2015年土地估價師《估價理論與方法》考前猜題第三套5

    2015年土地估價師《估價理論與方法》考前猜題第三套

　　(31)在以下選項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)現(xiàn)狀變更測量的是(　　)。

　　A. 房屋的新建與改建

　　B. 房屋的損壞與滅失

　　C. 地名、門牌號的更改

　　D. 房屋的買賣與交換

　　(32)在單中心城市土地利用中，彎曲的土地競標(biāo)租金線是由于(　　)形成的。

　　A. 地租與交通成本的替代

　　B. 地租與資本的替代

　　C. 勞動與資本的替代

　　D. 資本與交通成本的替代

　　(33)根據(jù)消費(fèi)者行為理論，消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時所獲得的心理滿足程度稱為(　　)。

　　A. 效用

　　B. 滿意率

　　C. 有用度

　　D. 滿意度

　　(34)在產(chǎn)品缺乏需求價格彈性階段，如果市場供給增加，其他條件不變，將導(dǎo)致(　　)。

　　A. 價格升高和企業(yè)總收入增加

　　B. 價格升高和企業(yè)總收入減少

　　C. 價格降低和企業(yè)總收入增加

　　D. 價格降低和企業(yè)總收入減少

　　(35)屬于擴(kuò)張性財政政策工具的是(　　)。

　　A. 提高利率

　　B. 增加政府支出

　　C. 提高稅率

　　D. 增加貨幣供應(yīng)量

　　(36)下面關(guān)于公共產(chǎn)品的表述中，不正確的是(　　)。

　　A. 公共產(chǎn)品的效用是不可分割的

　　B. 公共產(chǎn)品的收益具有排他性

　　C. 提供公共產(chǎn)品并不是為了贏利

　　D. 公共產(chǎn)品的取得不具備競爭性

　　(37)在城市規(guī)劃領(lǐng)域的《馬丘比丘憲章》中，將(　　)視為城市規(guī)劃基本任務(wù)的出發(fā)點(diǎn)。

　　A. 貫徹區(qū)域是城市存在基礎(chǔ)的思想

　　B. 體現(xiàn)人的需要以及以人為出發(fā)點(diǎn)的價值衡量

　　C. 反映人與人的相互作用與交往

　　D. 理解城市和區(qū)域發(fā)展的社會經(jīng)濟(jì)因素影響的重要性

　　(38)城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃是中國兩個重要的法定規(guī)劃。以下對于二者及其關(guān)系的理解表述，(　　)是不正確的。

　　A. 對土地資源的安排與使用都是兩個規(guī)劃的重要內(nèi)容

　　B. 城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模不得超過相同年限的土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模

　　C. 城市規(guī)劃主要涉及城市范圍土地的合理使用，土地利用總體規(guī)劃主要涉及城市范圍以外農(nóng)業(yè)土地的合理利用

　　D. 兩個規(guī)劃都應(yīng)以規(guī)劃期內(nèi)市域及中心城城市人口規(guī)模的預(yù)測為依據(jù)

　　(39)在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開發(fā)建設(shè)及管理的直接依據(jù)的是(　　)。

　　A. 詳細(xì)規(guī)劃

　　B. 分區(qū)規(guī)劃

　　C. 總體規(guī)劃

　　D. 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　(40)根據(jù)2005年頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》，城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個階段。在編制總體規(guī)劃前應(yīng)編制城市總體規(guī)劃綱要，但以下內(nèi)容中的(　　)不屬于綱要階段的主要內(nèi)容。

　　A. 市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要

　　B. 提出城市規(guī)劃區(qū)范圍

　　C. 分析城市職能、提出城市性質(zhì)和發(fā)展目標(biāo)

　　D. 研究住房需求，確定住房政策、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和居住用地布局

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