企業(yè)注銷清算階段是否繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅

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　　問：企業(yè)已進(jìn)入注銷清算階段，此階段是否需要申報(bào)繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅?

　　答：《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2008〕152號(hào))第三條規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

　　根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)注銷消息階段，擁有的土地、房產(chǎn)的實(shí)物及權(quán)利未發(fā)生變化的，房產(chǎn)稅、土地使用稅納稅義務(wù)并未截止，仍應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅。

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