2013年土地估價基礎(chǔ)與法規(guī)習(xí)題8

　　三、判斷題:

　　31、我國土地權(quán)利總體上可以分為土地所有權(quán)、土地用益物權(quán)和土地擔保物權(quán)三大類。T

　　32、土地用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地抵押權(quán)等。F

　　解析：土地用益物權(quán)是指權(quán)利人對他人所有的土地依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。土地擔保物權(quán)包括土地抵押權(quán)等。

　　33、《物權(quán)法》規(guī)定，礦藏、草地、海域?qū)儆趪�家所有。F

　　解析：《物權(quán)法》規(guī)定，礦藏、水流、海域?qū)儆趪�家所有�?/P>

　　34、土地所有權(quán)具有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)能。T

　　解析：土地所有權(quán)是包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)能。

　　35、我國農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。F

　　解析：農(nóng)村中的國有土地還有：名勝古跡、自然保護區(qū)等特殊土地

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