2014物業(yè)管理師考試《綜合能力》第六章多選練習題

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　　第六章 法律基礎知識與運用

　　多項選擇題

　　1.受民法規(guī)范的社會關系叫民事法律關系。民事法律關系的三個要素是：( )。

　　A.主體 B.客體 C.結(jié)果 D.內(nèi)容

　　2.民事法律行為應當具備下列哪些條件：( )。

　　A.行為人具有相應的民事行為能力 B.意思表示真實

　　C.不違反法律或者社會公共利益 D.本身沒有過錯責任

　　3.民事法律行為可以采取多種形式，主要有：( )。

　　A.書面形式 B.口頭形式 C.郵件形式 D.其他形式

　　4.民事權(quán)利是民事法律賦予民事主體滿足其利益的法律手段，可以分為( )兩大類。

　　A.物權(quán) B.財產(chǎn)權(quán) C.人身權(quán) D.債權(quán)

　　5.下列關于民事權(quán)利的說法哪些是正確的：( )。

　　A.財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán) B.知識產(chǎn)權(quán)中既有人身權(quán)又有財產(chǎn)權(quán)

　　C.人身權(quán)包括人格權(quán)和身份權(quán) D.人身權(quán)包括人格權(quán)和債權(quán)

　　6.關于訴訟時效下列哪些說法是正確的：( )。

　　A.一般訴訟時效為三年 B.《民法通則》中規(guī)定的短期訴訟時效為一年

　　C.超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制

　　D.即除法律另有規(guī)定外，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴 訟時效期間為二年

　　7.下列關于善意取得的說法正確的有：( )。

　　A.善意取得必須符合構(gòu)成要件 B.該制度旨在保護交易安全

　　C.該制度保護了所有權(quán)的追及效力 D.善意取得又稱即時取得

　　8.善意取得是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人，在將其占有的動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人時，若第三人取得該動產(chǎn)系出于善意，即取得其所有權(quán)。它的構(gòu)成要件包括：( )。

　　A.其適用對象須為動產(chǎn) B.動產(chǎn)必須是基于有償法律行為而取得

　　C.受讓人須實際占有該動產(chǎn) D.受讓人取得財產(chǎn)時必須是知情的

　　9.用益物權(quán)即對他人之物在一定范圍內(nèi)為使用、收益的物權(quán)。其意義在于物盡其用，以最大限度地發(fā)揮物的價值和使用價值。它是( )。

　　A.定限物權(quán) B.他物權(quán) C.其標的是不動產(chǎn) D.屬于非獨立物權(quán)

　　10.以下關于法的特征，說法正確的是：( )。

　　A.法是一種特殊的社會規(guī)范 B.法是一成不變的社會規(guī)范

　　C.法是規(guī)定了人們權(quán)利和義務的社會規(guī)范

　　D.法是由國家強制力保證實施的，具有普遍約束力的社會規(guī)范

　　11.民法是調(diào)整平等主體的( )之間的人身關系和財產(chǎn)關系的法律規(guī)范的總稱。

　　A.自然人 B.法人 C.其他組織 D.事業(yè)單位

　　12.民法的基本原則要求當事人在從事民事活動時應當遵循( )、公序良俗和權(quán)利不得濫用的原則。 A.平等自愿 B.公平 C.隱私 D.誠實信用

　　13.法人應當具備的條件是：( )。 A.依法成立 B.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費

　　C.有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所 D.能夠獨立承擔行政責任

　　14.過錯責任原則是侵權(quán)責任的一般歸責原則，其構(gòu)成要件為( )。

　　A.損害事實即將發(fā)生 B.行為人實施了違法行為

　　C.違法行為與損害事實之間有因果關系 D.行為人有過錯

　　15.租賃合同中，承租人應負有的義務有：( )。 A.按照約定的方法和性質(zhì)使用租賃物 B.轉(zhuǎn)租租賃物 C.支付租金的義務 D.返還租賃物的義務

　　16.留置權(quán)產(chǎn)生的條件有：( )。

　　A.債權(quán)人合法占有債務人的動產(chǎn) B.債權(quán)的發(fā)生與該動產(chǎn)的占有有牽連關系

　　C.債權(quán)未到清償期，但債務人明顯無法清償債務 D.債權(quán)人合法占有債務人的土地

　　17.物業(yè)管理法律責任具有的主要特點是：( )。

　　A.法定責任與協(xié)議責任相結(jié)合 B.法律責任的種類和復合關系復雜性

　　C.技術規(guī)范確定的責任分量比較大 D.法律責任的承擔主體不具有特定的身份

　　18.物業(yè)服務合同是平等主體之間成立的( )，適用合同法的一般原則。

　　A.委托合同 B.民事合同 C.要式合同 D.有償合同

　　19.一般情況下物業(yè)管理法律責任的歸責條件由行為違法、( )等要素構(gòu)成。

　　A.損害結(jié)果 B.因果聯(lián)系 C.行為人客觀過錯 D.行為人主觀過錯

　　20.《民法通則》規(guī)定了相鄰關系的處理原則是：( )。

　　A.有利生產(chǎn) B.方便生活 C.團結(jié)互助 D.公平合理 E.友好相處

　　21.所謂共有是指由兩個以上的主體對同一物共同享有一個所有權(quán)，包括按份共有和共同共有兩種類型。共有具有以下特征：( )。 A.必須是兩個以上的主體共同享有一個或多個所有權(quán) B.其客體必須是一項特定的統(tǒng)一的財產(chǎn) C.各共有人就共有物按照各自的份額享有權(quán)利和承擔義務 D.共有關系具有對內(nèi)和對外的雙重特性

　　22.擔保物權(quán)是以確保債務的清償為目的，在債務人或第三人的特定物或權(quán)利上設定的一種定限物權(quán)，是為了擔保主債權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)而設定，如果債務人到期不能償還債務，債權(quán)人有權(quán)就該擔保物或權(quán)利優(yōu)先受償。它具有以下特征：( )。

　　A.從屬性 B.不可分性 C.獨立性 D.物上代位性

　　參考答案

　　1. ABD 2.ABC 3.ABD 4.BC5.ABC 6.BCD 7.ABD 8.ABC9.ABC 10.ACD

　　11.ABC 12.ABD13.ABC 14.BCD 15.ACD 16.AB17.ABC 18.BCD 19.ABD 20.ABCD

　　21.ABCD 22.ABD