2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第二套8

    2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第二套

　　71、 成套房屋的套內建筑面積包含( )等部分的面積。

　　A.套內臥室

　　B.套內起居室

　　C.套內墻體

　　D.套內陽臺

　　E.套間墻整體

　　標準答案： a, b, c, d

　　解　　析：成套房屋的套內建筑面積由套內房屋的使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

　　72、 房產測繪中產生測量誤差的原因有( )。

　　A.經費不足

　　B.儀器誤差

　　C.觀測者的影響

　　D.房屋形態(tài)

　　E.周圍環(huán)境的影響

　　標準答案： b, c, e

　　解　　析：產生測量誤差的原因有：

　　一、儀器誤差：任何儀器都有一定的精度，但會有一些剩余誤差。

　　二、人為誤差：由于人的感官的鑒別能力的局限性，在瞄準讀數(shù)方面都會產生誤差。

　　三、外界條件影響：如溫度、濕度、風力、日照、氣壓、大氣折光等因素，必然會造成誤差。

　　73、 地籍測繪的內容包括( )等。

　　A.地籍平面控制測量

　　B.地籍要素調查

　　C.地籍要素測量

　　D.地籍圖繪制

　　E.房產面積量算

　　標準答案： a, b, c, d

　　74、 房產用地面積測算時，下列( )的土地不計入用地面積。

　　A. 無明確使用權屬的冷巷、巷道或間隙地

　　B.市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地

　　C.公共使用的河灘、水溝、排污溝

　　D.與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫用地

　　E.已征用、劃撥或屬于原房地產證記載范圍，經規(guī)劃部門核定需要作市政建設的用地

　　標準答案： a, b, c, e

　　解　　析：房產測量規(guī)范：

　　下列土地不計入用地面積：

　　a) 無明確使用權屬的冷巷、巷道或間隙地。

　　b) 市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地。

　　c) 公共使用的河攤、水溝、排污溝。

　　d) 已征用、劃撥或者屬于原房地產證記載范圍，經規(guī)劃部門核定需要作市政建設的用地。

　　e) 其他按規(guī)定不計入用地的面積。

　　75、 在( )的條件下，用腳投票可以使公共資源的利用效率最高。

　　A.按人頭收稅

　　B.空間遷移無成本

　　C.行政區(qū)面積大

　　D.公共品生產具有規(guī)模效益

　　E.公共品使用具有外部性

　　標準答案： a, b

　　解　　析：用腳投票，最早由美國經濟學家蒂伯特(Charles Tiebout)提出的：在人口流動不受限制、存在大量轄區(qū)政府、各轄區(qū)政府稅收體制相同、轄區(qū)間無利益外溢、信息完備等假設條件下，由于各轄區(qū)政府提供的公共產品和稅負組合不盡相同，所以各地居民可以根據各地方政府提供的公共產品和稅負的組合，來自由選擇那些最能滿足自己偏好的地方定居。居民們可以從不能滿足其偏好的地區(qū)遷出，而遷入可以滿足其偏好的地區(qū)居住。

　　76、 如果政府對市場價格高于均衡價格的商品實行最高限價，將可能形成商品( )。

　　A.供不應求

　　B.供過于求

　　C.供求平衡

　　D.價格均衡

　　E.黑市交易

　　標準答案： a, e

　　77、 壟斷產生的原因有( )。

　　A.規(guī)模報酬遞增導致的自然壟斷

　　B.政府給予一個企業(yè)排他性的生產某種產品或勞務的權利而導致的行政性壟斷

　　C.大量廠商之間的競爭

　　D.關鍵資源由一家企業(yè)獨有所導致的資源性壟斷

　　E.企業(yè)管理者的個人魅力

　　標準答案： a, b, d

　　-

　　78、 經濟分析將不同的市場結構分為( )。

　　A.完全競爭市場

　　B.完全壟斷市場

　　C.壟斷競爭市場

　　D.寡頭壟斷市場

　　E.福利市場

　　標準答案： a, b, c, d

　　解　　析：課件壟斷部分。

　　79、 在居住區(qū)用地內，計算道路用地面積，以下各項表述符合規(guī)定的是( ) 。

　　A.居住區(qū)級路，按紅線寬度計算

　　B.組團路按路面寬度計算

　　C.宅間小路按實際用地面積計算

　　D.居民小汽車及單位通勤車停車面積，按實際占地面積計算

　　E.小區(qū)路按路面寬度計算

　　標準答案： a, b, d, e

　　80、 在下述表述中，符合《城市用地分類和城市建設用地標準》(GBJ37―90)規(guī)定要求的是( )。

　　A.長途客運站屬于公共設施用地

　　B.交通指揮中心屬于公共設施用地

　　C.城市快速路屬于道路用地

　　D.規(guī)劃區(qū)內的村鎮(zhèn)與城市之間的公路用地屬于水域和其他用地

　　E.居住小區(qū)內的道路屬于居住用地

　　標準答案： b, c, d, e

　　解　　析：《城市用地分類和城市建設用地標準》(GBJ37―90)

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