公路造價(jià)師考點(diǎn):多層建筑物的建筑面積

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　　多層建筑物的建筑面積

　　(1)多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。

　　(2)室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。

　　注意：在計(jì)算建筑面積時(shí)，各井道的建筑面積已包括在各層建筑面積內(nèi)，一般不需單獨(dú)計(jì)算。

　　(3)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何按一層建筑面積計(jì)算

　　(4)門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。 回廊是指沿大廳或者其他空間的四周布置的環(huán)形走廊

　　(5)建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室其層高超過2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。否則，不計(jì)算建筑面積。

　　設(shè)備管道層又稱技術(shù)層，主要是指高層建筑用來安置供水、供電、通風(fēng)空調(diào)管道等，由于不是人的活動(dòng)場所，所以層高一般較低。

　　(6)書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。

　　書架層是指在圖書館書庫設(shè)計(jì)時(shí)，考慮到空間的充分利用及立地取書的方便，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，不是將樓層層高設(shè)計(jì)得很低，而是按正常層高設(shè)計(jì)。再用較為密集的小鋼柱支撐，支撐上面鋪上木板或預(yù)制平板作為樓隔層，將結(jié)構(gòu)上的一層變?yōu)閮蓚€(gè)書架層。在每個(gè)書架層上排放書架

　　(7)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。

　　(8)屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，不計(jì)算建筑面積。

　　(9)建筑物內(nèi)變形縫，沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。縫寬大于300mm的，不計(jì)算建筑面積。

　　(10)同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積

　　(11)室外樓梯，按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。

施工組織：房建，市政，道橋，水利，巖土，隧道

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