2013年物業(yè)管理師基本制度與政策模擬卷四及答案16

　　第75題 我國(guó)各地區(qū)的物業(yè)管理發(fā)展很不平衡，沿海地區(qū)與中西部地區(qū)、大城市與中小城市，在物業(yè)管理(　)等方面差異較大。

　　A.市場(chǎng)環(huán)境

　　B.市場(chǎng)發(fā)育程度

　　C.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度

　　D.區(qū)域發(fā)展水平

　　E.管理服務(wù)水平

　　【正確答案】：

　　A,B,E

　　第76題 下列關(guān)于物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中保潔服務(wù)的表述，正確的是(　)。

　　A.合理設(shè)置果殼箱或者垃圾桶，每日清運(yùn)1次

　　B.垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無(wú)異味

　　C.合理設(shè)置果殼箱或者垃圾桶，每日清運(yùn)2次

　　D.小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠地等每日清掃2次

　　E.二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時(shí)巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求

　　【正確答案】：

　　B,C,D,E

　　第77題 業(yè)主大會(huì)決定《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的(　)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。

　　A.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

　　B.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施

　　C.籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　D.制定和修改管理規(guī)約

　　E.選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員

　　【正確答案】：

　　B,C

　　第78題 下列關(guān)于商品房預(yù)售管理程序的表述，不正確的是(　)。

　　A.向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)與商品房預(yù)購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同

　　C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)提交有關(guān)證件及資料

　　D.經(jīng)審查，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理之日起7 日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書(shū)面決定

　　E.商品房預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購(gòu)商品房交付使用之日起30日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)和 市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)

　　【正確答案】：

　　D,E

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