2013年《物業(yè)管理綜合能力》模擬試卷二(1)

　　一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

　　1.通常的需求曲線向( B )傾斜的狀況揭示了需求函數(shù)的一個重要特征，即需求量與價格呈反方向變化。這一特征被稱為需求法則。

　　A.右上方

　　B.右下方

　　C.左上方

　　D.左下方

　　解析：通常的需求曲線(注：存在例外情況，如吉芬商品)，不管是線性的需求曲線還是非線性的曲線，都是向右下方傾斜的。這一狀況揭示了需求函數(shù)的一個重要特征――需求法則。

　　需求法則――假定其他條件不變，商品的需求量與其價格呈反方向變化：價格上升，需求量下降;價格下降，需求量上升。

　　2.如果甲商品與乙商品為補充品，則( C )。

　　A.乙商品價格提高，甲商品需求增加

　　B.乙商品價格下降，甲商品需求下降

　　C.乙商品價格提高，甲商品需求減少

　　D.乙商品價格下降，甲商品需求不變

　　解析：補充品――指消費中可以相互補充以滿足消費者某種欲望的商品。例如，汽油是汽車的補充品，糖是咖啡的補充品。

　　如果B商品是A商品是補充品，那么A商品的需求將與B商品價格反方向變化，即B商品價格的提高將引起A商品需求的降低，B商品價格的降低將引起A商品需求的提高。

　　3.假設(shè)某種商品的需求量變動率為0.3，價格變動率為0.15，則需求彈性系數(shù)為( C )。

　　A.0.5

　　B.1

　　C. 2

　　D.-1

　　解析：需求彈性――指影響需求的諸因素發(fā)生變化后，需求量做出反應(yīng)的程度。

　　我們主要討論需求的價格彈性，并按通常習(xí)慣稱之為需求彈性。

　　各種商品的需求彈性是不同的，通常用需求彈性系數(shù)Ed來表示需求彈性的大小。需求彈性系數(shù)是需求量變動率與價格變動率的比值。

　　4. 若銷售收入超過經(jīng)濟成本，則廠商可獲得( B )。

　　A.正常利潤

　　B.超額利潤

　　C. 小于正常利潤的經(jīng)濟利潤

　　D.等于正常利潤的經(jīng)濟利潤

　　解析：成本和利潤的相互關(guān)系可用以下關(guān)系式表示：

　　經(jīng)濟成本=會計成本(顯見成本)+隱含成本

　　經(jīng)濟利潤=銷售收入-會計成本-隱含成本=銷售收入-經(jīng)濟成本

　　當(dāng)商品的銷售收入正好能補償經(jīng)濟成本時，廠商獲得了正常利潤。若銷售收入超過經(jīng)濟成本，則廠商可獲得超過正常利潤的經(jīng)濟利潤，即超額利潤。

　　5.物業(yè)管理是一種有償服務(wù)，它是由物業(yè)管理相關(guān)人員所付出的各類腦力和體力勞動的凝結(jié)，能夠滿足業(yè)主對物業(yè)的使用、維護(hù)等方面的特定需要，所以說物業(yè)管理也是( B )。

　　A.服務(wù)

　　B.商品

　　C.勞務(wù)

　　D. 產(chǎn)品

　　解析：物業(yè)管理是一種有償服務(wù)，具有一般商品的基本特質(zhì)，所以說，物業(yè)管理也是一種商品。

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