2015年物業(yè)管理師物業(yè)綜合第五章練習題

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　　第五章 法律基礎(chǔ)知識與應用

　　第一節(jié) 法學基礎(chǔ)知識

　　【練習題】下列國家機關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有( AC )。

　　A.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常委會

　　B.省、自治區(qū)、直轄市的人民政府

　　C.省級人民政府所在地的市級人民代表大會及其常委會

　　D.省級人民政府所在地的市級人民政府

　　E.國務(wù)院各部委

　　【練習題】我國省、自治區(qū)、直轄市人民政府有權(quán)制定( D　)。

　　A.地方行政法規(guī) B.地方部門規(guī)章

　　C.地方性法規(guī) D.地方政府規(guī)章

　　【練習題】下列法律法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的是( D　)。

　　A.《物權(quán)法》 B.《城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《物業(yè)管理條例》 D.《物業(yè)承接檢驗辦法》

　　【練習題】按照法的效力范圍不同，法可以分為( C　)。

　　A.根本法和普通法 B.實體法和程序法

　　C.一般法和特別法 D.程序法和特別法

　　【練習題】按照法規(guī)定內(nèi)容的不同，法可以分為( B　)。

　　A.根本法和普通法 B.實體法和程序法

　　C.一般法和特別法 D.程序法和特別法

　　【練習題】按照法( D　)的不同，法可以分為成文法和不成文法。

　　A.效力范圍 B.規(guī)定內(nèi)容

　　C.制定和實施主體 D.產(chǎn)生和外在形式

　　第二節(jié) 民法基礎(chǔ)知識

　　【練習題】我國民法的基本原則有( ABCD )原則等。

　　A.平等 B.自愿

　　C.公平 D.誠實信用

　　E.道德

　　【練習題】受民法規(guī)范的社會關(guān)系叫民事法律關(guān)系。民事法律關(guān)系的主要要素為( ABD )。

　　A.主體 B.客體

　　C.結(jié)果 D.內(nèi)容

　　E.對象

　　【練習題】下列主體中，不屬于我國民法中規(guī)定的民事主體的是( D )。

　　A.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工

　　B.某市物業(yè)服務(wù)企業(yè)商會

　　C.業(yè)主大會

　　D.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)工程部維修班

　　【練習題】下列主體中，屬于物業(yè)管理民事法律關(guān)系主體的有( BC )。

　　A.業(yè)主大會 B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.業(yè)主 D.某市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　E.某區(qū)街道辦事處

　　【練習題】根據(jù)我國《民法通則》，自然人取得完全民事行為能力的年齡是( C )周歲。

　　A、14 B、16

　　C、18 D、20

　　【練習題】根據(jù)《民法通則》，自然人具有完全民事行為能力的起始年齡是( C　)周歲。

　　A.14 B.16

　　C.18 D.20

　　【練習題】某物業(yè)服務(wù)企業(yè)招聘了一名17歲的秩序維護員A，雙方簽訂了勞動合同，A工作表現(xiàn)好，每月工資除支付生活費外，還能貼補家用。請問A從民法上講，視為( A )。

　　A.完全民事行為能力人 B.限制民事行為能力人

　　C.無民事行為能力人 D.法定民事受益人

　　【練習題】法人應當具備的條件有( ABCD )。

　　A.依法成立 B.有自己的場所

　　C.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費 D.有自己的名稱、組織機構(gòu)

　　E.能夠獨立承擔無限民事責任

　　【練習題】民事法律行為應當具備的條件有( ABC )。

　　A.行為人具有相應的民事行為能力 B.意思表示真實

　　C.不違反法律或者社會公共利益 D.本身沒有過錯責任

　　E.民事法律行為應當采用書面形式

　　【練習題】小唐已16周歲了，于2011年12月份與某房地產(chǎn)公司簽訂了一份購房合同，購買了一套價值1 000萬元的別墅，小唐的行為屬于( D )。

　　A.有效民事行為 B.無效民事行為

　　C.可撤銷民事行為 D.效力待定民事行為

　　【練習題】下列關(guān)于民事權(quán)利的說法錯誤的是( D )。

　　A.財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)

