廣東汕頭：采用裝配式建造且符合相關要求的建設項目，申辦商品房預售許可時可享受優(yōu)惠
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廣東汕頭：采用裝配式建造且符合相關要求的建設項目，申辦商品房預售許可時可享受優(yōu)惠
記者近日從汕頭市住建局獲悉，該局制定出臺了《關于進一步貫徹落實的通知》，明確了汕頭裝配式建筑的實施范圍、實施標準和扶持政策。
明確兩類項目建造方式
在實施范圍方面，《通知》明確了兩類項目的建造方式。其中，政府投資項目總規(guī)劃建筑面積為2萬㎡(含)以上或單體建筑面積5000㎡(含)以上的公共建筑和工業(yè)建筑、總規(guī)劃建筑面積為3萬㎡(含)以上或單體建筑面積1萬㎡(含)以上的保障性住房應當采用裝配式建造;道路交通、市政工程、公共設施、城市綜合管廊等項目應按“能做盡做”原則，建設內容中部分或全部采用裝配式建造方式。
社會投資項目規(guī)劃總建筑面積為10萬㎡(含)以上的建筑(含工業(yè)建筑)項目，位于中心城區(qū)的，必須有30%(含)以上建筑面積采用裝配式建造;位于非中心城區(qū)的，必須有20%(含)以上的建筑面積采用裝配式建造;項目規(guī)劃總建筑面積為10萬㎡以下，其中單體建筑面積2萬㎡(含)以上的新建建筑項目，必須采用裝配式建造。
實施標準方面，對裝配式建筑的認定執(zhí)行《裝配式建筑評價標準》(DBJ/T15-163-2019)，即主體結構部分的評價分值不低于20分;圍護墻和內隔墻部分的評價分值不低于10分;采用全裝修;裝配率不低于50%。
項目未達要求不予核發(fā)預售證
《通知》要求，采用裝配式建筑的項目建設單位在施工圖設計文件送審時，將裝配式申報材料一并送審圖機構進行審核評價;經審核不符合要求的，審圖機構不得出具施工圖設計文件合格報告，各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門不得核發(fā)施工許可證。
在項目竣工驗收階段，建設單位必須組織參建各方對新建裝配式建筑項目進行評價，并在工程竣工驗收報告中對裝配式建筑技術評分進行專篇說明。對未按照供地合同、規(guī)劃許可要求實施裝配式建筑的項目，不得通過竣工驗收。對不按規(guī)劃許可、施工許可等相關的要求落實裝配式施工的商品房項目，不予核發(fā)商品房預售證。
值得關注的是，《通知》也對裝配式建筑的扶持政策予以細化。其中，采用裝配式建造且符合相關要求的建設項目，申辦商品房預售許可時，可享受低于采用傳統(tǒng)建造項目條件政策，申報工程創(chuàng)優(yōu)予以優(yōu)先考慮。
對部品部件生產企業(yè)、生產基地和裝配式建筑開發(fā)項目給予綜合金融支持;對購買已認定為裝配式建筑項目的消費者優(yōu)先給予信貸支持，并在貸款額度、貸款期限及貸款利率等方面予以傾斜;使用住房公積金貸款購買已認定為裝配式建筑的商品住房，公積金貸款額度可上浮20%。
據了解，早在2019年底，汕頭市印發(fā)了大力發(fā)展裝配式建筑的實施方案。其中提及，到2025年末實現(xiàn)中心城區(qū)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上、其他地區(qū)達到20%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上，進一步健全裝配式建筑發(fā)展政策和技術保障體系，基本形成以市場為主導的良好局面。
裝配式建筑的發(fā)展是建筑方式更新和改革的結果，目前裝配式建筑已經應用在很多領域當中，在未來也有巨大的市場潛力。以上內容就是“廣東汕頭：采用裝配式建造且符合相關要求的建設項目，申辦商品房預售許可時可享受優(yōu)惠”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關注環(huán)球網校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網校為大家提供 免費預約短信提醒服務和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。
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