2015年物業(yè)管理師考試制度與政策練習題3

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　　練習題

　　1、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為( 　)和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

　　A.權(quán)利登記制

　　B.產(chǎn)權(quán)登記制

　　C.托倫斯登記制

　　D.契據(jù)登記制

　　2、我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度基本采用(　)。

　　A.權(quán)利登記制

　　B.產(chǎn)權(quán)登記制

　　C.托倫斯登記制

　　D.契據(jù)登記制

　　3、李某繼承了其父親的一套房產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定，李某應(yīng)到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理(　)。

　　A.房屋總登記

　　B.房屋所有權(quán)初始登記

　　C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　D.房屋所有權(quán)變更登記

　　4、集體土地轉(zhuǎn)為國有土地后，地上房屋納入城市房屋管理范圍的應(yīng)進行房屋( )登記。

　　A.初始

　　B.轉(zhuǎn)移

　　C.變更

　　D.原始

　　5、業(yè)主完成商品房交易后，應(yīng)當及時到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)(　)登記。

　　A.初始

　　B.轉(zhuǎn)移

　　C.變更

　　D.注銷

　　6、( )是針對房屋權(quán)利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發(fā)生變化所進行的登記。

　　A.變更登記

　　B.他項權(quán)利 登記

　　C.轉(zhuǎn)移登記

　　D.注銷登記

　　7、房屋因部分拆除的情形，應(yīng)當辦理( )

　　A.變更登記

　　B.他項權(quán)利登記

　　C.轉(zhuǎn)移登記

　　D.注銷登記

　　8、2008年8月，某市居民張某對其在某市所住房屋進行了翻建，翻建后的房屋面積增加了12m2，張某應(yīng)當申請(　)。

　　A.房屋所有權(quán)初始登記

　　B.房屋所有權(quán)變更登記

　　C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　D.房屋更正登記

　　9、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的和意義，表述正確的是(　)。

　　A.保護房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門的合法權(quán)益

　　B.保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

　　C.保證交易安全，減少交易成本

　　D.是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作

　　E.為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)

　　10、新建的房屋，申請人應(yīng)當在房屋竣工后的3個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。申請人應(yīng)當提交的文件有( )。

　　A、用地證明文件或者土地使用權(quán)證;

　　B、竣工驗收報告

　　C、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

　　D、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　E、施工許可證;

　　11、我國的房屋權(quán)屬登記包括( )等。

　　A.總登記

　　B.轉(zhuǎn)移登記

　　C.備案登記

　　D.他項權(quán)利登記

　　E.注銷登記

　　12、下列(　)屬于需辦理房屋所有權(quán)變更登記的情形。

　　A.權(quán)利人法定名稱變更

　　B.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的改變

　　C.房屋門牌號碼改變

　　D.買賣房屋

　　E.改建或添建而使房屋面積增加

　　13、房屋權(quán)屬證書包括以下( )幾種。

　　A、《房屋產(chǎn)權(quán)證》

　　B、《房屋使用權(quán)證》

　　C、《房屋所有權(quán)證》

　　D、《房屋共有權(quán)證》

　　E、《房屋他項權(quán)證》

　　14、下列( )情況，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不予登記。

　　A.屬于違章建筑的

　　B.屬于臨時建筑的

　　C.依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋

　　D.無人主張權(quán)利的房屋

　　E.因正當理由不能按期提交證明材料的

　　參考答案

　　1、答案：D

　　2、答案：B

　　3、答案：C

　　4、答案：A

　　5、答案：B，

　　6、答案：A

　　7、答案：A

　　8、答案：B

　　9、答案：BCDE

　　10、答案：ACDE

　　11、答案：ABDE

　　12、答案：ABCE

　　13、答案：CDE

　　14、答案：AB

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