、總規(guī)劃建筑面積為3萬(wàn)㎡(含)以上或單體建筑面積1萬(wàn)㎡(含)以上的保障性住房應(yīng)當(dāng)采用裝配式建造;道路交通、市政工程、公共設(shè)施、城市綜合管廊等項(xiàng)目應(yīng)按“能做盡做”原則，建設(shè)內(nèi)容中部分或全部采用裝配式建造方式。
社會(huì)投資項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為10萬(wàn)㎡(含)以上的建筑(含工業(yè)建筑)項(xiàng)目，位于中心城區(qū)的，必須有30%(含)以上建筑面積采用裝配式建造;位于非中心城區(qū)的，必須有20%(含)以上的建筑面積采用裝配式建造;項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為10萬(wàn)㎡以下，其中單體建筑面積2萬(wàn)㎡(含)以上的新建建筑項(xiàng)目，必須采用裝配式建造。
實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)方面，對(duì)裝配式建筑的認(rèn)定執(zhí)行《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T15-163-2019)，即主體結(jié)構(gòu)部分的評(píng)價(jià)分值不低于20分;圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分的評(píng)價(jià)分值不低于10分;采用全裝修;裝配率不低于50%。
項(xiàng)目未達(dá)要求不予核發(fā)預(yù)售證
《通知》要求，采用裝配式建筑的項(xiàng)目建設(shè)單位在施工圖設(shè)計(jì)文件送審時(shí)，將裝配式申報(bào)材料一并送審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核評(píng)價(jià);經(jīng)審核不符合要求的，審圖機(jī)構(gòu)不得出具施工圖設(shè)計(jì)文件合格報(bào)告，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)不得核發(fā)施工許可證。
在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，建設(shè)單位必須組織參建各方對(duì)新建裝配式建筑項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)，并在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)裝配式建筑技術(shù)評(píng)分進(jìn)行專篇說(shuō)明。對(duì)未按照供地合同、規(guī)劃許可要求實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目，不得通過(guò)竣工驗(yàn)收。對(duì)不按規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)的要求落實(shí)裝配式施工的商品房項(xiàng)目，不予核發(fā)商品房預(yù)售證。
值得關(guān)注的是，《通知》也對(duì)裝配式建筑的扶持政策予以細(xì)化。其中，采用裝配式建造且符合相關(guān)要求的建設(shè)項(xiàng)目，申辦商品房預(yù)售許可時(shí)，可享受低于采用傳統(tǒng)建造項(xiàng)目條件政策，申報(bào)工程創(chuàng)優(yōu)予以優(yōu)先考慮。
對(duì)部品部件生產(chǎn)企業(yè)、生產(chǎn)基地和裝配式建筑開(kāi)發(fā)項(xiàng)目給予綜合金融支持;對(duì)購(gòu)買已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的消費(fèi)者優(yōu)先給予信貸支持，并在貸款額度、貸款期限及貸款利率等方面予以傾斜;使用住房公積金貸款購(gòu)買已認(rèn)定為裝配式建筑的商品住房，公積金貸款額度可上浮20%。
據(jù)了解，早在2019年底，汕頭市印發(fā)了大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施方案。其中提及，到2025年末實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上、其他地區(qū)達(dá)到20%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到50%以上，進(jìn)一步健全裝配式建筑發(fā)展政策和技術(shù)保障體系，基本形成以市場(chǎng)為主導(dǎo)的良好局面。
裝配式建筑的發(fā)展是建筑方式更新和改革的結(jié)果，目前裝配式建筑已經(jīng)應(yīng)用在很多領(lǐng)域當(dāng)中，在未來(lái)也有巨大的市場(chǎng)潛力。以上內(nèi)容就是“廣東汕頭：采用裝配式建造且符合相關(guān)要求的建設(shè)項(xiàng)目，申辦商品房預(yù)售許可時(shí)可享受優(yōu)惠”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點(diǎn)/課程講義，點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載即可獲取。
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