2015中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》章節(jié)輔導 第七章(4)
瀏覽
收藏
考試動態(tài)：報名時間|報考條件|考試時間|哪個專業(yè)好考
熱點推薦：2014經(jīng)濟師曬分有禮|有獎征文|成績優(yōu)惠券|輔導選課指南
2015中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》章節(jié)輔導匯總
第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資管理
一、項目建設投資費用構成
按構成分類
工程費用
建設安裝工程費
設備器具配置費用
工程建設其它費用
與項目建設有關的費用
與生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用
財務費用
預備費用
土地使用費
建筑安裝工程費用 按性質分類
直接費
間接費
利潤
稅金
【例題?多選題】【典型例題】建筑安裝工程費用構成中包括( )
A.直接費
B.利潤
C.稅金
D.間接費
E.設備購置費用
【答案】ABCD
二、項目投資規(guī)劃
階段 | 主要內(nèi)容 | 目標 |
設計準備階段 | 編制投資規(guī)劃 | 指導設計階段的工作 |
工程設計階段 | 編制設計概算 | 編制施工圖預算,確定工程承包合同價格 |
工程施工階段 |
| 作為施工過程中工程計量和工程價款制度的依據(jù) |
三、投資控制
概念:在項目的各個階段，將項目投資的實際發(fā)生值控制在計劃值范圍內(nèi)的工程管理活動
措施：組織措施
經(jīng)濟措施
技術措施
合同措施
信息措施
階段 | 依據(jù) | 控制對象 | 確定對象 |
工程設計階段 | 投資規(guī)劃和批準的投資估算 投資規(guī)劃和批準的設計概算 | 初步設計施工圖設計 | |
工程施工招標階段 | 工程設計文件 | 招標文件 | 工程承包合同價格 |
工程施工階段 | 施工圖預算和承包合同價 | 工程結算價 | |
工程竣工驗收階段 | 竣工決算 | ||
工程保修階段 | 承包合同 | 確定工程保修費用 |
【例題?多選題】【典型例題】房地產(chǎn)項目投資管理主要有兩個并行、各有側重又互相聯(lián)系和相互重疊的工作過程所構成，包括()
A.投資規(guī)劃
B.投資預算
C.投資概算
D.投資估算
E.投資控制
【答案】AE
環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟師頻道&論壇，或加經(jīng)濟師考試QQ群：301183612，我們隨時與廣大考生朋友們一起交流!【Ctrl鍵+D】手動收藏此頁面
最新資訊
- 2020年初中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎》章節(jié)考點匯總2019-11-15
- 2019年初中級經(jīng)濟師《工商管理》考點匯總2019-10-17
- 2019年初中級經(jīng)濟師《金融經(jīng)濟》考點匯總2019-10-15
- 2019年初中級經(jīng)濟師《建筑經(jīng)濟》考點匯總2019-10-15
- 2019年初中級經(jīng)濟師《財政稅收專業(yè)》考點匯總(10月12日更新)2019-10-12
- 2019年初中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎》考點匯總2019-10-10
- 2019年經(jīng)濟師考試這12個公式必備！2019-09-10
- 2019年全國經(jīng)濟師考試教材正式出版！2019-07-09
- 2019年經(jīng)濟師考試備考必背公式集合匯總2019-04-25
- 2019年經(jīng)濟師考試備考必背公式集合三2019-04-25
打卡人數(shù)
