2015物業(yè)管理師考試《綜合能力》練習(xí)題5

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　　【練習(xí)題41】關(guān)于外部性的說(shuō)法，正確的有( ACDE )。

　　A.服務(wù)領(lǐng)域與生產(chǎn)領(lǐng)域都有可能產(chǎn)生外部性

　　B.政府干預(yù)，可以消除負(fù)的外部性

　　C.政府可以給予適當(dāng)激勵(lì)增加物業(yè)管理的正外部性

　　D.小區(qū)物業(yè)管理的負(fù)外部性是指物業(yè)管理水平差對(duì)小區(qū)居民帶來(lái)的不良影響

　　E.物業(yè)管理的負(fù)外部性，既影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，也影響周邊地區(qū)

　　【練習(xí)題42】物業(yè)管理市場(chǎng)中存在的非對(duì)稱信息，最直接的表現(xiàn)就是(　D )。

　　A.企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇 B.服務(wù)質(zhì)量差

　　C.服務(wù)費(fèi)低 D.服務(wù)質(zhì)價(jià)不符

　　【練習(xí)題43】實(shí)行酬金制收費(fèi)的物業(yè)管理項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)企業(yè)須向業(yè)主公布收支情況，主要是為了解決因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱可能引起的( C　)問(wèn)題。

　　A.行業(yè)壟斷 B.敗德行為

　　C.信息失靈 D.負(fù)的外部性

　　【練習(xí)題44】市場(chǎng)中因?yàn)榇嬖诜菍?duì)稱信息會(huì)導(dǎo)致( ABC )問(wèn)題。

　　A、逆選擇 B、敗德行為

　　C、委托人-代理人 D、外部性

　　E、公共物品

　　【練習(xí)題45】在某些城市，服務(wù)質(zhì)量差但收費(fèi)較低的物業(yè)服務(wù)企業(yè)反而擴(kuò)張較快，就是( D )效應(yīng)的體現(xiàn)。

　　A、壟斷 B、委托-代理問(wèn)題

　　C、背德行為 D、逆向選擇

　　【練習(xí)題46】管理的基本任務(wù)不包括( C )。

　　A.實(shí)現(xiàn)組織的特定目的和使命

　　B.使工作富有成效，員工具有成就感

　　C.妥善處理各種人際關(guān)系和社會(huì)關(guān)系

　　D.處理對(duì)社會(huì)的影響與承擔(dān)社會(huì)責(zé)任

　　【練習(xí)題47】管理者的基本作業(yè)包括( ABDE )。

　　A.從事激勵(lì)與溝通工作

　　B.建立績(jī)效衡量標(biāo)準(zhǔn)

　　C.使工作富有成效，使員工具有成就感

　　D.培養(yǎng)人才(包括自己)

　　E.制定目標(biāo)

　　【練習(xí)題48】管理的基本職能包括( BCE )等。

　　A.拓展 B.計(jì)劃

　　C.組織 D.銷售

　　E.激勵(lì)

　　【練習(xí)題49】以下不屬于管理的基本職能的是( A )等。

　　A.拓展 B.計(jì)劃

　　C.組織 D.激勵(lì)

　　【練習(xí)題50】在管理的基本職能中，能確定物業(yè)管理方向性的職能是( A )。

　　A、決策 B、計(jì)劃

　　C、組織 D、指揮

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