重慶發(fā)布加快裝配式建筑促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的通知
一、進(jìn)一步明確裝配式建筑實(shí)施要求
全市保障性住房和建筑面積2000平方米以上的政府投資、主導(dǎo)建設(shè)的建筑工程項(xiàng)目,橋梁、綜合管廊、人行天橋等市政設(shè)施工程項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)渝府辦發(fā)〔2017〕185號(hào)文件要求從相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)起,采用裝配式建筑或裝配式建造方式。主城各區(qū)已建成學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院、政府機(jī)關(guān)等100米范圍內(nèi)噪聲敏感區(qū)域的出讓地塊,應(yīng)根據(jù)渝府辦發(fā)〔2017〕185號(hào)文件要求從相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)起,將裝配式建筑實(shí)施要求納入土地出讓條件。從2020年1月1日起,主城各區(qū)以招拍掛方式出讓宗地計(jì)容建筑規(guī)模10萬(wàn)平方米及以上的國(guó)有土地應(yīng)在供地方案中明確裝配式建筑實(shí)施要求。從2020年起,主城各區(qū)每年在建設(shè)項(xiàng)目供地面積總量中實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于30%(其中兩江新區(qū)不低于50%),并逐年增長(zhǎng)5%,裝配率應(yīng)滿(mǎn)足我市相關(guān)規(guī)定。其他區(qū)縣可參照本通知制定以招拍掛方式出讓國(guó)有土地的裝配式建筑實(shí)施要求。
二、開(kāi)展裝配式建筑商品房預(yù)售試點(diǎn)
裝配式建筑商品房項(xiàng)目在辦理預(yù)售許可時(shí),可以將預(yù)制部品部件投資計(jì)入工程建設(shè)總投資,可以將預(yù)制部品部件生產(chǎn)納入工程進(jìn)度衡量。主城區(qū)開(kāi)展裝配式建筑商品房預(yù)售試點(diǎn),達(dá)到以下工程進(jìn)度時(shí)可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可:(一)擬預(yù)售房屋為八層及以下的,已建房屋建筑面積達(dá)到擬建房屋面積的二分之一以上,且預(yù)制部品部件采購(gòu)生產(chǎn)投資額達(dá)到主體結(jié)構(gòu)總投資15%以上,可視為完成主體建筑封頂;(二)擬預(yù)售房屋為九層及以上的,已建房屋建筑面積達(dá)到擬建房屋面積的四分之一以上,且預(yù)制部品部件采購(gòu)生產(chǎn)投資額達(dá)到主體結(jié)構(gòu)總投資20%以上,可視為完成擬建房屋面積的二分之一;(三)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用綜合測(cè)評(píng)年度排名全市前三十,近三年未發(fā)生違法違規(guī)及不良信用行為,擬預(yù)售房屋列入我市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合示范工程項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃,完成基礎(chǔ)工程達(dá)到正負(fù)零標(biāo)準(zhǔn),且預(yù)制部品部件采購(gòu)生產(chǎn)投資額達(dá)到主體結(jié)構(gòu)總投資25%以上,可視為滿(mǎn)足預(yù)售要求。在指導(dǎo)商品房銷(xiāo)售價(jià)格時(shí),應(yīng)考慮裝配式建筑增量成本。其他區(qū)縣可參照本通知制定裝配式建筑商品房預(yù)售管理規(guī)定。
推廣裝配式建筑是促進(jìn)綠色發(fā)展的重要舉措,是促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必然要求。以上就是環(huán)球網(wǎng)校為你帶來(lái)的裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容,更多精彩內(nèi)容可繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校。點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載,可領(lǐng)取裝配式精華考點(diǎn)/課程講義。
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