2013公路監(jiān)理師:資產(chǎn)評(píng)估采用的常用方法

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　　成本法

　　以構(gòu)建相同或相似資產(chǎn)所需成本(重置成本)，扣除各種有形損耗和無(wú)形貶值后得出剩余價(jià)值的方法。重置成本法一般多用于投入資產(chǎn)和要素的評(píng)估，是一種基礎(chǔ)性評(píng)估方法。

　　市場(chǎng)法

　　采用相似或者類(lèi)似的資產(chǎn)交易價(jià)做參照，對(duì)評(píng)估資產(chǎn)與參照資產(chǎn)的差異因素比較和做調(diào)整后，確定評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。市場(chǎng)法對(duì)有活躍交易的諸如房地產(chǎn)、非流通法人股等評(píng)估比較適用。

　　收益法

　　通過(guò)對(duì)資產(chǎn)或企業(yè)未來(lái)收益折現(xiàn)，估算資產(chǎn)或者企業(yè)價(jià)值的方法。收益法比較適用于收益比較穩(wěn)定且易于預(yù)測(cè)的資產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估。企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估多采用收益現(xiàn)值法

施工組織：房建，市政，道橋，水利，巖土，隧道

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