　　B.民事權(quán)利主要是財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)

　　C.人身權(quán)包括人格權(quán)和身份權(quán)

　　D.人身權(quán)包括人格權(quán)和債權(quán)

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　　【練習題】以下關(guān)于債的發(fā)生根據(jù)的表述中，正確的有( ACDE )。

　　A. 合同 B. 志愿服務(wù)

　　C. 侵權(quán)行為 D.不當?shù)美?/P>

　　E. 無因管理

　　【練習題】業(yè)主A為避免出國在外的鄰居住所被盜，聯(lián)系了一家商戶幫其更換了破損門窗，請問業(yè)主A的行為在法律上稱為( C )。

　　A.不當?shù)美?B.侵權(quán)行為

　　C.無因管理 D.慈善行為

　　【練習題】根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，人身權(quán)主要包括( ABDE )。

　　A. 生命健康權(quán) B. 肖像權(quán)

　　C. 債權(quán) D.婚姻自主權(quán)

　　E. 榮譽權(quán)

　　【練習題】民事責任可分為合同責任和( A )。

　　A. 非合同責任 B. 合同締約過失責任

　　C. 合同違約責任 D.侵權(quán)民事責任

　　【練習題】侵權(quán)責任的構(gòu)成要件包括( BCDE )。

　　A. 客觀分析 B. 侵害行為

　　C. 損害實施 D.因果關(guān)系

　　E. 過錯

　　【練習題】除法律法規(guī)規(guī)定的特別侵權(quán)行為外，一般侵權(quán)行為均適用( B )。

　　A. 嚴格責任原則 B. 過錯責任原則

　　C. 公平責任原則 D.無過錯責任原則

　　【練習題】根據(jù)《中華人民共和國民法通則》，承擔民事責任的方式有( ABCE )。

　　A、停止侵害 B、排除妨礙

　　C、消除危險 D、沒收財產(chǎn)

　　E、恢復原狀

　　第三節(jié) 合同法基礎(chǔ)知識

　　【練習題】業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂的合同屬于( B )。

　　A.物權(quán)合同 B.債權(quán)合同

　　C.身份合同 D.期權(quán)合同

　　【練習題】物業(yè)服務(wù)合同的訂立，分為( B )兩個階段。

　　A.邀請與承諾 B.要約與承諾

　　C.要約與簽訂 D.協(xié)商與簽訂

　　【練習題】合同的生效的要件包括( ABCE )。

　　A.行為人具有相應的行為能力 B.意思表示真實

　　C.不違反法律或者社會公共利益 D.行為人具有完全行為能力

　　E.合同標的須確定和可能

　　【練習題】《合同法》規(guī)定的合同責任主要有( A )和違約責任。

　　A.締約過失責任 B.不當?shù)美�返還民事責任

　　C.無因管理責任 D.侵權(quán)民事責任

　　【練習題】承擔合同違約責任的方式有( ACE )。

　　A.強制履行 B.認定責任

　　C.賠償損失 D.提起訴訟

　　E.違約金

　　【練習題】租賃合同中，承租人應負有的義務(wù)有( ACD )。

　　A.按照約定的用途使用租賃物 B.轉(zhuǎn)租租賃物

　　C.支付租金 D.返還租賃物

　　E.造成損壞的應承擔賠償責任

　　【練習題】某物業(yè)服務(wù)企業(yè)與供電公司簽訂代收電費協(xié)議，此協(xié)議屬于( B )。

　　A.物業(yè)服務(wù)合同 B.委托合同

　　C.供電合同 D.居間合同

　　【練習題】在委托合同中，受托人的義務(wù)包括( ABCD )。

　　A.辦理委托事務(wù) B.遵守委托人指示

　　C.報告 D.轉(zhuǎn)移權(quán)利

　　E.賠償

　　第四節(jié) 物權(quán)法基礎(chǔ)知識

　　【練習題】所有權(quán)是指所有人在法律限制范圍內(nèi)對所有物進行全面支配的權(quán)利，其權(quán)能有( BCDE)權(quán)。

　　A、抵押 B、占有

　　C、使用 D、收益

　　E、處分

　　【練習題】建筑物區(qū)分所有權(quán)是一種集合權(quán)，包括區(qū)分所有建筑的專有權(quán)、共有權(quán)以及( D )。

　　A.相鄰權(quán) B.共用權(quán)

