2015年物業(yè)管理師考試《管理實(shí)務(wù)》第3章練習(xí)題

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　　練習(xí)題

　　1、物業(yè)管理合同是一個綜合的概念，它是物業(yè)管理當(dāng)事人之間就( )所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議或契約。

　　A、權(quán)利義務(wù)

　　B、物業(yè)管理的核心內(nèi)容

　　C、物業(yè)服務(wù)范圍

　　D、物業(yè)管理的服務(wù)費(fèi)用

　　2、《中華人民共和國合同法》第十二條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式�！逼渲械钠渌�形式主要指行為合同形式，也就是通常人們所說的( )合同。

　　A、書面合同

　　B、口頭合同

　　C、事實(shí)合同

　　D、其他合同

　　3、( B )是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，是物業(yè)管理企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。

　　A、物業(yè)服務(wù)合同

　　B、前期物業(yè)服務(wù)合同

　　C、業(yè)主公約

　　D、早期介入?yún)f(xié)議

　　4、下面哪項(xiàng)不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容：( )

　　A、共用部位的承接驗(yàn)收內(nèi)容

　　B、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　C、業(yè)主自用部位的承接驗(yàn)收

　　D、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收

　　5、( )是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主(或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會)之間就物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)的物業(yè)管理活動所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　A、物業(yè)服務(wù)合同

　　B、前期物業(yè)服務(wù)合同

　　C、業(yè)主公約

　　D、早期介入合同

　　6、( )是指由業(yè)主大會制定，全體業(yè)主承諾，對全體業(yè)主具有約束力的，用以指導(dǎo)、規(guī)范和約束所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會以及物業(yè)管理者權(quán)利義務(wù)的行為守則，是物業(yè)管理的基礎(chǔ)和準(zhǔn)則。

　　A、物業(yè)服務(wù)合同

　　B、前期物業(yè)服務(wù)合同

　　C、業(yè)主公約

　　D、早期介入合同

　　7、物業(yè)入住階段，下列哪項(xiàng)應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)通過張貼、資料發(fā)放、社區(qū)論壇、墻報(bào)宣傳等多種形式向業(yè)主廣泛宣傳，力求家喻戶曉( )。

　　A、業(yè)主臨時公約

　　B、業(yè)主公約

　　C、物業(yè)服務(wù)合同

　　D、前期物業(yè)服務(wù)合同

　　8、前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容是通過合同條款反映的( )之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

　　A、招標(biāo)機(jī)構(gòu)與物業(yè)管理企業(yè)

　　B、建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)

　　C、政府主管部門與物業(yè)管理企業(yè)

　　D、使用人與物業(yè)管理企業(yè)

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