2013年土地估價基礎(chǔ)與法規(guī)精選題2

　　一、判斷題(共10題，題號1～10，共10分。請判斷下列各題說法的正確或錯誤，并將答題卡上相同題號對應(yīng)的符號涂黑，認(rèn)為正確的涂“√”，認(rèn)為錯誤的涂“×”。評分說明：每題1分，判斷錯誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)

　　1.按政策規(guī)定，以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地時，出讓底價應(yīng)以土地的正常市場價格、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等為依據(jù)制訂，以協(xié)議方式出讓土地時，出讓底價應(yīng)以土地的成本價格為依據(jù)確定。 (　　)

　　2.未利用土地是指目前還未利用的土地，但不包括難利用的土地。 (　　)

　　3.土地登記的最小單元為宗地。 (　　)

　　4.土地使用制與土地所有制一樣，也要由國家以一定的法律形式加以確認(rèn)和保護(hù)才能實施。 (　　)

　　5.地籍中的地是指土地，為地球表層的陸地部分，不包括海洋灘涂的內(nèi)陸水域。 (　　)

　　6.土地使用權(quán)抵押時，地上建筑物及其他附著物不能隨土地同時抵押。 (　　)

　　7.忽略耕地保護(hù)就可能導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降和耕地面積減少，危及我國的糧食安全。(　　)

　　8.農(nóng)用地是指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括特殊用地、耕地、林地、園地等。 (　　)

　　9.為了保證國有資產(chǎn)不流失，須由國土資源管理部門向企業(yè)推薦土地估價機(jī)構(gòu)對改制企業(yè)的土地使用權(quán)價格進(jìn)行評估。 (　　)

　　10.地價具有一些一般商品價格的共性及變化規(guī)律，如：受供求關(guān)系、交易雙方主觀行為等因素的影響。 (　　)

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