2015年物業(yè)管理師考試《管理實務》第5章練習題

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　　第五章 物業(yè)的承接查驗

　　練習題

　　1.按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)在承接物業(yè)時，應對物業(yè)共用部位進行查驗。其主要內容不包括( )。答案：C

　　A.主體結構及外墻、屋面

　　B.公用衛(wèi)生間、陽臺

　　C.低壓配電設施

　　D.公共走廊、樓道及其扶手、護欄等

　　2.物業(yè)管理的承接查驗主要以核對的方式進行，在現場檢查、設備調試等情況下還可采用觀感查驗、使用查驗、檢測查驗、試驗查驗等具體方法進行檢查。其具體方法中的( )主要通過運用儀器、儀表、工具等對檢測對象進行測量，以檢測其是否符合質量要求。答案：C

　　A.觀感查驗 B.使用查驗

　　C.檢測查驗 D.試驗查驗

　　3.承接查驗所發(fā)現的工程質量問題整理出來之后，由( )提出處理方法。答案：A

　　A.建設單位 B.施工單位

　　C.監(jiān)理單位 D.物業(yè)服務企業(yè)

　　4.在新建物業(yè)的移交過程中，移交方為該物業(yè)的開發(fā)建設單位，承接方為物業(yè)服務企業(yè)。并且雙方應簽訂( )。答案：A

　　A.前期物業(yè)服務合同 B.物業(yè)服務合同

　　C.管理規(guī)約 D.其他物業(yè)管理合同

　　5.物業(yè)管理機構更迭時管理工作的移交內容有物業(yè)資料、物業(yè)共用部位及共用設備管理工作的交接和人、財、物的移交或交接。對于物業(yè)資料中的管理資料來說，下列屬于管理資料內容的是( )。答案：B

　　A.人住登記表 B.設備維修記錄

　　C.收支賬目表 D.在職人員的人事檔案

　　6.物業(yè)管理機構更迭時管理工作的移交內容有物業(yè)資料、物業(yè)共用部位及共用設備管理工作的交接和人、財、物的移交或交接。對于物業(yè)共用部位及共用設施設備管理工作的交接中的共用配套設施來說，下列屬于公用配套設施的是( )。答案：C

　　A.共用部位的門窗 B.備用設備房 C.綠化設施 D.員工宿舍

　　7.物業(yè)的承接查驗是一項( )的專業(yè)技術性工作。答案：ADE

　　A.技術難度高 B.技術難度低 C.專業(yè)性弱 D.專業(yè)性強 E.對日后的管理有較大影響

　　8.在物業(yè)查驗的主要內容中，物業(yè)的共用設施設備承接查驗的主要內容有( )。答案：ACD

　　A.低壓配電設施 B.主體結構及外墻、屋面

　　C.給水排水、電梯 D.通信網絡系統(tǒng)

　　E.公共部位樓面、地面、內墻面、天花

　　9.物業(yè)管理的承接查驗主要以核對的方式進行，在現場檢查、設備調試等情況下還可以采用( )等具體方法進行檢查。答案：ABCE

　　A.觀感查驗 B.使用查驗 C.檢測查驗 D.跟蹤查驗 E.試驗查驗

　　10.在物業(yè)查驗的方式中，使用查驗是通過啟用設施或設備來直接檢驗被查驗對象的安裝質量和使用功能，以直觀地了解其( )等。答案：BCD

　　A.應用性 B.符合性 C.舒適性 D.安全性 E.合理性

　　11.物業(yè)管理機構更迭時物業(yè)查驗的基本內容有物業(yè)資料情況、物業(yè)共用部位、共用設施設備及管理現狀等。而查驗物業(yè)共用部位、共用設施設備及管理現狀的主要項目內容有( )。答案：ABC

　　A.綠化及設施 B.室外道路、雨污水井等排水設施

　　C.建筑結構及裝飾裝修工程的狀況 D.維修資金的收取、使用和結存

　　E.物業(yè)管理用房

　　12.新建物業(yè)移交的物業(yè)資料包括( )。答案：ACDE

　　A.產權資料 B.物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關清單

　　C.竣工驗收資料 D.設計、施工資料 E.業(yè)主資料

　　13.在物業(yè)管理機構更迭時管理工作移交內容的物業(yè)資料中，對于業(yè)主入住資料來說，業(yè)主入住資料包括( )。答案：AE

　　A.入住通知書 B.綜合竣工驗收資料

　　C.裝修驗收表 D.設備維修記錄

　　E.身份證復印件、相片

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