2015年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實務復習題1

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　　例題1：前期物業(yè)服務招標投標的招標人是( )。(2011;27)

　　A.業(yè)主委員會

　　B.房地產(chǎn)行政管理部門

　　C.建設單位

　　D.招標代理機構

　　答案：C

　　例題2：據(jù)相關規(guī)定，實施物業(yè)管理招標的主體有( )。(2013.73)

　　A、前期物業(yè)服務單位

　　B、建設單位

　　C、業(yè)主大會

　　D、業(yè)主委員會

　　E、業(yè)主

　　答案：BCE

　　例題3.前期物業(yè)管理招投標活動應當遵循的原則是公開、公平、公正和( )。(2010;31)

　　A.質(zhì)價相符 B.資信相符

　　C.誠實信用 D.協(xié)商一致

　　答案：C

　　例題4：根據(jù)《物業(yè)管理條例》，住宅物業(yè)的建設單位招標時，當投標人少于(　)個的，經(jīng)行政主管部門批準，可以采取協(xié)議方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)。(2012.5)

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　答案：B，

　　例題5：下列各項目，必須通過招標投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的是(　)。(《物業(yè)管理實務》2012.3)

　　A.工廠集體宿舍

　　B.新建寫字樓

　　C.新建商品住宅區(qū)

　　D.部隊營房

　　答案：C

　　例題6：招標人在公共媒介上發(fā)布招標公告的招標方式是( )招標。(2011;28)

　　A.公開

　　B.邀請

　　C.代理

　　D.協(xié)議

　　答案：A

　　例題7：前期物業(yè)管理招標項目應向房地產(chǎn)行政主管部門提交的材料中，不包括( )。(2013.39)

　　A、投標文件

　　B、招標公告

　　C、招標邀請書

　　D、與物業(yè)管理有關的物業(yè)項目開發(fā)建設的政府批件

　　答案：A

　　例題8：下列單位或者個人中，不是法定物業(yè)管理招標主體的是(　)。(2012.27)

　　A.建設單位

　　B.業(yè)主大會

　　C.招標代理機構

　　D.物業(yè)產(chǎn)權人

　　答案：C

　　例題9：招標人應當根據(jù)物業(yè)管理項目的特點和需要，在招標前完成招標文件的編制。具體內(nèi)容包括( )。

　　A、物業(yè)管理服務內(nèi)容及要求

　　B、對投標人及投標書的要求

　　C、評標標準和評標方法

　　D、物業(yè)服務合同的簽訂說明

　　E、物業(yè)管理方案

　　答 ABCD

　　例題10：前期物業(yè)服務招標人對已發(fā)出的招標文件，認為必須修改有關內(nèi)容的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少( )日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。(2011;29)

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　答案：C

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