2015土地估價師《土地管理基礎與法規(guī)》模擬試題第一套12

    2015土地估價師《土地管理基礎與法規(guī)》模擬試題第一套

　　121、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有(　　)。

　　A.掛牌

　　B.招標

　　C.協(xié)議

　　D.拍賣

　　答案：BCD

　　解析：掛牌方式不是《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》年確定的土地使用權(quán)出讓方式。

　　122、下列關于建設項目用地預審，表述正確的是(　　)。

　　A.建設項目用地實行分級預審

　　B.需人民政府或有批準權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設項目，由該人民政府的國土資源管理部門預審

　　C.需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關上一級的國土資源管理部門預審

　　D.需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關同級的國土資源管理部門預審

　　答案：ABD

　　解析：需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關同級的國土資源管理部門預審。

　　123、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，(　　)情況下，主持人應當終止拍賣。

　　A.競買人不足三人

　　B.競買人不足七人

　　C.競買人的最低應價未達到底價

　　D.競買人的最高應價未達到底價

　　答案：AD

　　解析：競買人不足三人，或者競買人的最高應價未達到底價時，主持人應當終止拍賣。

　　124、《土地利用年度計劃管理辦法》規(guī)定，土地開發(fā)整理計劃指標依據(jù)(　　)確定。

　　A.土地開發(fā)整理規(guī)劃

　　B.國務院向各省、自治區(qū)、直轄市下達的耕地保護責任考核目標

　　C.土地利用總體規(guī)劃

　　D.建設占用耕地等耕地減少情況

　　答案：ACD

　　解析：土地開發(fā)整理計劃指標依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地開發(fā)整理規(guī)劃、建設占用耕地等耕地減少情況確定。

　　125、W市A縣縣城居民孫某對A縣人民政府國土資源管理部門對其做出的處罰行為不服，孫某可以向(　　) 申請行政復議。

　　A.A縣人民政府

　　B.A縣人民政府國土資源管理部門

　　C.W市人民政府

　　D.W市人民政府國土資源管理部門

　　答案：AD

　　解析：對縣級以上地方各級人民政府工作部門的具體行政行為不服的，申請人可以向該部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向上一級主管部門申請行政復議。

　　126、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》明確，土地所有權(quán)和使用權(quán)由(　　)確定，(　　)部門具體承辦。

　　A.縣級以上人民政府

　　B.鄉(xiāng)級以上人民政府

　　C.土地管理部門

　　D.規(guī)劃管理部門

　　答案：AC

　　解析：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二條：土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級以上人民政府確定，土地管理部門具體承辦。

　　127、B縣A房地產(chǎn)開發(fā)公司將其在C縣縣城開發(fā)建設的商品房預售給王某，按照《土地登記規(guī)則(修正)》規(guī)定，商品房預售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在該預售合同簽訂后三十日內(nèi)，將預售合同向(

　　) 部門登記備案。

　　A.B縣人民政府房產(chǎn)管理部門

　　B.B縣人民政府土地管理部門

　　C.C縣人民政府房產(chǎn)管理部門

　　D.C縣縣人民政府土地管理部門

　　答案：CD

　　解析：商品房預售，預售人應當在預售合同簽訂后三十日內(nèi)，將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

　　128、《國務院關于加強土地調(diào)控有關問題的通知》(國發(fā)〔2006〕31號)規(guī)定，征地補償安置必須以(　　)為原則。

　　A.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低

　　B.確保被征地農(nóng)民長遠生計有保障

　　C.確保被征地農(nóng)民長遠生計有部分保障

　　D.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高

　　答案：AB

　　解析：《國務院關于加強土地調(diào)控有關問題的通知》(國發(fā)〔2006〕31號)規(guī)定，征地補償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則。

　　129、下列土地，屬于免征土地使用稅的是(　　)。

　　A.國家機關自用的土地

　　B.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

　　C.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

　　D.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位非自用的土地

　　答案：ABC

　　解析：由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地,才能免征土地使用稅.

　　130、下列關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立，應具備的條件正確的是( )。

　　A、有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu)

　　B、有適應房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房

　　C.注冊資本800萬元以上

　　D.有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員

　　答案：ABD

　　解析：設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊資本100萬元以上。