　　C.共同收益權(quán) D.共同管理權(quán)

　　【練習題】建筑物區(qū)分所有權(quán)包括對專有部分享有所有權(quán)、對共有部分享有共有和( C )的權(quán)利。

　　A.共同利益 B.共同處分

　　C.共同管理 D.共同規(guī)劃

　　【練習題】擔保物權(quán)是以確保債務(wù)的清償為目的，在( C )或者第三人的特定物權(quán)或權(quán)利上設(shè)定的一種定限物權(quán)。

　　A.債權(quán)人 B.共有人

　　C.債務(wù)人 D.共用人

　　【練習題】擔保物權(quán)具有以下特征：( ABD )。

　　A.從屬性 B.不可分性

　　C.獨立性 D.物上代位性

　　第五節(jié) 勞動合同法

　　【練習題】根據(jù)《勞動合同法》用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付( B )倍的工資。

　　A、1.5 B、2

　　C、3 D、4

　　【練習題】下列合同條款中，屬于勞動合同必備條款的是( A )。

　　A.勞動報酬 B.試用期

　　C.保守商業(yè)秘密 D.福利待遇

　　【練習題】下列勞動合同條款，屬于必備條款的是( C )。

　　A.福利待遇 B.試用期

　　C.勞動條件 D.補充保險

　　【練習題】甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)與乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)合并，則原來甲的員工與甲簽的勞動合同( C )。

　　A、待定 B、自動解除

　　C、繼續(xù)有效 D、失效

　　【練習題】根據(jù)《勞動合同法》，勞動者的下列情形中，用人單位不得解除勞動合同的是( C )。

　　A.在試用期間被證明不符合錄用條件的

　　B.嚴重違反用人單位規(guī)章制度

　　C.患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的

　　D.被依法追究刑事責任的

　　【練習題】下列情形中，用人單位可以解除勞動合同的是( D )。

　　A.職工患病，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)

　　B.女職工在孕期內(nèi)

　　C.女職工在哺乳期內(nèi)

　　D.在試用期間被證明不符合錄用條件

　　【練習題】根據(jù)《勞動合同法》，勞動者可以解除勞動合同的有( ABCD )。

　　A.用人單位未及時足額支付勞動報酬的

　　B.用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的

　　C.用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的

　　D.用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的

　　E.用人單位為勞動者提供專項技術(shù)培訓，雙方約定的服務(wù)期未到期，但勞動合同期滿

　　【練習題】勞動者可以立即解除勞動合同且無需事先告知用人單位的情形是( B )。

　　A.用人單位未按照勞動合同的約定提供勞動包含或者勞動條件

　　B.用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動

　　C.用人單位未及時足額支付勞動報酬

　　D.用人單位制定的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者的權(quán)益

　　【練習題】勞動合同補償標準中的月工資是指勞動者在勞動合同解除或終止前( D )個月的平均工資。

　　A.3 B. 6

　　C.10 D. 12

　　第六節(jié) 行政法與行政訴訟法

　　【練習題】公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)的行政行為侵犯其合法權(quán)益，可以申請行政復議的情形是( B )。

　　A.不服行政機關(guān)作出的行政處分

　　B.不服行政機關(guān)作出的行政處罰決定

　　C.不服行政機關(guān)對民事糾紛作出的調(diào)解

　　D.不服地方人民政府頒布的規(guī)章

　　【練習題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)行政管理部門下列行為提起行政訴訟，人民法院應當受理的是( B )。

　　A、對物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵權(quán)賠償糾紛進行的調(diào)解

　　B、撤銷物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的決定

　　C、因工作人員違法頒發(fā)資質(zhì)證書而給予的行政處分

　　D、關(guān)于資質(zhì)證書頒發(fā)的條件不符合法律規(guī)定

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