2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第九章練習(xí)題3

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　　多項(xiàng)選擇題

　　1、物業(yè)管理績效評價(jià)以( )等四個方面的內(nèi)容作為評價(jià)重點(diǎn)。

　　A、物業(yè)管理企業(yè)的盈利能力

　　B、資產(chǎn)運(yùn)營水平

　　C、償債能力D、物業(yè)管理企業(yè)

　　E、后續(xù)發(fā)展能力

　　2、按照不同的評價(jià)目的和評價(jià)工作的實(shí)施主體，物業(yè)管理績效評價(jià)的類型有(ACDE)。

　　A、政府評價(jià)

　　B、新聞媒體評價(jià)

　　C、社會評價(jià)

　　D、企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部評價(jià)

　　E、企業(yè)自我診斷評價(jià)

　　3、政府評價(jià)依據(jù)不同的需要具體分為例行評價(jià)和特定評價(jià)，特定評價(jià)的主要對象包括( )

　　A、國家控股重要企業(yè)

　　B、列入試點(diǎn)的企業(yè)集團(tuán)

　　C、承包經(jīng)營、委托經(jīng)營或租賃經(jīng)營到期的企業(yè)

　　D、領(lǐng)導(dǎo)班子換屆或主要領(lǐng)導(dǎo)變動的企業(yè)

　　E、發(fā)生重大損失或造成嚴(yán)重社會影響的企業(yè)

　　4、按照物業(yè)經(jīng)營管理者提交報(bào)告的期間(報(bào)告期)不同可以把物業(yè)管理報(bào)告分為( )

　　A、月度物業(yè)管理報(bào)告

　　B、半季度物業(yè)管理報(bào)告

　　C、季度物業(yè)管理報(bào)告

　　D、半年度物業(yè)管理報(bào)告

　　E、年度物業(yè)管理報(bào)告

　　5、物業(yè)經(jīng)營管理工作總結(jié)就是管理企業(yè)向( )提交的、反映本企業(yè)過去一定日期內(nèi)進(jìn)行或開展物業(yè)經(jīng)營管理工作情況的回顧性總結(jié)。

　　A、業(yè)主

　　B、租戶

　　c、上級行政主管部門

　　D、高層管理者

　　E、企業(yè)投資人或董事會

　　6、資金運(yùn)用包括( )。

　　A、資金的投放

　　B、支付罰款

　　C、各項(xiàng)資產(chǎn)的使用

　　D、補(bǔ)償物業(yè)經(jīng)營管理耗費(fèi)

　　E、繳納各種稅金

　　7、企業(yè)同其債務(wù)人之間的財(cái)務(wù)關(guān)系主要包括( )。

　　A、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)付而未付給所有者的利潤

　　B、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主、租戶之間發(fā)生的，要求其按期交納管理服務(wù)費(fèi)的關(guān)系

　　c、物業(yè)管理企業(yè)與其被投資單位之間發(fā)生的要求參與分配利潤的關(guān)系

　　D、物業(yè)管理企業(yè)在開展多種經(jīng)營中向購貨方提供商品，而與購貨方之間發(fā)生的債權(quán)性關(guān)系

　　E、企業(yè)內(nèi)部各單位之間的資金結(jié)算關(guān)系

　　8、網(wǎng)絡(luò)財(cái)務(wù)相對于傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)管理手段與方法而言，優(yōu)勢主要表現(xiàn)在( )。

　　A、企業(yè)事務(wù)可“進(jìn)行遠(yuǎn)程處理”B、企業(yè)的事務(wù)可以進(jìn)行現(xiàn)場處理

　　c、財(cái)務(wù)系統(tǒng)能和其他各業(yè)務(wù)部門管理系統(tǒng)做到無疑縫連接

　　D、使用電子單據(jù)和電子貨幣提高工作效率和資金運(yùn)用效率

　　E、企業(yè)的一切活動均可以實(shí)時報(bào)告，便于企業(yè)進(jìn)行在線管理

　　9、企業(yè)績效評價(jià)的計(jì)分方法分為( )。

　　A、基本指標(biāo)計(jì)分方法

　　B、修正指標(biāo)計(jì)分方法

　　C、評議指標(biāo)計(jì)分方法

　　D、偏差指標(biāo)計(jì)分方法

　　E、定量和定性相結(jié)合計(jì)分方法

　　10、向業(yè)主、租戶提交的物業(yè)管理報(bào)告的重點(diǎn)是( )。

　　A、物業(yè)管理企業(yè)收取了多少管理費(fèi)用

　　B、物業(yè)管理費(fèi)用具體用在什么地方

　　c、物業(yè)管理企業(yè)未來的管理工作打算

　　D、企業(yè)的盈利

　　E、本期物業(yè)經(jīng)營管理工作完成的情況

　　11、向企業(yè)高層管理者提交的物業(yè)管理報(bào)告的重點(diǎn)是( )。

　　A、物業(yè)管理企業(yè)收取了多少管理費(fèi)用

　　B、物業(yè)管理費(fèi)用具體用在什么地方

　　c、物業(yè)管理企業(yè)未末的管理工作打算

　　D、企業(yè)的盈利E、本期物業(yè)經(jīng)營管理工作完成的情況

　　12、財(cái)務(wù)報(bào)告分析準(zhǔn)備階段主要工作有( )。

　　A、基本因素分析

　　B、明確財(cái)務(wù)報(bào)告分析目的

　　C、確立財(cái)務(wù)報(bào)告分析標(biāo)準(zhǔn)

　　D、制定財(cái)務(wù)報(bào)告分析計(jì)劃

　　E、搜索整理財(cái)務(wù)報(bào)告分析資料

　　參考答案：

　　1、ABCE 2、ACDE 3、CDE 4、ACDE 5、ABDE 6、AC 7、BCD 8、ACDE 9、ABCE 10、ABC 11、DE 12、BCDE

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