2015物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)練習(xí)第九章

　　1、物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)是以( )作為具體評(píng)價(jià)對(duì)象

　　A、物業(yè)管理企業(yè)的盈利能力

　　B、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)水平

　　C、償債能力

　　D、物業(yè)管理企業(yè)

　　2、某企業(yè)由會(huì)計(jì)報(bào)表可知，資產(chǎn)總計(jì)期初、期末數(shù)分別是1221100和1163150;負(fù)債合計(jì)期初、期末數(shù)分別是451100和373150，凈利潤(rùn)為130000，則該企業(yè)凈資產(chǎn)收益率為( )。[凈利潤(rùn)/〔(年初凈資產(chǎn)+年末凈資產(chǎn))/2〕*100%]

　　A、16.67% B、10.65% C、11.18% D、36.84%

　　3、( )是物業(yè)管理報(bào)告中最常見的類型，也是最為公開的報(bào)告。

　　A、向物業(yè)業(yè)主、租戶提交的物業(yè)管理報(bào)告

　　B、向高層次管理者提供的物業(yè)管理報(bào)告

　　C、向投資者或董事會(huì)提交的物業(yè)管理報(bào)告

　　D、年度物業(yè)管理報(bào)告

　　4、不屬于物業(yè)管理報(bào)告構(gòu)成內(nèi)容的是( )。

　　A、工作總結(jié)

　　B、滿意度調(diào)查

　　C、財(cái)務(wù)報(bào)告

　　D、未來工作計(jì)劃

　　5、向( )提供的物業(yè)管理報(bào)告中的財(cái)務(wù)報(bào)告一般只需要列舉物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況以及相關(guān)分析。

　　A、企業(yè)投資人或董事會(huì)

　　B、業(yè)主和租戶

　　C、上級(jí)行政主管部門D、商層管理者

　　6、( )是資金運(yùn)動(dòng)的起點(diǎn).是決定物業(yè)管理企業(yè)生存發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

　　A、資金籌集

　　B、資金運(yùn)用

　　C、資金耗費(fèi)

　　D、資金收回和分配

　　7、總資產(chǎn)報(bào)酬率指標(biāo)的計(jì)算公式為( )。

　　A、利息總額/資產(chǎn)總額×100%

　　B、稅前利息/平均資產(chǎn)總額×100%

　　c、稅前利潤(rùn)總額/平均資產(chǎn)總額×100%

　　D、稅后利潤(rùn)/平均資產(chǎn)總額×100%

　　8、企業(yè)價(jià)值是( )。

　　A、企業(yè)賬面資產(chǎn)的總價(jià)值

　　B、企業(yè)全部財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值

　　c、企業(yè)有形資產(chǎn)價(jià)值

　　D、企業(yè)無形資產(chǎn)價(jià)值

　　9、( )更能揭示企業(yè)市場(chǎng)認(rèn)可的價(jià)值，因此應(yīng)該成為企業(yè)較為合理的財(cái)務(wù)管理總體目標(biāo)。

　　A、利潤(rùn)最大化

　　B、資本利潤(rùn)率最大化

　　C、每股利潤(rùn)堆大化

　　D、企業(yè)價(jià)值最大化

　　10、不屬于籌資成本的是( )。

　　A、融資費(fèi)用B、股票與債券的印刷費(fèi)用

　　C、借款利息D、由于籌資原因不能及時(shí)償還的債務(wù)

　　1-10題參考答案：D A A B B A C B D D

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