2013年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營管理練習題11

　　11、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的( 　)

　　A.組織機構

　　B.權力機構

　　C.自治管理機構

　　D.執(zhí)行機構

　　12、業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內，向物業(yè)所在地的( 　)備案

　　A.工商行政管理部門

　　B.房地產(chǎn)行政主管部門

　　C.政府社團登記部門

　　D.公安部門

　　13、在物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行( 　)職責。

　　A.招標管理

　　B.委托管理

　　C.統(tǒng)一管理

　　D.自治管理

　　14、在物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責， 支持居民委員會開展工作，并接受其( 　)

　　A.管理

　　B.指導

　　C.監(jiān)督

　　D.指導和監(jiān)督

　　15、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的( 　)

　　A.委托協(xié)議書

　　B.臨時委托合同

　　C.前期物業(yè)服務合同

　　D.物業(yè)管理委托合同

　　16、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的( 　)

　　A.臨時委托合同

　　B.物業(yè)管理服務協(xié)議

　　C.前期物業(yè)服務合同

　　D.臨時性合作協(xié)議

　　17、建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定( 　)，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主 應履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

　　A.管理契約

　　B.住戶手冊

　　C.管理規(guī)定

　　D.業(yè)主臨時公約

　　18、建設單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害( 　)的合法權益。

　　A.業(yè)主

　　B.物業(yè)使用人

　　C.住宅區(qū)居民

　　D.物業(yè)買受人

　　19、住宅物業(yè)建設單位，應通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè);投標人少于3個或者住宅規(guī) 模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準，可以采用( 　)方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)。

　　A.協(xié)議

　　B.批準

　　C.推薦

　　D.選派

　　20、建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含( 　)約定的內容。

　　A.公共維修資金

　　B.物業(yè)裝飾裝修

　　C.前期物業(yè)服務合同

　　D.公用面積分攤

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